963ZXC

Post by kathywang;2774546
来蒙城一年多了，一直住在CRV公寓，lease是到今年3月底，公司12月开始来信要涨房租，经过反反复复几次，昨天收到了最后一封，要涨我们13刀，涨幅2.11%，如果我们不同意就得上法庭，这样我们得支付开庭的费用65刀。我们来蒙城刚刚一年多，很多情况都不了解，所以请大家帮我们出出主意。
我们的房子是转的别人的老lease，当初接手时595刀。我们2009年10月6号入住，11月去要求转lease，CRV公司收取了150刀调查信用，不明白为什么先入住后转LEASE,那那个信用调查就没什么意义了,这个不规范11月底，通知我们双方到场，但是却告诉我们因为要商议2010年的房租，所以要等商议好之后才能转，我们是新移民，转租给我们的人也没有在这里住过，都没有经验，所以就同意了，12月，我们的宝宝诞生了，没有更多的时间来追问这个事情，一直到1月份，他们单方面通知原租户去公司，我们不知道会怎么样，所以也跟着一起去了，到了那边，他们说如果我们不同意他们的最后价格，就不给我们转lease，转LEASE 不应该用涨房租来用做条件,房东违反规定因为当时宝宝还小，又是冬天，找房搬家也麻烦，我们只好同意了他们的最终价格，这样，我们去年被涨了20刀，涨价幅度是3.36%。这一年内，我们只麻烦他们来疏通过一次下水道，外墙他们整体维修的时候换过一些砖头，其他一切都是原来破旧的样子。我们用的冰箱还是那种单开门的，上面的冷冻室因为密封不严，经常会结厚厚的冰层，影响制冷效果，冰淇淋放进去常常会融化成水最后不得不丢掉，找过他们两次，来人检查后坚持说没有问题，让我们结冰后就断开电源让冰融化再通电继续使用。但是这样做我们冰箱里面的食物就需要拿出来，冰融化了，有些东西也坏了，只能丢掉，我们要求更换冰箱，他们不肯答应。冰箱问题可以去告他们如果确实工作有问题,提供具体证据就可以了.因为是8年的老lease，房子内部一直没有维修，所以，房间的墙皮大面积脱落，房顶就像是朵朵白云飘在空中，木质地板走上去吱嘎作响，客厅很大面积都已经磨掉漆皮，漏出了原木，怎么拖看着还是感觉脏。这样的情况我们该怎么办？
我们想去法庭应对，但是不知道这样的情况下我们有多大的胜诉把握，他们涨价的幅度是否合理（在室内不做任何改变的情况下），去年以不转lease来要挟我们同意涨价是否违法，还有，我们的lease只有老公一个人的名字，我要一起写上，他们让我们再支付150刀，这样的做法是否正确。收费是正常的,但觉得没必要加你的名字去年跟朋友聊起来，得知他们在谈新lease价格的时候还要求了维修房屋损坏部分，我们是否也可以提这样的要求，在什么时候提出比较合适？和房东有关,不能一概而论
我们刚来一年，两个人都没有工作，所以这样的涨价幅度我们承受不起，老lease虽然价格便宜，但是我们住的房子比邻居的房子破旧了很多，而且以前的租客涨价幅度肯定不会有这么高，否则也不会有这么便宜的价格了，他们要求周一就要给答复，所以，急求各位朋友给我们一些意见和建议，在此先行谢过了。

个人建议多去比较一下,如果老LEASE 的价格和市场价格差的不多就换一家,如果价格确实便宜就等着他们告,也去告他们.保留证据.