haoba

有时还与店主联手，做一堆票给你看，跟真事一样。
买店至少详细盯店两周，记录每一笔交易。只能相信自己的眼睛，否则上当没商量。

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有些经纪的确不怎么样，不说也罢。<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-comfficeffice" /><o:p></o:p>

人品还算可以的经纪，也并不代表他在赚钱时一样可爱，因为这是他们的现状决定的。一方面证书很好考，市面上一大堆经纪。而另一方面房源却很不好拿，尤其是华人的资源，还过得去的店基本上都在朋友之间，或自卖解决掉了。为数不多落在经纪手里，也是僧多粥少。这种状况下，为了抢夺房源，经纪必备技能就是为业主描绘一幅美丽的画卷，让他相信你能帮你卖个好价。就是这样，一个16店摇身一变成了24了。但画卷终归是画卷，最后还要回到现实中来。一个生意的价值，不会因为经纪人的介入而升值，相反大多数应贬值，因为这里又多了经纪费。现代社会网络发达，信息公平，每个投资人都会做市场调查。你报100万也没人管你，但成交不了，白耽误时间，甚至有些店都卖臭掉了。 也的确有一些坏经纪，为了圆之前的画卷，捏造假数据，甚至与业主联手做假票据，花样多多，欺骗买主，没经验的人根本看不出来。 这时买主的办法就是，你有千变万化，我有一定之规。从大的方面来说，加拿大是个有秩序有规划的社会，体现在各处，对便利店的规划设置也是如此。一个便利店多大的服务半径，为多少人服务，都分配的差不多。商业区的店有可能因经营水平有所变化，居民区的店基本变化不大。这也是很多便利店的营业额都在50-70（不算loto），真正的杂货在10-15（不算烟酒，烟酒都有订单可查）的原因。这类店的市场价格就在10-15之间。有的店利润率高，条件好，值15。条件差点，又急于出手，就卖个10，都很正常。如果超出这个范围，你就要核实他的真实性了，挤挤水分再说。  具体就是一定要盯店至少两周，记录每一笔交易，对大额交易，要打个问号。这种现象有些无奈，但的确也是现实。<o:p></o:p>

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人品还算可以的经纪，也并不代表他在赚钱时一样可爱，因为这是他们的现状决定的。一方面证书很好考，市面上一大堆经纪。而另一方面房源却很不好拿，尤其是华人的资源，还过得去的店基本上都在朋友之间，或自卖解决掉了。为数不多落在经纪手里，也是僧多粥少。这种状况下，为了抢夺房源，经纪必备技能就是为业主描绘一幅美丽的画卷，让他相信你能帮着卖个好价。就是这样，一个16店摇身一变成了24了。但画卷终归是画卷，最后还要回到现实中来。一个生意的价值，不会因为经纪人的介入而升值，相反大多数应贬值，因为这里又多了经纪费。现代社会网络发达，信息公平，每个投资人都会做市场调查。你报100万也没人管你，但成交不了，白耽误时间，甚至有些店都卖臭掉了。也的确有一些坏经纪，为了圆之前的画卷，捏造假数据，甚至与业主联手做假票据，花样多多，欺骗买主，没经验的人根本看不出来。这时买主的办法就是，你有千变万化，我有一定之规。从大的方面来说，加拿大是个有秩序有规划的社会，体现在各处，对便利店的规划设置也是如此。一个便利店多大的服务半径，为多少人服务，都分配的差不多。商业区的店有可能因经营水平有所变化，居民区的店基本变化不大。这也是很多便利店的营业额都在50-70（不算loto），真正的杂货在10-15（不算烟酒，烟酒都有订单可查）的原因。这类店的市场价格就在10-15之间。有的店利润率高，条件好，值15。条件差点，又急于出手，就卖个10，都很正常。如果超出这个范围，你就要核实他的真实性了，挤挤水分再说。具体就是一定要盯店至少两周，记录每一笔交易，对大额交易，要打个问号。这种现象有些无奈，但的确也是现实。<O:p></O:p>