和长盛广场的那点事，请大家出出主意，我已经求生不得求死不能了

laowang66 · 发表于 2011-12-1 21:58

和我的一个朋友经历相同，当时我就劝他买杂货店，他不听，说什么杂货店就是老实赚钱，没有上升空间，这个铺面就算2年不赚钱，一转手就会10万兑出，很挣值，嗨，投机这个活不是一般人能干的，想兑出去是绝不可能得了，想办法早点退出吧，以后还是脚踏实地吧。

KoreanStyle · 发表于 2011-12-1 22:54

对于长盛的管理者而言，如果他们不能意识到如果连目前的小商家都留不住，就别指望新的商家进来了。

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可惜呀，长盛广场的管理者根本没有意识到这一点，美其名要换新血，换一批有钱的人进来扛租金，想法真是奇特呀，连最起码第一批的商户都留不住，何人敢再进驻？除非全年免租来招商了。

好在本人只签了一年的合同，解脱了，长盛现在全部的赌注就压在六楼的新酒楼了（虽然从10月说要开张到现在都一直没有一个确定的日期），希望能够好起来吧，给剩下的商户能带些人气财气。

1a2b3c · 发表于 2011-12-2 09:58

近几年,华人店铺在唐人街外地区蓬勃发展起来，例如南岸Brossard，这里可以说是蒙特利尔大都市地区中国移民最集中的地区。还有其他的地区，如Ville St. Laurent, Côte des Neiges, Verdun以及市中心西端地区也居住着大量中国人.而且蒙特利尔的绝大多数杂货店店主(其中或多或少拥有一些中国廉价商品)和相当一部分DOLLAR店主(里面不乏十几元,几十元,甚至上百元一件的中国产商品),以及东方工艺品店店主为中国人,,DOLLARAMA在加拿大遍地开花,它的总部所在地--蒙特利尔--更是星罗棋布,里面的中国货自然占据统治地位,长盛广场的商品不占有任何优势,除了价格更贵.

如果在整个蒙特利尔都能找到华人超市、饭店、牙科诊所以及其他服务，那么唐人街是否能够与蒙特利尔的华人保持紧密关系呢？蒙特利尔有很多新移民，但是他们并不是消费主力。虽然蒙特利尔有很多来自富有家庭的留学生，但是他们不太到唐人街来。在靠近康考迪亚的Ste. Catherine沿线，过去只有两三个华人店铺，如今大约有30或者40家(2007年数据)。但唐人街目前这里仍是一个非常特殊的商业区，吸引了很多人前来,其中很大比例是:游客,当地并不富裕的西人,越来越少的华人.他们来到这里很多是以中餐馆,中国副食杂货,中医中药为目标,至于对中国工艺品等比较耐用商品,则兴趣在消退.

虽然唐人街的公共交通非常发达,对低端消费者,确实拥有一定吸引力,但是由于上面所述种种原因,它的辐射半径确是随着时间的推移,随着蒙特利尔的华人的增多,越来越小的.而唐人街最让人诟病的是它的私家车停车问题:第一,贵,第二,越来越贵,第三,贵也很难找到空缺.加上它的商品结构.再者,随着华人人口素质因为大陆高学历移民的大量到来而发生了根本的变化,加上当地2代3代所受良好教育,语言和工作不能成为把他们圄于唐人街的障碍.以上三个原因,共同屏蔽了富裕的中,高端华人消费群,而且这个群体是不断壮大着.现在唐人街的商铺转租,关门,出租广告屡见不鲜,这在十年前是难得一见的,在中山公园后面失火被毁的杂货店,几年过去了,还是空地一块,如果真是寸土寸金的话,这是无法让人接受的.所以,不只是长盛广场,整个唐人街,将.......

感觉,长盛广场对它的业主来说,也是个鸡肋.

一家之言

iop · 发表于 2011-12-2 11:54

Post by 1a2b3c;3011031
近几年,华人店铺在唐人街外地区蓬勃发展起来，例如南岸Brossard，这里可以说是蒙特利尔大都市地区中国移民最集中的地区。还有其他的地区，如Ville St. Laurent, Côte des Neiges, Verdun以及市中心西端地区也居住着大量中国人.而且蒙特利尔的绝大多数杂货店店主(其中或多或少拥有一些中国廉价商品)和相当一部分DOLLAR店主(里面不乏十几元,几十元,甚至上百元一件的中国产商品),以及东方工艺品店店主为中国人,,DOLLARAMA在加拿大遍地开花,它的总部所在地--蒙特利尔--更是星罗棋布,里面的中国货自然占据统治地位,长盛广场的商品不占有任何优势,除了价格更贵.

如果在整个蒙特利尔都能找到华人超市、饭店、牙科诊所以及其他服务，那么唐人街是否能够与蒙特利尔的华人保持紧密关系呢？蒙特利尔有很多新移民，但是他们并不是消费主力。虽然蒙特利尔有很多来自富有家庭的留学生，但是他们不太到唐人街来。在靠近康考迪亚的Ste. Catherine沿线，过去只有两三个华人店铺，如今大约有30或者40家。但唐人街目前这里仍是一个非常特殊的商业区，吸引了很多人前来,其中很大比例是游客,当地并不富裕的西人,他们来到这里很多是以中餐馆,中国副食杂货为目标,至于中国工艺品等比较耐用商品则兴趣索然.

虽然唐人街的公共交通非常发达,对底端消费者,确实拥有一定吸引力,但是由于上面所述种种原因,它的辐射半径确是随着时间的推移,随着蒙特利尔的华人的增多,越来越小的.而唐人街最让人诟病的是它的私家车停车问题:第一,贵,第二,越来越贵,第三,贵也很难找到空缺.加上它的商品结构.再者,随着华人人口素质因为大陆高学历移民的大量到来而发生了根本的变化,加上当地2代3代所受良好教育,语言和工作不能成为把他们圄于唐人街的障碍.以上三个原因,共同屏蔽了富裕的高端华人消费群,而且这个群体是不断壮大着.现在唐人街的商铺转租,关门,出租广告屡见不鲜,这在十年前是难得一见的,在中山公园后面失火被毁的杂货店,几年过去了,还是空地一块,如果真是寸土寸金的话,这是无法让人接受的.所以,不只是长盛广场,整个唐人街,将.......

同意你的观点.

看看温哥华的老唐人街, 以及多伦多的老唐人街, 就知道发展趋势了.