mao878

租金与房价是正相关的。

房价正常的小幅波动是可能的，但总体趋势还是上涨的。

再说，这里炒房的是少数，大多数人是自己住，假如房市疲弱，人家为什么要卖房呢？（难道低价卖房，然后再高价租房）？

房价还跟城市与地段密切相关。

假如 Montreal 真的有一天 民不聊生，大量失业，Mortgage断供，大量人口迁走，那么就算房价跌了，今天指望低价买房的看官，估计也是覆巢之下安有完卵，也不会在一个像美国Detroit那样的废城里买房。 但 Montreal 作为加拿大第二大工商业城市，怎么可能出现类似状况呢？　

今天不少人期望 Montreal 再次出现类似 2000年前后房价因魁独大跌，然后低价买入，再享受高增值的“机会“。可是机会往往只出现一次，如果再次等待相同的机会，就像守株待兔。

mao878

Florida 的人口分散, 相对地广人稀，自然房价（地价）不高。

另外其工作机会及种类比较少。

美国这次经济危机，房价受影响的主要是地广人稀、中小规模城市、城镇。

人口较密集的大都会，房价依然坚挺。

Montreal 是个都会，不是一个省或州。

如果从一个省或州的角度，房价在经济不景气时，会下调。

Post by marylee123;3056667
过年的时候去了一趟florida，那里的类似地段类似面积的房价是Montreal的1/3 甚至1/5，而且那里的各种生活用品也比这里的便宜，但是那里的工资水平好像不比我们这里低，不知道为什么好多人总说montreal的房价是合理的。
有人拿多伦多和温哥华比，温哥华的气候我们没法比，加上中国的富人都到那里了，炒高还可以理解。多伦多的房子贵很大一部分原因是因为那里的房子建的都很大。看看montreal的独立屋，3卧室的面积大都在1500sf左右（+/-200），到2000SF的寥寥无几，而多伦多的房子，动不动都2000sf多，而且那里的工资水平比我们高得多，所以我觉得montreal的房价会降的。
PS：以上只是个人观点，希望不要影响一些要买房的同胞（我自己有房子，但是我觉得而且也希望房价降下来）。