dansunpays

我觉得：

1 你拥有什么是你的自由，不论是房东或别的什么人都无全干涉(只要是在法律允许范围内)


2 至于LEASE里已经注明了不能用，你也签字同意了，那就不要用了(不论房东看到还是没看到)


3 至于你房东要求你把洗衣机搬到楼下由他(她)保管----他(她)凭什么觉得有权处理你的 私人财产？他(她)只不过是你的房东

4 至于房间里的设备需要维修的，还是要找房东来修，不想和他(她)正面打交道就写信 好了。自己的正当权益还是要维护的，你这里克己忍让，别人以为你好欺负

5 房东无权以租金太低为理由赶你们出去，但是有一条，他(她) 可以以自家房子不够住为由要求你们离开----当然是在LEASE到期前2-3个月(具体时间记不清了)书面通知你

以上均为一己之见，仅供参考。

Post by 风再起时;2714392
简单情况是这样的：

LEASE上确实写有“公寓内不得有洗衣机”，我也同意将洗衣机搬按其要求搬到楼下。

但西人房东态度蛮横，不但不愿意与我沟通，而且“不保证洗衣机是否被损坏”，最后声明，如果我不把洗衣机搬到楼下或者自己找个地方搬出去，她将启动程序赶我们出去（"I will start procedure for your eviction"）。

我对这种蛮横态度极为反感，不愿意让她认为中国人好欺负，所以希望懂得相应法律的朋友给些建议。


下面是详细情况，附几年来跟西人房东打交道过程：

四年前搬进这栋小公寓，是同学介绍的，同学住这栋楼。

同学自己有洗衣机，更因为我当时法语很差，也确实看不懂，所以我几乎连看也没看，就签了LEASE。

开始两个月没事，后来因为同学的洗衣机漏水，将楼下淹了，当时的西人房东首先要求不让用洗衣机，我同意了，并照办。

后来续约涨房租的时候，我不同意按房东要求涨那么高，房东开始变脸，要求我将洗衣机搬到楼下。

并声称：就是你们中国人事多，你们做饭用的油多，弄得下水道都是油...

真可惜那时候没想起用录音笔，否则我可能会告他种族歧视。

我当时就很反感，就回应说：有洗衣机不代表我会用它，你家有菜刀，你会用它砍人么？

西人房东说：“我会告诉孩子不得乱用菜刀”。

我当时就说："对不起，我不是你孩子，我跟你是平等的，所以你没权告诉我怎么做。"

西人房东出去时居然用手指着我说话，我当时就讽刺地说了一句：这就是你的礼貌么？

....

又一年，西人房东要求签新LEASE，借口是房租变了。我问他条约是否有变动？他说没有。

那时候我的法语比之前已大有改观，大体能看懂法语条款了，另外孩子的法语也学得不错了。

一看之下，发现问题，增加条款：如果家里添加人口，所添加人口每月多交5元热水费。

当时我太太正怀孕，这条不合理条约分明冲着我们来的。

我当时说，对不起，我不能很快看完和约，请你过几日再来。

等房东来时，我指出这些问题，并说：我不能同意这些，而且，新LEASE必须注明：存在新旧两个LEASE，当有冲突时，以老LEASE为标准。

房东自知理亏，很爽快地答应了。

从那以后，房东没再主动提洗衣机的事。

以后西人房东见了我都比较客气，只是我观察过，他看着我的时候，眼里有一种说不清楚的感觉。

这些都是旧事。

今年，旧西人房东将房子卖给新西人房东。

新西人房东刚接手就要求我涨房租，我说涨可以，但不能涨得太多。

她要求我将洗衣机搬到楼下去，由她保管。

我回答说可以，但因为我的洗衣机很新，买回来就没怎么用，所以希望她能给我保证，不将洗衣机损坏。

她开始变脸，拒绝与我进行更多的沟通。

更于前日通过挂号信向我要求，措辞强硬：一，必须将洗衣机搬到楼下，她不会与我协商；二，不保证洗衣机是否被损坏；三，她要在十天后来我家检查。

我承认法律。从法律上讲，她确实有权利不允许我房间内有洗衣机。

但是，我也希望在法律的范畴内，回击她这种蛮横的态度，希望以后有问题时，西人不用蛮横态度，而用平等态度与我们协商。

坦白地说，我要的就是一口气，我认为这也是很重要的。

我希望知道的是，有没有朋友知道：

1，如果我不同意，她是否因为LEASE上有“房间内不得有洗衣机”这一条，就有权利申请赶我们出去？

2，如果我告诉她，我不同意她的要求，如果她想告我，那就去告好了。

我不知道这种事如果她要告，哪里会受理，执行需要多长时间。

我的想法是，我会在明年的七月后某个时间搬走（接我一个朋友的LEASE，朋友买了期房）。如果官司受理的时间长，就由她告好了，到时候我搬走，她也没办法；如果官司在这之前下来，如果我输了，大不了我付60元官司费，到时候再将洗衣机搬下去，反正不能让她那么痛快，想怎么着就怎么着。

但如果这种官司时间不长，比如三四个月就下来，那就没有意义了


3，如果打官司的话，我将她“不保证洗衣机是否损坏”做为不搬洗衣机的理由是否充足？
当然，退一步说，按照LEASE，她本来没有替我保管的义务，只是不知西人看这件事的角度怎样而已。

4，她态度蛮横，说什么时间检查我家，就什么时候检查我家，连商量都不商量。

我是否有权利拒绝她这种态度？

LEASE上写明如果房子有问题，房东有权利检查。

那是否房东可以不经过房客同意，只需要知会一声，就想什么时候检查，就什么时候检查？


我的问题基本这样，很希望有朋友能予以建议。

谢谢。

dansunpays

还有一点忘了说，房东为什么可以想去你们家检查就去呢，他都检查什么啊？
就算他提前10天通知，而那一天你们碰巧又不方便，你们完全可以拒绝或者另约时间啊。

我真觉得你房东把你们一家当作他的私有财产了。

Post by dansunpays;2724738

我觉得：

1 你拥有什么是你的自由，不论是房东或别的什么人都无全干涉(只要是在法律允许范围内)

2 至于LEASE里已经注明了不能用，你也签字同意了，那就不要用了(不论房东看到还是没看到)

3 至于你房东要求你把洗衣机搬到楼下由他(她)保管----他(她)凭什么觉得有权处理你的 私人财产？他(她)只不过是你的房东

4 至于房间里的设备需要维修的，还是要找房东来修，不想和他(她)正面打交道就写信 好了。自己的正当权益还是要维护的，你这里克己忍让，别人以为你好欺负

5 房东无权以租金太低为理由赶你们出去，但是有一条，他(她) 可以以自家房子不够住为由要求你们离开----当然是在LEASE到期前2-3个月(具体时间记不清了)书面通知你

以上均为一己之见，仅供参考。