租约没到期，租客自己搬走了，怎么办。

cslzd · 发表于 2011-4-26 10:51

我买一duplex,4月15日过户，过户之前，屋主曾说过，租客想5月1日搬走（他的租约是7月1日到期）。我当时回复是不可以，要求租户5月底才搬走。4月15日在公正师面前，旧屋主都没有提起租户已经搬走了，更不要说之后钥匙的交接什么的。之后我一直找不到租户，所以摸上门才知道他已经搬走了。那现在我应该怎么办呢？麻烦各位出出意见。

doctor_guo · 发表于 2011-4-26 11:05

你可以问问帮你买房的地产经纪，他们见得多，应该可以告诉你怎么办。关键是这个租客是否租约到期？是否在租约到期前三个月已经正式通知前房东？

cslzd · 发表于 2011-4-26 21:14

经纪才不管我呢，交易完了，佣金也到手了。:mad:我问了一下公证师，她说我可以找租客问他要租金，问题是就算法庭判他要给钱，这个判决也很难执行。

boncouperet · 发表于 2011-4-26 21:35

方法都不好。
赶快收拾收拾，挂个牌子租出去，房租加一点，什么都有了。别的办法都不是办法。

Post by cslzd;2852698
我买一duplex,4月15日过户，过户之前，屋主曾说过，租客想5月1日搬走（他的租约是7月1日到期）。我当时回复是不可以，要求租户5月底才搬走。4月15日在公正师面前，旧屋主都没有提起租户已经搬走了，更不要说之后钥匙的交接什么的。之后我一直找不到租户，所以摸上门才知道他已经搬走了。那现在我应该怎么办呢？麻烦各位出出意见。

i am nobody · 发表于 2011-4-26 21:45

如果你的房子地点好，租客搬走是好事，你可以新招租，一般租金会高于老租客。如果位置不好，就难说了。

根据你说的情况，房东没告诉你实情，他是有责任的。

按说，4月15号交接，卖方已经收了4月份的房租，在公证师那里做费用调整时，卖方应该将半个月的房租交给你。是这样的吗？

你的经纪肯定是有责任帮你催要房客所欠房租的。

FUJJJ · 发表于 2011-4-27 09:17

做房东也难。