不交房租,怎么办?

yibinding · 发表于 2011-9-8 17:06

一租客,三次爽约,不交本月房租,理由是他中国老板,欠他的工资.我和他中国老板,没一点关系.请他走,还是等他还钱.他不走怎么办?

yibinding · 发表于 2011-9-9 15:49

他早出晚归,常不在,如何送信?
让他走后,还可罚他钱吗?

yibinding · 发表于 2011-9-10 21:18

Post by peterpan1668;2957634
如果如此的话，你不要再寄挂号信，而是透过法警传递。法警的记录在 RENTAL BOARD 是最好的证据。你在 RENTAL BOARD 立案时应该同时要求你所损失的金额； RENTAL BOARD 的判决应该是九年有效--即在 RENTAL BOARD 判后的九年内你均可向其追讨你的损失。

谢谢回答.损失的金额,我想:三个月的房租,各种法律费用,和我的误工损失,还有其它的吗?

法警如何找?

yibinding · 发表于 2011-9-10 21:28

Post by mtlfishing;2957764
1。过了第21天还没交，去rental board起诉，交66元，填表时要求客户搬走同时要求收回当前所欠房租。
2。找一法警把表格的送给租户，根据距离可能要80元左右。
3。等待听证，一般是3周左右。
4。听证后等待判决书，一般是一个月左右。
5。自判决日起等待一个月去法院办理执行书，交费90元左右。
6。找法警一起去办理执行，法警收费还是80元左右，但如果要法警找人把东西搬出来，人工费可能还要100到200元吧。
7。到法院申请索回自起诉到执行这期间的房租，忘了，不知道是不是还要交钱。
8。如果此租户有工作单位（你必须知道地址），让法警拿着判决书去单位办理，还要交80元左右（看距离）。如果没有单位，你得知道租户的银行账户或财产存放地，然后办理财产羁押，这一步没办过，肯定还要法警去执行，也要掏钱的，如果你不知道租户单位，也不知道财产存放地，所欠的钱就要不回来了。

总的看起来，过程较长，持续3个月左右，这也就是所谓可以赖3个月房租的说法，所以，对房东来讲，头疼破财，对客户来讲也占不到任何光，虽说赖着脸皮逃了3个月的房租，但你在rental board 的电脑了留下了永久记录，正常的房东在和你签约前都会去rental board 的电脑里查看你是否被起诉过，如果你的名字在那里，不会有人给你签约的，信誉扫地啊。

无私奉献，供房东租户参考

谢谢无私奉献,确实详尽.看来工作单位,银行账户,要拿到.

财产存放地是哪些?

如何去rental board 的电脑里查看是否被起诉过?

yibinding · 发表于 2011-9-10 21:32

请问可否向他朋友要房租,或赶他朋友走?

yibinding · 发表于 2011-9-13 17:14

Post by mtlfishing;2958321
那里大厅里有几台电脑，有查询界面，输入名字结果就出来了

谢谢你的回答.我要以此为根据,去威慑他.

yibinding · 发表于 2011-9-13 17:17

Post by 祖国你好;2958403
谢谢MTLFISHING的帖子，很好，谢谢好心人。

那个房客气人呀，请问楼主你的房客是哪国人？

是柬难民后代,服务生.

yibinding · 发表于 2011-9-23 11:11

给关心此事的网友汇报结果.我最后决心三周后,去法庭,俩次他给我一半, 我不要,也将mtlfishing告知的,将影响他信誉的事,威慑他,最后他交了.我也明确告他,如想退租,可商讨,他不想退租.不明他的意图, 还是就是没钱?!!

yibinding · 发表于 2011-12-8 15:13

Post by yibinding;2956669
一租客,三次爽约,不交本月房租,理由是他中国老板,欠他的工资.我和他中国老板,没一点关系.请他走,还是等他还钱.他不走怎么办?

　
　
　如房客不交房租,可否签合同让任何第三方去收,不一定是COLLECTIONＡＧＥＮＴ？

第三方如有不合法的行为和ＬＩＡＢＩＬＩＴＹ，我们还要负有责任吗？

　　
　

yibinding · 发表于 2012-1-19 23:38

Post by mtlfishing;2957764
1。过了第21天还没交，去rental board起诉，交66元，填表时要求客户搬走同时要求收回当前所欠房租。
2。找一法警把表格的送给租户，根据距离可能要80元左右。
3。等待听证，一般是3周左右。
4。听证后等待判决书，一般是一个月左右。
5。自判决日起等待一个月去法院办理执行书，交费90元左右。
6。找法警一起去办理执行，法警收费还是80元左右，但如果要法警找人把东西搬出来，人工费可能还要100到200元吧。
7。到法院申请索回自起诉到执行这期间的房租，忘了，不知道是不是还要交钱。
8。如果此租户有工作单位（你必须知道地址），让法警拿着判决书去单位办理，还要交80元左右（看距离）。如果没有单位，你得知道租户的银行账户或财产存放地，然后办理财产羁押，这一步没办过，肯定还要法警去执行，也要掏钱的，如果你不知道租户单位，也不知道财产存放地，所欠的钱就要不回来了。

总的看起来，过程较长，持续3个月左右，这也就是所谓可以赖3个月房租的说法，所以，对房东来讲，头疼破财，对客户来讲也占不到任何光，虽说赖着脸皮逃了3个月的房租，但你在rental board 的电脑了留下了永久记录，正常的房东在和你签约前都会去rental board 的电脑里查看你是否被起诉过，如果你的名字在那里，不会有人给你签约的，信誉扫地啊。

无私奉献，供房东租户参考

可我问了几个 bailiff (huissier),要$500-1000. 请问你的法警电话号码.
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不交房租,怎么办?

本人找不到,他的几个朋友却住这.

给关心此事的网友汇报结果.

收房租的方法??

可我问了几个 bailiff (huissier),要$500-1000. 请问你的法警电话号码.