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首先你要确认下这个油站是打什么牌子的，这个很重要。一般来任何人卖店数据都会多说一些，但他请那么多雇员，不太可能少报20多万，所以你要核实一下

另外这个店有个麻烦，就是安省要长税，如果它与魁北克交界，油价一下子就会长8%上去，现在肯定有很多魁省的车在这里加油，7月份长完后很可能会掉一大块，你要把这个因素考虑进去

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Post by happyhl;2610173
首先感谢各位指教. 通报-个奇怪的发现: 拿到正式的政府报表后发現2008, 2009年平均此店主报政府销售额340万,毛收入53.5万, 淨利潤29.2万. 店交了5.7万 公司收入稅后 纯收入23.5万.
而老板自已向我报的毛收入32.4萬, 纯收入15.9万.  竟然少报6万多纯收入.  只见多报纯收入的骗子还第一次见少报纯收入的店主. 不管怎样老板总要多交几万年收入稅的.  是老板脑殼进水? 还是别有原因?  是偷鸡不成反蚀-把米?

从销售额来说，30多万总毛利是合理的，50 多万不可能，店主因该有特殊原因多报收入，可能是需要贷款，你可直接问他原因

这个店是个好店，尽管安省长税会影响油和烟的销售。店主的销售额我觉得也基本上为真。能不能做得好就在于你个人了。如果你能容忍雇员浪费，顾客偷，雇员的失误造成的损失，基本上销售额不会跌太多，否则你如果觉得要自己亲历亲为的话，销售额会跌的可怕

我认识好几个中国人从洋人手上买的店，都是雇员很多的店，这些人接手之后，因为自己本来就是很省的人，基本上后来都自己做，跟顾客也经常因为退瓶子等小事吵架，结果生意都从1百多万跌到6，7十万。足足掉去一半

很多人原来都做小店，看到大店，往往算的是大店的收入而人力开销就算的是小店的，大店之所以成为大店，很多开销是不可避免的。我看了一个报道，Couche Tard平均每个店的盈利也就4，5万而已。所以一句话，如果你是个很大方的人，又善于去管理雇员，那么你应该去买这个店，如果你比较小气，对损失看得重，尽量不要碰

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Post by 小镇的店;2610624
如果容忍雇员浪费，顾客偷，雇员的失误造成的损失-------哪可都是纯利；

损耗太大，即使销售额不跌，也赚不到太多的钱。好店和坏店也没有太大区别了。。。

呵呵，正是，有时表面上营业额对赚钱没有多大的影响。

说说我的经历，我曾经做过的一个店的前店主的前店主时，是个100多万杂货，2，3百万升油的大店，也是24小时的，到前店主时，他觉得半夜没什么人，就把营业时间改为6AM-11PM, 营业额就掉了些，到我时，我起不来，又改成8点开门，加上经常和顾客吵架，最后各项数据都只有原来的一半。但我赚的钱一年还有10多万，比前面的都多

原因很简单，就是前面营业额高，除了营业时间的原因，还有就是雇员对顾客是有求必应，比如说退个货，说退就退了，退瓶子也从来不数，换零钱打电话饮料喝了一半再来换雇员都无所谓，加上雇员是本地人，年轻漂亮，能说会道，自然很招客。好了，后来换成一个苦大仇深的老移，所有的东西都是自己的切身利益，语言不好，寸土必争，结果可想而知。

后来我也请过一些本地的雇员，他们确实能帮我多卖些东西，大概比中国雇员能多个10%左右，但就是要管理他们偷拿的成本太高，所以不得不找回更加可靠的中国雇员。

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Post by happyhl;2635309
再一次求教：1. 都说加油站风险很大故在我坚持下卖主(也是房东)同意保证地底加油设备工作良好无漏油(Guarantee that the underground gas equipments will work well and will be no gas leaking for 20 years). 在此条款保护下不知还有何大风险存在? 2. 此油站是一自营油站. 供油公司为Crevier但可自定价格. 请教怎样查利潤率? 3. 不知是否有老手願意帮我把关? 本人願意付费.

我做过油站，知道所有的东西，你有需要就和我联系

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Post by happyhl;2635309
再一次求教：1. 都说加油站风险很大故在我坚持下卖主(也是房东)同意保证地底加油设备工作良好无漏油(Guarantee that the underground gas equipments will work well and will be no gas leaking for 20 years). 在此条款保护下不知还有何大风险存在? 2. 此油站是一自营油站. 供油公司为Crevier但可自定价格. 请教怎样查利潤率? 3. 不知是否有老手願意帮我把关? 本人願意付费.

你不太需要担心设备问题，因为你只是买生意，除非你买了房子。设备有问题房东肯定要负责的。
利润主要看合同怎么签的和你所处的那个市场的竞争环境，你要认真阅读合同去看进价怎么定，crevier这个公司比较坏，比如说如果你的合同是1年2百万升油，你如果卖不到的话，他们可能有权涨你的进价。