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楼主: xyz888
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Reliable home Inspector!

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91#
发表于 2014-7-28 08:32 | 只看该作者
上礼拜请Antoine Bridi验房,足足用了4个半小时,很负责很仔细,推荐。
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92#
发表于 2014-7-31 20:41 | 只看该作者
时间上和态度上来看,确实是个很好的验房师。我代表个人表示赞赏这种态度。当然我也验过4个小时的独立房,crawlspace我也每个都爬,我觉得这个是基本的工作态度问题。

先声明我不介意竞争,有竞争才有进步,不论对行业还是对从业人员。

我想借贵贴做一下简单的调查吧,希望大家能帮我这一个小忙。具体的验房师好坏,可能只能靠朋友推荐了。对于没有朋友推荐的朋友,在选择验房师的时候,大致只能靠了解背景,和简单的电话沟通来感觉。那么假如说,西人和华人验房师在同样条件下,都有专业协会,有专业保险,有过专业培训,从业若干年的经验。西人验房的价格在$500-600,再加税,华人的价格应该在$300-400,含税在内。

那么调查来了,请问验房师西人和华人有同样资质的情况下,您是否愿意付华人验房师$500-600,再加税的验房费用呢。谢谢
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93#
发表于 2014-8-3 21:21 | 只看该作者

竞争是好事

Post by 陈一新;3414929
时间上和态度上来看,确实是个很好的验房师。我代表个人表示赞赏这种态度。当然我也验过4个小时的独立房,crawlspace我也每个都爬,我觉得这个是基本的工作态度问题。

先声明我不介意竞争,有竞争才有进步,不论对行业还是对从业人员。

我想借贵贴做一下简单的调查吧,希望大家能帮我这一个小忙。具体的验房师好坏,可能只能靠朋友推荐了。对于没有朋友推荐的朋友,在选择验房师的时候,大致只能靠了解背景,和简单的电话沟通来感觉。那么假如说,西人和华人验房师在同样条件下,都有专业协会,有专业保险,有过专业培训,从业若干年的经验。西人验房的价格在$500-600,再加税,华人的价格应该在$300-400,含税在内。

那么调查来了,请问验房师西人和华人有同样资质的情况下,您是否愿意付华人验房师$500-600,再加税的验房费用呢。谢谢
买房子是大事,当然要请验房师,你没经验出了问题怎么办?其实如果你看过几个房,用了心,你也可以是半个验房师,地下室是否漏水,看看地上有没有积水或潮迹。管道好不好看看水的颜色,房顶通风或渗水,看看有没有发霉,拿湿度笔插一下就知道,墙壁的裂缝,竖的严重,横的不严重,窗户密封好不好,问问电费,看看裂缝有无,。。。。房子你看着太差,就不用花那五百块钱。验房师的设备也就是梯子和一支湿度笔。请验房师就是他比你懂的多,帮你把个关图个放心,大家大概是受同胞验房师的虐多了,从别的验房师得到本应得的服务,才这么感动。其实如果你不幸中招,验房师也帮不了你,到时你就成了你的验房师和卖家之间的皮球,卖家会说这是你验房师的责任,验房师会很贴心的说,我帮你准备报告去告卖家,我说呢,你谁也别信,把他们俩都告上法庭。验房师的保险是保验房师自己晚上能睡着觉的,不是给你的。五千块以上保,有一个条件,得是验房师自己的错,你说验房师能承认是自己的错吗?给自己涨保费。五千块以下的不保就更别提了。房子很可能等你住进去半年以后才会出问题,刚验完房就先别着急叫好。验房师说他自己好,他能否如实回答,他是否上过法庭?上过几次了?华人验房师早干吗呢?送给你钱,你傻到不要,这里面老鼠屎也多了点。现在两边都是移民,所谓的专业也就是这么回事,验完房的发个帖,谁也不会傻到砸自己的饭碗。验房前打个电话,他三百块钱,你多少啊。都一样,我照顾同胞。
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94#
发表于 2014-8-5 10:22 | 只看该作者

顶一下,这个验房师

Antoine Bridi验房师不错,认真仔细,有一定的经验,我认为很专业。我的个案,他发现的问题据说以前买家的验房师没发现.
顶一下
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95#
发表于 2014-8-6 12:01 | 只看该作者

晒晒验房报告

Post by linlin00;3415899
买房子是大事,当然要请验房师,你没经验出了问题怎么办?其实如果你看过几个房,用了心,你也可以是半个验房师,地下室是否漏水,看看地上有没有积水或潮迹。管道好不好看看水的颜色,房顶通风或渗水,看看有没有发霉,拿湿度笔插一下就知道,墙壁的裂缝,竖的严重,横的不严重,窗户密封好不好,问问电费,看看裂缝有无,。。。。房子你看着太差,就不用花那五百块钱。验房师的设备也就是梯子和一支湿度笔。请验房师就是他比你懂的多,帮你把个关图个放心,大家大概是受同胞验房师的虐多了,从别的验房师得到本应得的服务,才这么感动。其实如果你不幸中招,验房师也帮不了你,到时你就成了你的验房师和卖家之间的皮球,卖家会说这是你验房师的责任,验房师会很贴心的说,我帮你准备报告去告卖家,我说呢,你谁也别信,把他们俩都告上法庭。验房师的保险是保验房师自己晚上能睡着觉的,不是给你的。五千块以上保,有一个条件,得是验房师自己的错,你说验房师能承认是自己的错吗?给自己涨保费。五千块以下的不保就更别提了。房子很可能等你住进去半年以后才会出问题,刚验完房就先别着急叫好。验房师说他自己好,他能否如实回答,他是否上过法庭?上过几次了?华人验房师早干吗呢?送给你钱,你傻到不要,这里面老鼠屎也多了点。现在两边都是移民,所谓的专业也就是这么回事,验完房的发个帖,谁也不会傻到砸自己的饭碗。验房前打个电话,他三百块钱,你多少啊。都一样,我照顾同胞。

上面这位以前没发过贴验房,这么没头没脑来一句,以前的验房师没验出来,到底什么问题呀?你的卖家刚买就卖给你啦,如果都十年了,是验不出来,卖家住都没事,到底是不是问题。二手房都有问题,好的验房师应该告诉顾客,问题是大是小,表面干的挺卖力气,只为了取悦顾客,住房无所谓,如果是生意带住房,小题大做,生意成交不了,验房师的钱可入袋了,你还觉得他挺认真呢。再决定请哪位验房师之前,请他先发个验房报告的sample,把他们的都要来比较一下,就行了。顾客花钱,要知道你都检查哪里,光说自己专业,认真,或弄个托什么的,光说不练假把式,晒晒自己的sample。还有你是不是,一上来就要签个协议,出现问题我只退验房费什么的。
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96#
发表于 2014-8-11 15:39 | 只看该作者

本地验房师也不一定可靠

根据我的经历, 以下是我使用过的验房师和公司名字,现在我的验房师黑名单中,提防大家小心:
验房师:Richard Baker (本地魁瓜,会讲法语,英语)
公司名:AmeriSpec Montréal
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97#
发表于 2014-8-15 10:11 | 只看该作者

强烈推荐Antoine

星期一8月11日请Antoine Bridi 验房,西南区 的triplex, 1940 建
虽然房屋几乎全部更新,Antoine 还是非常认真的验了接近6小时。边验边讲,不提验的到底彻底不彻底,但对于我们两个从condo里搬出来的什么也不懂的城市人这些经验,解释和判断太宝贵了。检查地库和地基就用了快2个小时,每一寸的墙,管道,地基都验了!!

不是第一次雇用inspector, 以前买condo的时候那位验房师也十分专业,但相对比起来,Antoine给我们的护房修房知识非常的实用。验房完毕Antoine跟买主和卖主一共坐下还做了一个整体的总结。
24小时后preliminary report就出来了。

房子一切都好,但Antoine在前阳台下发现墙内有似乎是MIUF的保暖材料,房主很负责,查出后立刻根据Antoine推荐送去专业化工检验公司进行分析 - 确实是含有甲醛的MIUF. 虽然这个材料对我们来说不是很大的问题,而且房屋整体来说没有任何大问题,房主还是接受了我们要求的降价。而现房主5年前买房验房时,他们的验房师并没有看到这个问题。
非常满意他的服务,周围的朋友听说验房6小时都非常的惊讶,下次买房一定用他!
[url=\"http://public.fotki.com/mikasilver/\"][/url]
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98#
发表于 2014-8-17 10:42 | 只看该作者

Reliable Home Inspector

For those who are looking for a reliable Home Inspector, I know the inspector/expert ANTOINE BRIDI who is used to buyers' concerns and is well appreciated:
- Member in both AIBQ (association des inspecteurs en batiment du Quebec) and OTPQ (Ordre des technologues professionnels du Quebec).
- Holds an insurance up to one million dollars to guarantee the protection of his client against any professional Error or Omission.   
- He begins his work by reading and asking accurate questions to the owner regarding the Declaration Of The Vendor (very important document for consideration).
- Spends 4 to 5 hours during a meticulous inspection.
- Repeats explaining the denoted anomalies until he makes sure that his client understood well his point of view.
- At the end of the inspection, he spends 20 to 30 minutes with his client to make a general briefing, listens carefully to the questions and answers clearly with sketches for a better comprehension.
- His inspection report is divided into several chapters with clear photos and clear recommendations.
- Delivers the report within 2 days maximum.
- After the inspection service, he is open to answer at any time to his client's questions and concerns.
- Works with very reasonable prices, if we consider the generous time he uses to spend during and after the inspection to build his report.
- Never fails his clients, because he loves his profession.   

If you are interested to know more about the home inspector ANTOINE BRIDI,  find the URL below :
   
   http://www.antoine-bridi-inspection.com/
http://www.inspectionpreachat.org/Details.asp?Code=243
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99#
发表于 2014-8-17 14:42 | 只看该作者
Post by linlin00;3415899
买房子是大事,当然要请验房师,你没经验出了问题怎么办?其实如果你看过几个房,用了心,你也可以是半个验房师,地下室是否漏水,看看地上有没有积水或潮迹。管道好不好看看水的颜色,房顶通风或渗水,看看有没有发霉,拿湿度笔插一下就知道,墙壁的裂缝,竖的严重,横的不严重,窗户密封好不好,问问电费,看看裂缝有无,。。。。房子你看着太差,就不用花那五百块钱。验房师的设备也就是梯子和一支湿度笔。请验房师就是他比你懂的多,帮你把个关图个放心,大家大概是受同胞验房师的虐多了,从别的验房师得到本应得的服务,才这么感动。其实如果你不幸中招,验房师也帮不了你,到时你就成了你的验房师和卖家之间的皮球,卖家会说这是你验房师的责任,验房师会很贴心的说,我帮你准备报告去告卖家,我说呢,你谁也别信,把他们俩都告上法庭。验房师的保险是保验房师自己晚上能睡着觉的,不是给你的。五千块以上保,有一个条件,得是验房师自己的错,你说验房师能承认是自己的错吗?给自己涨保费。五千块以下的不保就更别提了。房子很可能等你住进去半年以后才会出问题,刚验完房就先别着急叫好。验房师说他自己好,他能否如实回答,他是否上过法庭?上过几次了?华人验房师早干吗呢?送给你钱,你傻到不要,这里面老鼠屎也多了点。现在两边都是移民,所谓的专业也就是这么回事,验完房的发个帖,谁也不会傻到砸自己的饭碗。验房前打个电话,他三百块钱,你多少啊。都一样,我照顾同胞。

说了半天,还是那一套,不是自吹自擂,就是找个托,刚说完什么问题让你发现了,就马上来个证明,这痕迹也太明显了。来点实际的吧,作为验房师,你有没有上过法庭?都上过几次了?是不是验房后,出现的问题,你都给解决了?真金不怕火练,晒晒自己的验房报告,就知道真实水平了。
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100#
发表于 2014-8-25 15:50 | 只看该作者
Post by xyz888;3361523
能否分享一下发现了哪些问题?Antoine是如何建议的?

谢谢!


我们刚刚找过 Antoine bridi 验房,比较认真,总共5个小时,所有的都查到,爬到房顶看,比较敬业吧。之后会和客户详细谈,另外给出建议,比如需要修的东西的价格范围,所需材料。如果想和卖主讲价,应该从哪些着手。建议我们做drain camera inspection, 但是并不是出于私利,因为他不会建议客户找某个人,而是让自己上网查,随便找,但是给出价格范围。preliminary report 第二天就出来。
他的50%客户是中国人,所有很重视中国人的生意。
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