加拿大夫妇买房出奇招发百元明信片私买成功省10万

发布时间: 2017-4-19 11:34| 查看: 3064| 评论: 0|来自: 加国无忧

GTA房市火，房价高，眼下是典型的卖方市场，加之有时候地产经纪与卖家合作兴风作浪，令不少买家感觉买房难，也迫使购房一族想方设法甚至挖空心思，不仅为省钱，也为了买到心仪的房子。

今天CBC新闻网就讲了多伦多一对年轻夫妇如何出奇招，仅花$100印制明信片广为张贴，竟然私买成功，估计比加入抢offer之战省下了$100,000！

这对夫妇名叫Dan Jacob和Jessica Weisz，他们在买房过程中深切感受到多伦多房市的疯狂，屡遭挫折之后突发奇想，夫妇两人于是想出打感情牌的招数，花$100印了700张明信片，把它们贴到12栋公寓楼每一个单元的门上。

这12栋公寓楼是夫妇俩在网上“作业”精心挑选出来的，而明信片不仅言简意赅，而且软绵绵、甜蜜蜜，不仅说他们好喜欢这个公寓，还说如果有意卖房，最好私卖给我们，要不请您到咖啡店坐坐，咱们好好聊一聊...

想不到他们的招数真的很有效，几周之后就有数名潜在卖家与他们联系，而且最终与其中一名卖家成交！

Dan Jacob说，这名屋主是名年龄较大的妇女，当他们夫妇邀请她喝咖啡时，受邀者坦言，虽然她一直在考虑，但并不是很想出售这个单元。但是聊来聊去，他们夫妇和这位房主越聊越投机，后者说她很喜欢他们夫妻，也喜欢他们讲的关于他们自己的故事，于是做出卖房的决定。

他的妻子Jessica Weisz则说，其实他们最初也接触过经纪，但经纪一说起抢offer的事他们就发憷，虽然他们深知多伦多的房价有多疯，但还是不想加入抢offer的战争中。她说他们夫妻多少有些走运，不仅买到喜欢的房子，而且与同类物业比较，他们通过私买的法子省下不少钱。

尽管这个故事听起来有点玄，但多伦多地产经纪Andrew Ipekian对CBC新闻网表示，这完全可能发生，他在这么多年的职业生涯中，不知见证了多少稀奇古怪的事情，而在GTA房市如此火热的年代，出点这样的故事毫不奇怪。

他说在房屋买卖中打感情牌的大有人在，他就见到过一个买房家庭，把一家人再加宠物狗的照片寄给卖家的事情。这么温馨的照片有时候确实有用，特别是多名买家出价差不了多少的时候，这张照片可能就会触动卖家的某根神经，并促使他或她作出决定。还有卖家可能对某一类买家“偏心”，认为对方买屋之后会善待他们住了多年的房子，其实这也影响卖家的决定。

对卖家而言，其实卖房也是个操心费力的事情，有的卖家就不想花太多时间和精力在上头，不想花钱做“stage”，有的甚至都不愿意把房子收拾得干净利索一些。还有人不喜欢所谓的open house，几十人上百人成天出出进进，不仅有失去“隐私”之嫌，有时候闹得人心烦意乱。这也就难怪有人干脆选择私卖，不仅省下交给经纪的费用，也免了一系列的麻烦。

但这位经纪也警告说，私卖也要谨慎，卖房过程中不仅有技术问题，也有法律问题，弄得不好也添麻烦。他同时忠告说，如果卖房要卖好价钱，还是不要把叫价搞得神神秘秘，堂堂正正地公开价格反而会卖最高价。