请问蒙城小曹出租房欢迎税可以抵税吗

xiazi · 发表于 2013-2-18 13:59

请问曹先生，出租房的欢迎税可以减房租收入抵税吗

lichking · 发表于 2013-7-20 11:55

Post by xiazi;3209727
请问曹先生，出租房的欢迎税可以减房租收入抵税吗

Welcome tax是属于房屋cost的一部分，所以不能算作出租的expense.

那接下来的问题就是welcome tax如何运用于税收：

第一种情况是你本人也住在出租房内：

在这种情况下建议你不要amortize这个房子，因为你一但claim了CCA, principle residence就不存在了。这样你在卖房子的时候，全额的capital gain要交税。

第二种情况是你本人不住在出租房内：

在这种情况下你的welcome tax可以加上你房子本身的cost计算CCA, 每年4%的折旧（amortization)是可以抵税的。

希望上述解释回答了你的问题。

CPA, CA (UFE finalist)

xiazi · 发表于 2013-12-9 17:55

谢谢您的答复，