租房买房买生意上iU91
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请教:(房租+市政税+学校税) 的基础上再算 GST 和 QST 这样对吗?

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发表于 2012-2-1 19:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
请教懂行的朋友,我租了个房子做生意,合同上是要求要交除了交房租加税之外,市政税和学校税也得交。可是最后房东开出的单子上,是要把 房租、市政税和学校税加一起,然后再加上 GST和QST。

我的意思是房租加税,然后再加上该交的市政税和学校税,最后的数才是我应该交的。可是房东的律师写来的信上说,根据税法,他们的计算方法是对的。

倒底那种对啊?
 楼主| 发表于 2012-2-1 20:05 | 显示全部楼层
Post by Allard;3041124
请教懂行的朋友,我租了个房子做生意,合同上是要求要交除了交房租加税之外,市政税和学校税也得交。可是最后房东开出的单子上,是要把 房租、市政税和学校税加一起,然后再加上 GST和QST。

我的意思是房租加税,然后再加上该交的市政税和学校税,最后的数才是我应该交的。可是房东的律师写来的信上说,根据税法,他们的计算方法是对的。

倒底那种对啊?


比如房租是 100 刀, 市政税是 10刀,学校税是 2刀的情况下,
按照我的算法应该是 115 + 10 + 2 = 127刀
而他们给的单子上却是 (100+10+2)+ GST + QST = 128.77刀,若是房租上千,就要多交不少钱了。
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发表于 2012-2-1 20:28 | 显示全部楼层
如果你的租金超过3000块一个月,那么是有GST和QST的,而且可以作为费用抵税。但是地税和学校税本身已经是税了,税上再来个税,闻所未闻!GST和QST从来都是加在商品和服务上的,没听说加在其他什么税上的。你可以到Place-des-arts地铁站那边的魁省税务局问一下。我觉得很荒唐。
蒙城小曹 514-581-2231,Financial Security Advisor,微信号:mcxc16。服务范围:1,投资:RRSP养老基金,RESP教育基金等;保险:人寿,重病,旅游(含超级签证);2,个人报税14年经验,往年报税错误调整(最多10年);3,个人税及福利咨询,新移民牛奶金,消费退税申请;4,宣誓师true copy服务。请在上午9点到晚上9点来电。谢谢!
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发表于 2012-2-1 20:57 | 显示全部楼层
Post by needlaurel;3041139
如果你的租金超过3000块一个月,那么是有GST和QST的,而且可以作为费用抵税。但是地税和学校税本身已经是税了,税上再来个税,闻所未闻!GST和QST从来都是加在商品和服务上的,没听说加在其他什么税上的。你可以到Place-des-arts地铁站那边的魁省税务局问一下。我觉得很荒唐。

连税上税都没听说过的人却给人搞报税,的确有点荒唐了,

魁省的QST就是税上税
你妈再亲,也没我党亲;你爹再有钱,也没我党有钱! 出了国更爱国。退了党的才更爱党!
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 楼主| 发表于 2012-2-1 21:14 | 显示全部楼层
Post by needlaurel;3041139
如果你的租金超过3000块一个月,那么是有GST和QST的,而且可以作为费用抵税。但是地税和学校税本身已经是税了,税上再来个税,闻所未闻!GST和QST从来都是加在商品和服务上的,没听说加在其他什么税上的。你可以到Place-des-arts地铁站那边的魁省税务局问一下。我觉得很荒唐。

感谢蒙城小曹的答复,我也觉得不可思议,才和他们理论来着。可人家的律师来信就这么说的(In addition, in accordance with the tax laws, you are obliged to pay the GST and QST on these amount)。但没说具体那个法律那条内容,因此到网上找了半天,也什么也找不到,只好在此请教大侠了。
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 楼主| 发表于 2012-2-1 21:18 | 显示全部楼层
Post by Z!Z;3041155
连税上税都没听说过的人却给人搞报税,的确有点荒唐了,

魁省的QST就是税上税


ZZ同学,这魁省税上加税肯定无疑的了,关键是我的情况不同,人家还要在市政税和学校税上再加GST和QST的,有没有知道这种情况是哪门子的法律规定的,有知道的告诉下,谢了!
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发表于 2012-2-1 22:37 | 显示全部楼层
我的意思是GST和QST都是在商品和服务上加的税,因为这都是和消费有关。从来没听说过消费税加在其他税上头的。我说的没错吧,兄弟!

QUOTE=Z!Z;3041155]连税上税都没听说过的人却给人搞报税,的确有点荒唐了,

魁省的QST就是税上税[/QUOTE]
蒙城小曹 514-581-2231,Financial Security Advisor,微信号:mcxc16。服务范围:1,投资:RRSP养老基金,RESP教育基金等;保险:人寿,重病,旅游(含超级签证);2,个人报税14年经验,往年报税错误调整(最多10年);3,个人税及福利咨询,新移民牛奶金,消费退税申请;4,宣誓师true copy服务。请在上午9点到晚上9点来电。谢谢!
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发表于 2012-2-1 23:21 | 显示全部楼层
房东的做法是正确的。房东支付政府的学校税和市政税都是他的经营成本,分摊到租户后加收GST和QST。 请注意学校税和市政税与GST和QST是完全不同的税种,因此房东并没有税上加税。
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发表于 2012-2-2 00:57 | 显示全部楼层
我们这行,也需要充充电。如果我确实有不懂的地方,我非常愿意多多学习充实自己。这是我在魁省税务局网页找到的,哪些可以征收消费税。

http://www.revenuquebec.ca/en/en ... entes/taxables.aspx


  • tools sold to a business specialized in the repair of small motors, as well as lawnmowers sold by the business;
  • moulds sold to a bakery, as well as chocolates sold by this bakery;
  • computers sold to a law firm, as well as legal services provided by the firm;
  • sales of new residential complexes;
  • sales and rentals of commercial buildings;
  • retail automobile sales and automobile rentals;
  • sales of gasoline and automobile repair services;
  • sales of soft drinks, candy and potato chips;
  • sales of clothing and footwear;
  • the rental of hotel accommodations for a night;
  • the provision of barber and hairstylist services;
  • sales of printed books that have an International Standard Book Number (ISBN), in the GST system only.
可以看出,商业租金是可以收消费税的。可是我实在找不着把房租,学校税和市政税合起来加消费税的理由。有些老外房东会欺生,你语言不好,这里的法规也不熟。就把我给你的网页打印出来给他瞧瞧。让房东自己说,哪里写着市政税和学校税属于GST和QST征税对象。如果他说的出来,跟你解释得清楚,麻烦楼主贴在这里,我也虚心学习了。如果不是,那他就是在欺负中国人。
Post by Angel;3041239
房东的做法是正确的。房东支付政府的学校税和市政税都是他的经营成本,分摊到租户后加收GST和QST。 请注意学校税和市政税与GST和QST是完全不同的税种,因此房东并没有税上加税。
蒙城小曹 514-581-2231,Financial Security Advisor,微信号:mcxc16。服务范围:1,投资:RRSP养老基金,RESP教育基金等;保险:人寿,重病,旅游(含超级签证);2,个人报税14年经验,往年报税错误调整(最多10年);3,个人税及福利咨询,新移民牛奶金,消费退税申请;4,宣誓师true copy服务。请在上午9点到晚上9点来电。谢谢!
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发表于 2012-2-2 10:39 | 显示全部楼层

The Landlord is correct

The Landord is correct because it seems the property tax is clearly listed on your lease agreement as part of the rent.  And, commercial rental is a taxable supply.
Post by needlaurel;3041289
我们这行,也需要充充电。如果我确实有不懂的地方,我非常愿意多多学习充实自己。这是我在魁省税务局网页找到的,哪些可以征收消费税。

http://www.revenuquebec.ca/en/en ... entes/taxables.aspx


  • tools sold to a business specialized in the repair of small motors, as well as lawnmowers sold by the business;
  • moulds sold to a bakery, as well as chocolates sold by this bakery;
  • computers sold to a law firm, as well as legal services provided by the firm;
  • sales of new residential complexes;
  • sales and rentals of commercial buildings;
  • retail automobile sales and automobile rentals;
  • sales of gasoline and automobile repair services;
  • sales of soft drinks, candy and potato chips;
  • sales of clothing and footwear;
  • the rental of hotel accommodations for a night;
  • the provision of barber and hairstylist services;
  • sales of printed books that have an International Standard Book Number (ISBN), in the GST system only.
可以看出,商业租金是可以收消费税的。可是我实在找不着把房租,学校税和市政税合起来加消费税的理由。有些老外房东会欺生,你语言不好,这里的法规也不熟。就把我给你的网页打印出来给他瞧瞧。让房东自己说,哪里写着市政税和学校税属于GST和QST征税对象。如果他说的出来,跟你解释得清楚,麻烦楼主贴在这里,我也虚心学习了。如果不是,那他就是在欺负中国人。
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