elva

事情是这样的：
我们在6月初管理员来收房租时要求我们签收了一张纸，内容是从10月1日起房租要涨到430（lease是9月底到期，现在的房租是405），要在30天内答复，不然就表示同意。我和老公都不同意，因此很快给房东寄了一封挂号信，拒绝但继续租，今天，犹太房东和管理员来和我们谈判，最后没有谈妥，感觉房东要到房屋委员会告我们。
房东要求涨房租的原因是他在2010年12月给整个大楼的租户换了新的窗户，和换了新的大门
我们不同意涨房租的理由是:
1、今年3月份公寓楼发生火灾（不是我们的责任，是其他租户），消防员把我们家的门踢开了，但事后管理员只用了一个板子把外面坏的部分钉上，现在门里面还是坏的，他们也没有管
2、洗手间的天花板由于楼上装修导致滴水，给管理员说了后只把滴水解决了，但烂的部分也没有人补
3、由于3月份的火灾我们出去住了5天，其中3天是红十字会付的钱，剩下2天是我们自己付的，我认为这个钱应该房东出

最后我们给的意见是如果房东把以上问题都解决了，我们同意涨到421（即涨4%），但房东只同意解决问题1和问题2，他说问题3应该是我们自己买保险的事，但我们并没有买保险，反正他不负责，而且整栋楼他没有给任何一家人出过这个钱。并且他也没有同意只涨到421

忘了说一点，我们租的是一个半，房租包括暖和水，但不包生活用电，我们2010年的房租是383，去年已经涨过一次，涨到现在的405

想请教有这方面经验的朋友觉得这样的涨幅合理吗？如果真的上庭我们的胜算大吗？
还有像上面的问题3，那2天租房的钱应该由谁付

谢谢大家

elva

好的，我也这样觉得，如果法官判的，我就认了，但不能房东说涨多少就涨多少啊
不过如果要打官司，还是有点紧张，毕竟第一次啊