求教各位: 提供数据是否合理, 此店值多少钱?

happyhl · 发表于 2010-6-23 01:13

看中一家杂貨店带加油站. 在安省与魁省边界小镇(属安省). 店情况如下:
  收入:
  油:  250万升利潤 3.5 % 油公司付卡费用 (是否合理?). 毛利:  $87,500
  杂货店: 销售额稅前 115 万. 烟占 60% ,不卖酒, 平均毛利 20%  $230,000
Loto:  10 万,  毛利 6,500

  总毛利:  324,000 (店主申报总销售额 340 万) 大约”福利”1-2 万销售稅 .

  费用:
  房租 : 42000/年 (6000 英尺)
  电:    12,000
  地稅:  6,000 (安省无商业稅)
  保险 6,500
  会计 3,000
  其它 5,000
  工资 90,000 (24 小时店) 不包括 1个老板工资(1对夫妇各管一个店)

  总费用:  164,500
  纯利:    159,000

  老板声称 :  如一对夫妇做加上”福利”, 收入可达20万.
  求教各位: 提供数据是否合理, 此店值多少钱? 此店叫价25万加货不讨价.

crazycafe · 发表于 2010-7-26 20:58

我做过两年油站，一年卖五百多万升油，六百多万营业额。
感觉最好不要碰。
麻烦事太多，风险太高。
万一油罐漏油，你就完蛋了。
保险公司负责赔偿污染的损失，问题是一旦发生，就不会有保险公司给你上保险了。你的投资就打水漂了。
看过很多油站关门，大多是因为油罐的问题。
曾经因为更换油泵过滤器，轻微漏油，遭投诉，环境部门检查了好几天，还好没有问题。否则的话就麻烦了。
油站好不容易卖掉，现在想起来很是后怕。

闲钱想投资 · 发表于 2010-7-25 15:13

我曾经在这个楼里写了很长的一个帖讲我自己的故事，以希望能暗示你，但却有王婆卖瓜嫌疑，不久就删了，也许你无缘看到。
应该说，25089218 先生能帮你很多，但你要意识到，这都将局限于战术层面下，你还应该需要站在战略层面上控制大局。

happyhl · 发表于 2010-7-25 14:23

25089218 先生: 我想与你联系. 巳经PM 我的电话给你

25089218 · 发表于 2010-7-25 12:35

Post by happyhl;2635309
再一次求教：1. 都说加油站风险很大故在我坚持下卖主(也是房东)同意保证地底加油设备工作良好无漏油(Guarantee that the underground gas equipments will work well and will be no gas leaking for 20 years). 在此条款保护下不知还有何大风险存在? 2. 此油站是一自营油站. 供油公司为Crevier但可自定价格. 请教怎样查利潤率? 3. 不知是否有老手願意帮我把关? 本人願意付费.

你不太需要担心设备问题，因为你只是买生意，除非你买了房子。设备有问题房东肯定要负责的。
利润主要看合同怎么签的和你所处的那个市场的竞争环境，你要认真阅读合同去看进价怎么定，crevier这个公司比较坏，比如说如果你的合同是1年2百万升油，你如果卖不到的话，他们可能有权涨你的进价。

25089218 · 发表于 2010-7-25 11:39

Post by happyhl;2635309
再一次求教：1. 都说加油站风险很大故在我坚持下卖主(也是房东)同意保证地底加油设备工作良好无漏油(Guarantee that the underground gas equipments will work well and will be no gas leaking for 20 years). 在此条款保护下不知还有何大风险存在? 2. 此油站是一自营油站. 供油公司为Crevier但可自定价格. 请教怎样查利潤率? 3. 不知是否有老手願意帮我把关? 本人願意付费.

我做过油站，知道所有的东西，你有需要就和我联系

hetong · 发表于 2010-7-25 10:11

1.无用。
2，3，还是做比较熟悉的一些为好，但对投资结果最坏预期可以承受，是例外。

Post by happyhl;2635309
再一次求教：1. 都说加油站风险很大故在我坚持下卖主(也是房东)同意保证地底加油设备工作良好无漏油(Guarantee that the underground gas equipments will work well and will be no gas leaking for 20 years). 在此条款保护下不知还有何大风险存在? 2. 此油站是一自营油站. 供油公司为Crevier但可自定价格. 请教怎样查利潤率? 3. 不知是否有老手願意帮我把关? 本人願意付费.

happyhl · 发表于 2010-7-25 04:07

再一次求教：1. 都说加油站风险很大故在我坚持下卖主(也是房东)同意保证地底加油设备工作良好无漏油(Guarantee that the underground gas equipments will work well and will be no gas leaking for 20 years). 在此条款保护下不知还有何大风险存在? 2. 此油站是一自营油站. 供油公司为Crevier但可自定价格. 请教怎样查利潤率? 3. 不知是否有老手願意帮我把关? 本人願意付费.

happyhl · 发表于 2010-6-27 19:54

据我所知換2手玻璃纤维油缸(10万L)费用约25万换新的约35万. 必须是玻璃纤维的否则银行不货款政府难拿permit. 另外土地和物业是自已的建一个品牌新油站投资至少80万.
我赞同: 如果你是个很大方的人，又善于去管理雇员，那么你应该去买大店，如果你比较小气，对损失看得重，尽量不要碰.
营业额做下-半,卖价掉1/3.

小镇的店 · 发表于 2010-6-27 17:45

Post by 25089218;2610719
呵呵，正是，有时表面上营业额对赚钱没有多大的影响。

说说我的经历，我曾经做过的一个店的前店主的前店主时，是个100多万杂货，2，3百万升油的大店，也是24小时的，到前店主时，他觉得半夜没什么人，就把营业时间改为6AM-11PM, 营业额就掉了些，到我时，我起不来，又改成8点开门，加上经常和顾客吵架，最后各项数据都只有原来的一半。但我赚的钱一年还有10多万，比前面的都多

原因很简单，就是前面营业额高，除了营业时间的原因，还有就是雇员对顾客是有求必应，比如说退个货，说退就退了，退瓶子也从来不数，换零钱打电话饮料喝了一半再来换雇员都无所谓，加上雇员是本地人，年轻漂亮，能说会道，自然很招客。好了，后来换成一个苦大仇深的老移，所有的东西都是自己的切身利益，语言不好，寸土必争，结果可想而知。

后来我也请过一些本地的雇员，他们确实能帮我多卖些东西，大概比中国雇员能多个10%左右，但就是要管理他们偷拿的成本太高，所以不得不找回更加可靠的中国雇员。

最近，我看见2家油站，再换油罐；换油罐的钱，是油站出，还是油公司出 :confused:
一般来说，换一次油罐，需要多少钱，多谢。。。