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美加国房市相比 错误且不负责任

发布时间: 2015-6-27 09:48| 查看: 2932| 评论: 0|来自: 世界日报

加拿大帝国商业银行副首席经济师泰尔(Benjamin Tal)认为,以美国房市与加国房市相比,是错误且不负责任的。

目前虽有部分曾因美国房市崩盘,而获利数十亿的对冲基金(Hedge Found)投资人,以美国历史经验为范本,认为加国房市短期内将泡沫化,不过加拿大帝国商业银行(CIBC)的分析师指出,将目前加国房市与2006年时的美国房市相比,是错误且不负责任的。


泰尔在25日所公布的最新报告中表示,加国房市整体来说十分复杂,每个地区的地理、人口结构、及可供出租的房屋数量等各个因素都有所不同,若仅依照整体平均数据来看,根本无法看出各地不同的趋势。

泰尔在报告中进一步将多伦多、卡尔加里与温哥华的房市数据抽离,以加国其他整体数据分析,表示目前其他地区的平均值仅比去年同期高出2%,且似乎并未受到上述三个主要城市房价波动之大幅影响。

不过泰尔也在报告中指出,在多伦多与大温地区,目前不断有公寓建案在大兴土木,未来可能出现总量过高导致价格修正的状况,不过后续效应与银行利率有关,往后若出现利率调涨,是否会造成影响仍有待观察。

泰尔进一步提到,他认为房市确实会出现修正状况,但因影响市场的面相众多,此一修正应不会同时出现在各地,影响大小也会因市场种类不同而异。
标签: 地产

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