lilyy

房价这东西真是很难说。现在加拿大也是怕房子有BUBBLE. 天天在讨论有没有的问题。
其实大家买房时自己多选选，同样的区，房价也是有不小的差别。那种坐地起价的房子，就尽量少碰或不碰。你买了那种房子，你二年后再转手再碰到一个傻子的可能性小一些。
因为加拿大还没有国内那种疯狂，不可能有维持一年２０%３０%的涨。工资的涨幅在那里。这才符合经济规律。

lilyy

别窝火。４０万买，想７０万卖一个6plex不是很容易的。买方不是都那么傻的。
要说一个４０、５０万的房子差个３-５万的。那还说的过去。高３０万卖出去，可能性很小的。
而且，大家买投资房要看收益的。现在一般是１０倍多一点。
比如你６PLEX一年利润近４万元，就能卖个４０万。但想卖７０万哪有那么容易。。买方不计算收益吗。不如买保险了。

这里什么都符合经济规律。不和国内似的。
真要有个风吹草动，房子供大于求。房价就会降。看看FLORIDA就是一个例子，多好的一地方，多好的基础设施。多低的房价。
现在MONTREAL房子供求还是不错的。我暂时看不出来会降的样子。但银行预测的都是要放慢了。
虽然这些年建了很多房子，但是看看统计数字就知道MONTREAL的人口也是每年增加了。。
当年７０年时，人口大降了一阵子。而现在这些年每年都是在增长。增加的人都是买房大军。
现在看看买房的人，移民也是占了很大的比例。
MONTREAL如果经济不强劲，或是人口不增加，房价很难大涨。

MONTREAL房价的确比很多大城市低。但是看看这边收入就知道。低啊。和别的城市也没法比。
如果大家平均收入一直保持这样，房价怎么涨呢。
温哥华是例外，全世界的有钱人、中国的贪官都想在那里买房。如果全球气候变暖了，MONTREAL也那么气候宜人。那我也看好MONTREAL房价。

lilyy

卖股票的人还说长期看股票是涨的。大盘指数从长期看一年要涨１０%。
这个收益就比买房合算。
因为MONTREAL房价平均也就涨个７%、１０%的。
但是每年要有各种维护等费用。实际到手多少钱呢。。
但是的确是帮助你存钱、抵通胀。

lilyy

经济学家普遍认为，适当的通账是防止经济衰退的好办法。

想暴富，别在MOTNREAL买房（可以去美国或中国嘛）。这里没这个机会，规矩又太多（什么对租客的、CAPITAL GAIN之类的）。
除非你运气特好，买房卖房时都有傻子帮你。或是哪天经济出现奇迹了，人们呼呼的都要来到MONTREAL发财了。

只想存个钱，安安稳稳的过日子。那可以买房。