租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 魁省新闻 查看内容

蒙特利尔市中心办公楼宇空置率达到10年最高峰

发布时间: 2015-6-9 10:38| 查看: 3981| 评论: 0|原作者: 绿卿|来自: 蒙城华人报


将要进驻这些闪亮新大厦的企业也在寻找租户或者次承租人,来占据他们以前的办公室。但是,寻找新办公室的公司却非常稀少,这就是将办公楼空置率推向高点的原因。

需求方面另一个严峻的打击是:几个月以来,一系列企业,尤其是金融行业,搬入郊区以前的工业建筑之内。如果说这种移动有利于像Mile-Ex这样的区域,同时它也严重地打击了市中心的房地产市场。

与此同时,许多公司在办公空间上降低了需求,选择将员工集中在较小的办公区域内。

当市场上出现了16%的空置率,那么就正是时候协商租赁合同以获得更为有利的价格。每个办公楼宇在租金下降幅度上各不相同,但是令租金降低10%至15%还是很容易达到的。

可是,在如此背景之下,为什么开发商还在继续推出新项目?

Jean Laurin认为,市中心办公大厦的所有者们,尤其是养老基金、上市投资基金和大型公共企业,对于蒙特利尔市场依然抱有相当强的信心。

他进一步指出,当市场上的主要角色的愿景长期利好的时候,这种情况是有可能发生的。他们看到像蒙特利尔这样的市场,拥有相当不错的多元化经济,因而相信能够在新媒体领域摆脱目前棘手的局面。 

根据Devencore公司的研究,目前,蒙特利尔市中心A级和B级办公楼宇总共4700万平方英尺办公面积之中,共有超过400万平方英尺空置面积。空置率达到8.6%,再加上所有可供转租的空间,可使用率超过了16%的大关。

一些新项目的相关信息
> Tour Aimia, Quartier international
35层的综合大厦,在低层的10个楼层中尚余大约10万平方英尺空间。

> Tour Deloitte
26层大厦,毗邻Bell中心,几乎完工,不久将迎接Deloitte事务所和Rio Tinto集团入驻。尚余15万平方英尺面积有待出租。

> L’Avenue
50层的三角形大厦,较低楼层包含14万平方英尺出租面积,一直在寻找租户。

> Maison Manuvie
经过了8年的拖延之后,此办公楼项目最终由Ivanhoé Cambridge和Manuvie公司联合推出。
> Desjardins
Desjardins银行的电子付款服务将把1600名员工集中在这座位于boul. De Maisonneuve Ouest大道的11层新建筑之内。

> ONF
国家电影局(Office national du film,简称ONF)将搬入靠近place des Festivals的半透明建筑之内。这栋13层的办公楼还需要找寻更多租户,因为ONF只占据了大厦不到一半的办公空间。

> 其他...
- Ilot Voyageur项目,位于UQAM旁边
- Westcliff的办公大厦,位于国际区内
- Canderel集团和团结基金FTQ的摩天大厦,面积120万平方英尺,位于演出区内
-综合大楼项目,位于Robert-Bourassa (University) 和Saint-Jacques大街拐角处。

版权声明:
本篇内容为本站版权所有,任何网站、微信和报刊转载或重制均属非法,本站必究。
欢迎读者举报侵权行为,一经确认举报属实,本站将与酬谢。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
梅西身价暴跌,小贝全身而退,豪掷1个亿升级游艇
梅西身价暴跌,小贝全身而退,豪掷1个亿升级游艇
2月初,“球王”梅西因未在香港友谊赛上场而被唾骂,如今逐渐反噬。据德国媒体3月27日
美联储重量级决策官员:数据比预估更强 不急于降息
美联储重量级决策官员:数据比预估更强 不急于降息
美国联准会(Fed)理事、重量级决策官员沃勒(Christopher Waller)27日表示,今年来
数十人BMO银行存款遭"洗劫":多名华人中招,有人损失3万 ...
数十人BMO银行存款遭"洗劫":多名华人中招,有人损失3
大量涉及e-Transfer盗窃的指控,引发了对BMO银行的集体诉讼。数十名用户怒曝他们的银
男子搬家后头痛咳嗽!一查吓一跳:致癌气体超标40倍!
男子搬家后头痛咳嗽!一查吓一跳:致癌气体超标40倍!
如果不是去年夏天与邻居的一次交谈,安省男子Bob Barnes永远都不会知道他最近购买的房
AI客服害了多少人?胡说八道 让公司亏了1000亿
AI客服害了多少人?胡说八道 让公司亏了1000亿
2022年,加拿大的Jake Moffatt在加拿大航空的网站上被AI客服告知,在丧亲旅程中可以提
可怕!中国女生公寓内被同学乱刀捅死
可怕!中国女生公寓内被同学乱刀捅死
这两天,留学圈传来噩耗,一名在英国留学的中国女留学生Wang在住所被砍死,嫌犯是她的
美国小学生被霸凌,整个大学给他撑腰
美国小学生被霸凌,整个大学给他撑腰
2019年9月4日,美国一位非常普通的小学老师,在脸书账号上发了一条求助动态,短短一天
"真的累了"!加拿大华裔开的珠宝店遭洗劫一空!
"真的累了"!加拿大华裔开的珠宝店遭洗劫一空!
真的太嚣张了!周一(3月25日)早上,加拿大BC省白石镇(White Rock)的一家华裔开的
特鲁多政府被批“花钱太猛”!加拿大经济恐陷入常年衰退! ...
特鲁多政府被批“花钱太猛”!加拿大经济恐陷入常年衰
加拿大政府对经济和财政政策的处理不当超出了人们的想象,加拿大的实际人均收入正年复
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-3-29 08:09 , Processed in 0.126543 second(s), 23 queries .