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加拿大全国房屋均价近年已累积不少升幅。不过﹐美银美林表示﹐相对于美元及人民币﹐加拿大屋价仍然比2至6年前更便宜。
该银行的环球研究开始跟进加拿大按揭金融系统﹑政策架构及证券系统。根据分析结果﹐加拿大楼市并不那么昂贵。 该银行认为﹐以美元及人民币来说﹐与2010年至2014年相比﹐加拿大目前的屋价都较为便宜。 加拿大屋价持续上升。不过﹐由于加元显着积弱﹐地产的吸引力仍然存在。 大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的资料显示﹐9月份成交量按年急跌32.6%﹐但区内综合基准屋价还是录得28.9%的增长。至于独立屋﹐目前基准价格已涨至1,579,400元。 大多伦多地区屋价近期更见急速上升﹐独立屋平均价格首次升破100万元关口。 不过﹐美银美林在报告中指出﹐加拿大的屋价走势参差﹐若要了解情况﹐不要只看报闻标题﹐也应当留意内容。报告续称﹐若干地区屋价过热﹐反映出市场不平衡情况持续﹐但未致于有泡沬。 根据该报告﹐纪录性的偏低借贷成本为屋价带来支持﹐而且加元疲弱吸引海外买家﹐令到市场出现扭曲的情况﹐结果是多伦多及温哥华的楼市需求殷切﹐但如果剔除这些大城市及邻近地区不计﹐屋价实际上已见回落。 根据该报告﹐魁北克省较为平稳﹐至于阿省及沙省﹐屋价已随着原油价格下跌。
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