请假比较了解商业租赁的各位....

蒙城2011 · 发表于 2011-9-29 22:46

本人想租一小店铺做点小生意，最近看上一小店，各方面看着还行，但是初来咋到，不清楚这边关于商业租约的事情~
请问各位关于租期和租金的预期涨幅要如何协商比较合理？通常第一次签要签多长时间？
还有租赁店铺内的设备维修该由承租人全部承担吗？如果是因为房屋老化的情况发生损坏是不是应该房东承担？
虽然只是一个小店的租约，是不是也需要咨询律师之类的比较好？但是听说律师的费用很贵。。。
请教各位给咱支支招~~先谢谢各位了！

蒙城2011 · 发表于 2011-10-1 19:57

Post by barryb;2972087
非常不同意LZ的观點. 商业租约时间长度非常重要. 如果经营的生意好且容易卖出手则越长越好. 反之,如果生意不确定则最好是2年甚至1年lease 然后5年再加10年option. 在lease 中可注明续约期间条件与lease 条件相同. 商业租约一旦签字比如5年,如果生意不好则在5年內退都无法退,那怕关掉生意后还得交房租. 這样就惨了. 如果一走了事那你在加拿大就再难租到房了. 我比前有一个新开店就是這样签的. 经营7年后店卖不出去但租约10萬转让给一家餐馆了. 房东不願意但没办法.

非常感谢！受教了！