happyface

Post by Canada0yeah;2523334
现在利率低是不争的事实，都担心六月份后利率会上调。
不过银行的理财师劝我先选浮动利率，他的理由如下：
现在固定利率和浮动利率的利差是1.5%，他给我看从2003到现在的利率变化情况，
即使在经济最好的时候，每年利率最多也就加0.75%，
也就是说等那时的浮动利率追上现在的固定利率时，时间已经过去了两年或更长的时间。
我也被他说糊涂了，想听听大家的意见。

你的“理财师”可能也是菜鸟，或是在误导你。查一下加拿大的prime rate的历史就知道了：Sep 8，2005 4.50%， May 25, 2006 6.00%, 8个月净增1.5% 。美国也差不多。正是利率的快速上涨触发了房贷市场的崩溃。 只不过遇到百年不遇的金融危机，为刺激经济才又降到现在的2.25%。对于银行来说，发放浮动利率贷款的风险较小。这就是为什么银行的“理财师”或贷款经纪们有意无意地把你往浮动利率那儿引的原因。他们也可以拿到较多的回扣。