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夫妇借钱投资多伦多楼市 连累自住房子险遭拍卖

发布时间: 2016-3-22 13:53| 查看: 2937| 评论: 0|来自: 加国无忧

多伦多房市火爆,但是贷款利率却很低,这让很多人动了投资赚块钱的心思。不过,本市市民莱因(Laura Laing)和葛利(Glenn Gourley)夫妇劝有这种想法的人三思而后行,他们刚刚从波涛汹涌的房市里上了岸,不但没赚到钱,连自住的房子也差点被贷款机构给拍卖了,夫妇俩再加上五个孩子险些在圣诞节睡大街。


话说这两年房市火爆,随便翻翻新闻就能看到诸如“倾斜的危房卖70万”、“破的像犯罪现场的房子卖了35万”,以及“有人将旧房买下稍加装修一转手就能赚十几万”这样的消息。看得多了,莱因夫妇的心思也活络了起来,打算借钱买几栋物业修整后再卖出,赚点块钱补贴家用。

以夫妇俩的收入水平,还达不到大型商业银行的贷款标准,所以他们就找了一个私人的贷款机构,用二次按揭(second mortgage)的方法贷到了一笔款子,付首付买了两栋物业,准备在适当的时候出售。

不过夫妇俩不知道的是,贷款机构给他们的自住房(principal residence)也加了二次按揭。在去年秋天,夫妇俩遭遇了财务问题,月供一时没有还上,贷款机构立刻给他们增加了几万元的的滞纳金和其他费用。短短几周里,他们家的信箱就被各种催款信和律师信所塞满了,而且不断接到要求还款的电话。

于是,夫妇俩只好赶快将买下的两栋物业出手还债,可是仍然填不满那个大窟窿。到去年年底圣诞节那会儿,本金、利息、滞纳金以及各种费用架在一起已高达50万元,这几乎是一幢新房子的价格了。

看莱因夫妇拿不出钱来,贷方放出话来,要拍卖他们的自住房,这意味着一家七口随时可能无家可归睡觉大街。

万般无奈之下,两人将自己的遭遇捅给了本地英文媒体Global News。记者给他们介绍了一名房贷经纪和债务专家阿方索(Ron Alphonso),他专门帮助莱因这类的购房者解决债务问题。

有了专业人士出面,下面的事情就好办一些了。阿方索仔细看了莱因夫妇签署的贷款文件,然后给放贷机构打电话,质疑他们在莱因夫妇断供后,收取巨额滞纳金和相关费用的合理性。

阿方索还告诉他们,现在媒体已经关注莱因夫妇的案子了,如果不妥善解决,贷款机构的名誉可能会受到影响。

大约一个月后,贷方终于同意将莱因夫妇的贷款额(mortgage)从49.2万降低到了17.2万,这让他们可以另找一家机构申请新的贷款,房子总算是保住了。

阿方索评论,房价不断地飞涨,势必将令越来越多的人过度负债。据他估计,本市每40或50户家庭就会有一户陷入莱因夫妇这样的困境。房价越高的房子,出现的可能性越大。

对于莱因夫妇来说,这次的经历也算是一个教训,以后再也不敢贸然炒房了。“地产业非常复杂,别试图在那里赚快钱”,他们说。
标签: 地产

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