地下室渗水，怎么办

fzling · 发表于 2010-7-6 22:08

去年买的房子，前房东说地下室裂缝已修好，并给了我一个维修公司的发票（五年保修），两个月后，我发现地下室渗水，发挂号信给前房东，前房东打电话给维修公司，过来修了一次，今年又再渗水，维修公司过来看了一次，说不愿修了，愿意把钱退还（发票上是前房东的名字）。发票上的维修金额是400元。
前房东现在叫我不准再打电话给他，请问这种情况，该如何做，该告谁？

doctor_guo · 发表于 2010-7-6 23:09

四百刀就能修好地下室裂缝呀？修得太假了吧？

Post by fzling;2618749
去年买的房子，前房东说地下室裂缝已修好，并给了我一个维修公司的发票（五年保修），两个月后，我发现地下室渗水，发挂号信给前房东，前房东打电话给维修公司，过来修了一次，今年又再渗水，维修公司过来看了一次，说不愿修了，愿意把钱退还（发票上是前房东的名字）。发票上的维修金额是400元。
前房东现在叫我不准再打电话给他，请问这种情况，该如何做，该告谁？

FUJJJ · 发表于 2010-7-7 07:58

地下室渗水，地基有问题。

fzling · 发表于 2010-7-7 12:04

墙上有个裂缝，第二次补过以后，几乎不渗水了，下大雨的时候有几滴。但我希望完全补好，今天查那个维修公司的地址都查不到，所以连挂号信都没办法寄。而且维修公司也不接我电话。
买房已经超过一年了，我现在准备找另外一家公司来做估价。到时候再起诉前任房主。

sheng · 发表于 2010-7-7 16:01

我以前的townhouse，地下室后面墙壁有个很大的裂缝，下大雨会进许多水
我自己用水泥在里面补，好了许多，但是还会有少量渗透
为了免除大动干戈，我只是用许多碎石把墙外几英尺内填高，几乎到窗口
（填碎石前，先铺上那种黑的很厚的塑料膜，向外面倾倾斜）
此后基本上不进水，不再长地虱婆(椭圆形爬虫）
大动干戈前，不妨一试
花费不多，效果不错

yasiwu · 发表于 2010-7-7 20:25

哪一年的房子啊？
老房子地基掺水，根治之法就是开挖，别无他法。用小型挖掘机挖开四周后，重新更换新的防水、保温材料，重新做防水涂层，N道工序，，
400$做放水，骗你没商量啊。
投资物业，真的那么好赚吗？

doctor_guo · 发表于 2010-7-8 01:59

我06年买房前房东也是因为地基渗水，维修花费近二千刀，后因挖土机破坏了人行道，政府又开了一张近二千刀的罚单，共花费了近四千刀，呵

fzling · 发表于 2010-7-8 09:38

是自己住的房子Townhouse，和别人连在一起，就是一个裂缝，水从里面滴出来的，验房师说不是大问题，不知道这个是不是大家所说的渗水。今天准备去华人服务中心问一下这个事情该如何处理，如果可以告，该告谁，如何告。如果有谁知道，也烦请可告诉我一下，谢谢。

我财不理你 · 发表于 2010-7-9 15:02

我也有地下室进水的经历。

我买房时什么也不懂，开头买房的经纪说，要找验房师，到后来他又说不用找了，我们就没有验房，结果等搬进去后的第二个月下了一场大雨，地下室就进了很多水。

我不知道该怎么办，我就打电话问经纪，他来到我家，看了现场，就说这应由屋主负责，因为卖房时没有告诉我们地下室会漏水。这个经纪找了三家修地下室的公司来估价，三个不同的价钱，$150, $360, 和 $1750。这经纪选了中间价，他给原屋主写了封信，叫他给我们付修理费，限他一个星期内把支票给我们，否则他就会被起诉，结果我们在第二天就收到了支票，第三天就修好了地下室，至今没有再漏水。

我是碰到了好的买房经纪，好的原屋主。

只见是在地下室内的裂缝处钉几根“钉”，估计是从“钉”子里灌些什么进去吧。

我财不理你 · 发表于 2010-7-9 15:14

Post by fzling;2618749
去年买的房子，前房东说地下室裂缝已修好，并给了我一个维修公司的发票（五年保修），两个月后，我发现地下室渗水，发挂号信给前房东，前房东打电话给维修公司，过来修了一次，今年又再渗水，维修公司过来看了一次，说不愿修了，愿意把钱退还（发票上是前房东的名字）。发票上的维修金额是400元。
前房东现在叫我不准再打电话给他，请问这种情况，该如何做，该告谁？

恐怕没有人可告。

原屋主说地下室裂缝修好了，并给了维修公司的发票。 ---- 原屋主已尽了责任。

维修公司说不愿意修了，愿意退钱。--- 他也算卸任了。

只是应该把钱退给你。你应该跟维修公司说，你是现屋主，退钱就应该退给你。--- 只怕你的发票中没有注明可转让的字样。

如果维修公司把钱退给了原屋主，你就有权问他要。如果他不给，你再告他。

你只好另请维修公司了。