push

看你的购房合同。
一般购房合同里不会包含这些附属品，除非你们当时已注明哪些物品是包含在内的。别花冤枉钱，看清自己的合同。

51741

Post by 七月份的尾巴;3179589
谢谢你的回复。

我的合同里的确没有包括后院的棚子。但是棚子是用钉子钉在地上的，属于房产的一部分。而且当初对方经纪人已经指明告诉我说哪些物品留给我，并且我也有拍照。

难道不是说在交易之后房子里的所有东西都属于我？在交易之后前屋主还有权利进到我房子里拿走我的东西？

超纠结的。不过也真长见识了。。

你的经纪人也太不专业了，既然说过这棚子是留给你的，为什么不写在合同中？
你的前屋主也太不 nice 了：没有事先告知你他要拆走这棚子。

棚子虽说是钉在地上的，但如果不是原建筑商所建的，那么它就不属于房产的一部分；前屋主有权拆走或留下，但需事先申明。

由于你没有经验，吃亏的就是你自己了。棚子拆走了就算了，找律师写信花$2,000，太不值！何况你未必就能赢！因为合同中并未写明房价包括了那棚子。

我在买房时，我的经纪人在合同上为我写下这样一条款：在合同签字的前一天，我有权再次查看房子，看看房屋是否有损坏、缺失，然后再决定是否按原价成交。

zoe乔

Post by 51741;3179599
你的经纪人也太不专业了，既然说过这棚子是留给你的，为什么不写在合同中？
你的前屋主也太不 nice 了：没有事先告知你他要拆走这棚子。

棚子虽说是钉在地上的，但如果不是原建筑商所建的，那么它就不属于房产的一部分；前屋主有权拆走或留下，但需事先申明。

由于你没有经验，吃亏的就是你自己了。棚子拆走了就算了，找律师写信花$2,000，太不值！何况你未必就能赢！因为合同中并未写明房价包括了那棚子。

我在买房时，我的经纪人在合同上为我写下这样一条款：在合同签字的前一天，我有权再次查看房子，看看房屋是否有损坏、缺失，然后再决定是否按原价成交。

谢谢你的回复。我的id一天只能回复4次。所以换了个id回复你。

我曾经在签字的前一天去到过房子那里检查过。而且当时那个棚子是还在的。所以即使写了你所说的条款我也会按时签字。因为毕竟签字之前房子没有任何改变。

当时虽然没有在合同里写明。但是前屋主有给我一张他和房客都签字的纸，当时对方经纪人说纸上单子列出的所有东西都会留给我。

前屋主在签完字之后找他的经纪人通知了我的经纪人要拆棚子，但是我经纪人并没有回复他说可以不可以，而且买卖合约结束之后，我们和经纪人的关系也已经结束了。所以前屋主就自己把后院锁撬开拆走了棚子。

我个人觉得如果他觉得那个棚子是属于他的，那可以在签约之前拆吧。签了之后房子都不属于他了，他也没有明确提出他要拿走棚子，那他这么做不就没道理了。。

反正他觉得他有理，我觉得我说的也没错。

我是不会放弃这件事的。。

zhongguoren8

后院的棚子是什么东西？遮阳的？没有白纸黑字的约定，任何君子协定都不构成起诉条件。房屋买卖合同签字日和买主入住日不一定是同一天，所以你的卖家若是在入住日后进入你房拆物，可告他非法进入。如果不是，则是他的正常后期处理。如果是钉在deck上的，你看看拆后有无损坏，可以叫他赔偿。这是从你简单描述中唯一可能。

q2006c

小额法庭很简单，自己直接去提告就可以了，不过要等几个月的时间才能审理。

用钉子钉在地上的棚子很重要吗？自己在搞一个很贵吗？很多情况下，尽管你自己觉得很在理，一定要出一口气，可是花那些时间和精力值得吗？生活，要学会妥协。C'est La Vie 。

FUJJJ

如果小额法庭政府可以派法语翻译，但你要申请的，不然就自己上庭讲。

push

Post by zoe乔;3179607

所以前屋主就自己把后院锁撬开拆走了棚子。

我是不会放弃这件事的。。

楼主心里不爽可以理解。对付流氓就得用对付流氓的手段，说理是说不清的。他既然敢大白天的撬开你的院子，楼主为何不报警?告知是谁撬了你的锁，损坏了什么，再检查一下是不是还丢了别的东西.....

阿波罗狄

如果房子已经过户，那前房主就属于入室偷盗，根本不需要律师信，直接报警！

如果房子只是签了购房协议，那房子还不是你的，只要他不破坏房子本身的结构，就不构成问题。凡是购房合同里面没有写的东西，他都应该搬走。留一个干净的空间给你。