lilyy

是买还是租，一个关键问题，以后能不能经年收益１０%左右的增长的价格卖出去。
如果卖的出去。你现在虽然花钱了，但还是可以的。
如果收益率低。就不合算了。

lilyy

Post by xiaoxiao123;2537848
买的房子的居住质量和租的房子是不能比的.

质量和租或买没关系。主要是租金没付到。
比如租金６、７００元的房子。去了电费什么的。这个房子只值十万左右。
一般人买的都的贵好多的房子。当然质量高。
要是多花钱，什么质量的房子都能租的到。。
我挺喜欢租房的。真暖和啊。也少操心。

lilyy

Post by jem'enfous2;2537959
可你还是买了。大部分人还是喜欢操心的哦;)一旦这个房子不觉得操心了，说明又有闲钱了，又想着买个更好的让自己操心。就是这么乐在其中的。还是苦中作乐？:cool:

说实话，我还真不喜欢操心。
我更喜欢别人操心。
让我专心来享受吧。。。

不过我就是担心房子在我手里糟蹋了。。我就担心别贬值太快了。。。
租房的时候，糟一糟觉的特别划算。灯泡都是买最大的瓦数。现在全部改成节能灯啦。。。。

lilyy

Post by harry6;2538061
还有个邻居的问题。
买房的人相对年龄大点，素质一般要高点。有个晚上，我和LP去了要买的房所在的那条街，有的出租楼很热闹，而我考虑的那栋楼静静的。LP说，要是租房住，来个又敲镙又打鼓的如何办？这让我想起以前在一个地方租房住，楼里住了一个年轻人，ＴＭＤ逼大家听他的打击乐。因为别的原因，我要搬走，头天他的客人的车占了搬家车的位置。头天晚上我去交涉，他说很快就开走。第二天，搬家车来了，我去砸门才慢慢出来开走，足足耽误了我十来分钟，那就是几十$，到哪里讲理去？

租房选错了邻居还可以搬。
买房选错了那只能卖房了。。

lilyy

Post by xiaoxiao123;2538614
确实多花钱, 什么质量的房子都能租得到. 但是如果想租到相同居住质量的房子, 租金和买房的MORTGAGE+其他费用也相差无几了.
那么几十年后呢, 买房的手里至少还有一套属于自己的房子可以套现, 租房的还得继续交租.

是的。买房就是一种强迫存钱的方法。也是对付通账的好办法。
但是一切看收益率了。如果每年不涨个１０%的以上的，去了通账、去了利息、税、维修费等。
买房你也不挣钱。。但是帮你存钱。
万一来了美国似的房价。可能还赔钱。

有时租房的确能省好多事，不用自己打点。
而且有时因为房主买房时，付的钱少，利息也少。租金一直没涨上去。有时租金会比较合算。