cctv-1

一开始价格单上印的$0.30，后来听经纪说经纪开会时变成0.36，前天排队又有人说收到新几个单变成0.40，现在我们下了waiting list，CONDO费变成0.50了，按这速度， 以后会不会搞得太离谱承担不了啊？

rainandrain

Post by cctv-1;3382117
一开始价格单上印的$0.30，后来听经纪说经纪开会时变成0.36，前天排队又有人说收到新几个单变成0.40，现在我们下了waiting list，CONDO费变成0.50了，按这速度， 以后会不会搞得太离谱承担不了啊？

我也感觉太有可能，旧楼改造，楼下还是酒店，condo 费绝对低不了。

biggun

Post by cctv-1;3382117
一开始价格单上印的$0.30，后来听经纪说经纪开会时变成0.36，前天排队又有人说收到新几个单变成0.40，现在我们下了waiting list，CONDO费变成0.50了，按这速度， 以后会不会搞得太离谱承担不了啊？

应该考虑到窗户，屋顶，电梯等等都是二十多年了的，今后都是大笔维修费用。大四半物业费五六百，还没有泳池就这么贵，以后难脱手的。

我的经纪说，除了最小户型16万以下其他一概不必考虑，我想也是。

cctv-1

它这种统一包电的楼盘，如果有些单位没卖出去，那这取暖照明等方方面面的电费是不是的全摊给其他业主啊

le le

Post by biggun;3382367

应该考虑到窗户，屋顶，电梯等等都是二十多年了的，今后都是大笔维修费用。大四半物业费五六百，还没有泳池就这么贵，以后难脱手的。

我的经纪说，除了最小户型16万以下其他一概不必考虑，我想也是。

还１６万以下的呢，周六那么多人，谁定到了１６万以下的了？只有鬼知道。

冰刀

大部分房型都比周边同类要贵，主要系统都是旧的，后续费用估计也够嗨，拿小户型的赚了，不过前提开发商得分担是没卖出去的户型的condo费。开发商够聪明，专门忽悠中国人，明明一个旧房，愣是整出个钱多人傻的局面

todayabc

个人观点，仅供参考：  此公寓是最为危险的一个公寓，原因如下


1：通常，公寓必须有独立的管道，电系统. 然而，有些开发商为节省开支，谋取利润，将旧楼改造，实际旧楼改造是最不合理，最不经济的，通常比新公寓还贵，同时非常危险，因为旧楼改建，要拆墙，打通，会改变楼的结构，同时水电旧的，线路非常混乱，如果做不好，会产生短路或火灾，因为水电，线路非常混乱,所以电费必须全交，这样产生的费用非常昂贵。比如谁都乱用热水，加热取暖无止境，甚至冬天开窗户24小时，太可怕了。电梯维修费用其贵无比，换一个电梯多少钱？请你们在网上查查？几百万!换个房顶多少钱？可怕！


2：由于旧楼，是为宾馆设计，不是民用，很多设计不合理，同时维修费用非常昂贵，多伦多此类房子，1000平尺才十几万，因为公寓费一年几千，如果维修30万或200万，平摊每户10万，太可怕了。蒙特利尔几家宾馆只是因大雨，排水不通，水进入客房，维修，改造几百万，濒临倒闭，旧房没有5年新房屋保修，发生任何问题，太可怕了。如果想买旧楼改建，蒙特利尔，十几万到处都是，但是公寓费是个噩梦，任何时候都会降临，让你可能破产，而且根本卖不掉。


3：此开发商道德值得怀疑，不值得信赖，歧视中国人，欺骗中国人，甚至藐视中国人认为中国人贱货，犯贱，连乞丐都不如，大雨天在那里排队，自身价值一份不值，穷鬼，更有甚者，开发商，销售商，地产经纪勾结，做出及其不公平合理的事情，让所有排队的中国客户全部不能进入买，只有让第一的排队的吴经纪进去，带入即使从没排队人进入，太残忍了，不仅没同情心，而且侮辱所有排队的中国朋友，“没人让你们排队，是你们犯贱，愿意买就买，不买滚蛋。” 这样没有道德的开发商，可以信赖吗？公寓费0.30 在一周之内涨到0.50，多么可怕，而且大家都知道，第一年公寓费都是最便宜的，为吸引客户，第二年增长，某一年增至一倍，可想而知，很快1$每尺，太可怕了。


4： 开发商和吴经纪之间的勾当，让我们想起日本汉奸类似的可怕欺骗性行为，排队的目的是迷惑人，让人失去理智，请所有买房的朋友赶快找你们的朋友，其他经纪，或在网上比较价格，XACT公寓奇贵无比，一个STUDIO，没有窗户的两半，500尺左右，已经最高的达到$280000，太贵了，新公寓，YUL，FLEX，MACKAY，DRUMMOND等比他地点，结构好多了，便宜多了，才220000￥包税。


5：最为可恨的是排在第一的吴经纪的所做所为，让人想起南京大屠杀日本汉奸走狗同样欺骗，残害中国朋友的类似事件，全世界的常识，排队，每人只能进入一人，所有排队的中国朋友，排了5天，24小时在风雨，寒冷中坚持，为的是能给自己，或自己孩子，买一套住的起的STUDIO，因为首付有限，贷款能力有限，可是这些可怜的中国兄姊姐妹，叔叔阿姨，犹如我们的父母兄弟姐妹，却美梦被击碎了，吴经纪，可耻的行为，犹如一把利剑插入，蹂躏所有其他排队的朋友，让这些朋友一生都生活在噩梦里。吴经纪和销售商勾结，告诉开发商，所有其他排队的中国人都是穷鬼，坏的信义，拿不到贷款，他的客户都已拿到银行预批，这就是为什么，销售商，开发商只让吴经纪进的原因。


事实，这里写的全部都是事实，没有任何抨击之意，希望我们中国朋友反思。


6：作为地产经纪，一定要忠诚，讲究职业道德，职业规范，处处保护客户利益，讲究公平，公证，一句话，服务于华人，成长于华人，处处以保护华人利益为宗旨，吴经纪的此举，严重违反了经纪的基本法规和职业操守，也违反中国人的人性准则，所有华人都是他的潜在客户，或是他的旧客户，但是，他为了个人利益，却狠毒的伤害所有在雨中的排队的客户，这些客户，周六5月3日看到吴经纪“兴高彩烈”犹如鬼子进村的带领一群失去理智的中国人进入售楼处，他们的心如同被刀刺伤，很多人都哭了，哭自己的无能，哭为什么无经济如此狠毒，排队时说的非常好，公平，一人一票，结果，他一人拿了40个第一票。


7：然而，最为悲哀的是，他吴经济，带领的一行“四十或八十”几人，性高彩烈，如同进入奥林匹克操场一样，不以为耻，反以为荣，你们反思了吗？你们的此举正在蹂躏着自己的同胞，你们的幸福正在建立这些排队的同胞的痛苦之上，用一个及其不大雅或粗俗的比喻，这些第一个进入的这批人，知道自己占了便宜，而此举，可耻的行为，让我想起印度尼西亚把刀架在华裔的脖子上，强迫华裔如同畜生一样强奸他们母亲，妹妹的下场一样类似的场景，迂腐的中国同袍们，醒悟吧，如果我们都不尊重同胞，外国人如何尊重我们？


8： 最为可悲的是，吴经纪的客户，买的时候都失去理智，价格如此贵，又没阳台，将来如何卖，如何租？他帮你们分析了吗？进行性价比比较了吗？地点，房型，租金，目前市场行情，公寓费用未来走势，旧楼将产生的费用，等等给你们分析了吗？ 有些经纪真的很善良，正直，我的经纪很好，她说如果我真的能买到一套，因为开发商给4%的佣金，他会给我提供公证费，家电近2%的补偿，




说的话都是比喻，不带任何攻击之意，如有不恰当之处，请将其理解为中文语言能力有限，本以为只有15万以下的STUDIO可以买，看完之后，觉得STUDIO也不好，反而觉得样板间2个睡房的还可以，但买不起，无论如何，这样不尊重中国人的开发商，都少钱都不买，现在是公寓随便挑，为啥买旧楼改造的公寓?

todayabc

个人观点，仅供参考：
此公寓是最为危险的一个公寓，原因如下
1：通常，公寓必须是独立的管道，电系统，然而，有些开发商为节省开支，谋取利润，将旧楼改造，实际旧楼改造是最不合理，最不经济的，通常比新公寓还贵，同时非常危险，因为旧楼改建，要拆墙，打通，会改变楼的结构，同时水电旧的，线路非常混乱，如果做不好，会产生短路或火灾，因为水电，线路非常混乱,所以电费必须全叫，这样产生的费用非常昂贵，比如谁都乱用热水，加热无止境，甚至冬天开窗户24小时，太可怕了。
2：由于旧楼，是为宾馆设计，不是民用，很多设计不合理，同时维修费用非常昂贵，多伦多此类房子，100平尺才十几万，因为公寓费一年几千，如果维修30万或200万，平摊每户10万，太可怕了。蒙特利尔几家宾馆只是因大雨，排水不通，水进入客房，维修，改造几百万，濒临倒闭，旧房没5年新房屋保修，发生任何问题，太可怕了。如果想买旧楼改建，蒙特利尔，十几万到处都是，但是公寓费是个噩梦，任何时候都会降临，让你可能破产，而且根本卖不掉。

cctv-1

如果只是内装修是新的，而管道、电路、房顶、窗户、电梯都是旧的，这不是抹了胭脂的老太太吗？开发商花了个小钱，把大账单留给我们客户了。:mad:

biggun

Post by todayabc;3382415
个人观点，仅供参考：  此公寓是最为危险的一个公寓，原因如下


1：通常，公寓必须有独立的管道，电系统. 然而，有些开发商为节省开支，谋取利润，将旧楼改造，实际旧楼改造是最不合理，最不经济的，通常比新公寓还贵，同时非常危险，因为旧楼改建，要拆墙，打通，会改变楼的结构，同时水电旧的，线路非常混乱，如果做不好，会产生短路或火灾，因为水电，线路非常混乱,所以电费必须全交，这样产生的费用非常昂贵。比如谁都乱用热水，加热取暖无止境，甚至冬天开窗户24小时，太可怕了。电梯维修费用其贵无比，换一个电梯多少钱？请你们在网上查查？几百万!换个房顶多少钱？可怕！


2：由于旧楼，是为宾馆设计，不是民用，很多设计不合理，同时维修费用非常昂贵，多伦多此类房子，1000平尺才十几万，因为公寓费一年几千，如果维修30万或200万，平摊每户10万，太可怕了。蒙特利尔几家宾馆只是因大雨，排水不通，水进入客房，维修，改造几百万，濒临倒闭，旧房没有5年新房屋保修，发生任何问题，太可怕了。如果想买旧楼改建，蒙特利尔，十几万到处都是，但是公寓费是个噩梦，任何时候都会降临，让你可能破产，而且根本卖不掉。


3：此开发商道德值得怀疑，不值得信赖，歧视中国人，欺骗中国人，甚至藐视中国人认为中国人贱货，犯贱，连乞丐都不如，大雨天在那里排队，自身价值一份不值，穷鬼，更有甚者，开发商，销售商，地产经纪勾结，做出及其不公平合理的事情，让所有排队的中国客户全部不能进入买，只有让第一的排队的吴经纪进去，带入即使从没排队人进入，太残忍了，不仅没同情心，而且侮辱所有排队的中国朋友，“没人让你们排队，是你们犯贱，愿意买就买，不买滚蛋。” 这样没有道德的开发商，可以信赖吗？公寓费0.30 在一周之内涨到0.50，多么可怕，而且大家都知道，第一年公寓费都是最便宜的，为吸引客户，第二年增长，某一年增至一倍，可想而知，很快1$每尺，太可怕了。


4： 开发商和吴经纪之间的勾当，让我们想起日本汉奸类似的可怕欺骗性行为，排队的目的是迷惑人，让人失去理智，请所有买房的朋友赶快找你们的朋友，其他经纪，或在网上比较价格，XACT公寓奇贵无比，一个STUDIO，没有窗户的两半，500尺左右，已经最高的达到$280000，太贵了，新公寓，YUL，FLEX，MACKAY，DRUMMOND等比他地点，结构好多了，便宜多了，才220000￥包税。


5：最为可恨的是排在第一的吴经纪的所做所为，让人想起南京大屠杀日本汉奸走狗同样欺骗，残害中国朋友的类似事件，全世界的常识，排队，每人只能进入一人，所有排队的中国朋友，排了5天，24小时在风雨，寒冷中坚持，为的是能给自己，或自己孩子，买一套住的起的STUDIO，因为首付有限，贷款能力有限，可是这些可怜的中国兄姊姐妹，叔叔阿姨，犹如我们的父母兄弟姐妹，却美梦被击碎了，吴经纪，可耻的行为，犹如一把利剑插入，蹂躏所有其他排队的朋友，让这些朋友一生都生活在噩梦里。吴经纪和销售商勾结，告诉开发商，所有其他排队的中国人都是穷鬼，坏的信义，拿不到贷款，他的客户都已拿到银行预批，这就是为什么，销售商，开发商只让吴经纪进的原因。


事实，这里写的全部都是事实，没有任何抨击之意，希望我们中国朋友反思。


6：作为地产经纪，一定要忠诚，讲究职业道德，职业规范，处处保护客户利益，讲究公平，公证，一句话，服务于华人，成长于华人，处处以保护华人利益为宗旨，吴经纪的此举，严重违反了经纪的基本法规和职业操守，也违反中国人的人性准则，所有华人都是他的潜在客户，或是他的旧客户，但是，他为了个人利益，却狠毒的伤害所有在雨中的排队的客户，这些客户，周六5月3日看到吴经纪“兴高彩烈”犹如鬼子进村的带领一群失去理智的中国人进入售楼处，他们的心如同被刀刺伤，很多人都哭了，哭自己的无能，哭为什么无经济如此狠毒，排队时说的非常好，公平，一人一票，结果，他一人拿了40个第一票。


7：然而，最为悲哀的是，他吴经济，带领的一行“四十或八十”几人，性高彩烈，如同进入奥林匹克操场一样，不以为耻，反以为荣，你们反思了吗？你们的此举正在蹂躏着自己的同胞，你们的幸福正在建立这些排队的同胞的痛苦之上，用一个及其不大雅或粗俗的比喻，这些第一个进入的这批人，知道自己占了便宜，而此举，可耻的行为，让我想起印度尼西亚把刀架在华裔的脖子上，强迫华裔如同畜生一样强奸他们母亲，妹妹的下场一样类似的场景，迂腐的中国同袍们，醒悟吧，如果我们都不尊重同胞，外国人如何尊重我们？


8： 最为可悲的是，吴经纪的客户，买的时候都失去理智，价格如此贵，又没阳台，将来如何卖，如何租？他帮你们分析了吗？进行性价比比较了吗？地点，房型，租金，目前市场行情，公寓费用未来走势，旧楼将产生的费用，等等给你们分析了吗？ 有些经纪真的很善良，正直，我的经纪很好，她说如果我真的能买到一套，因为开发商给4%的佣金，他会给我提供公证费，家电近2%的补偿，




说的话都是比喻，不带任何攻击之意，如有不恰当之处，请将其理解为中文语言能力有限，本以为只有15万以下的STUDIO可以买，看完之后，觉得STUDIO也不好，反而觉得样板间2个睡房的还可以，但买不起，无论如何，这样不尊重中国人的开发商，都少钱都不买，现在是公寓随便挑，为啥买旧楼改造的公寓?

吴经纪有那么坏吗？我的经纪排在二十多位，眼看没戏，欲转投吴经纪，不料被拒! 只得转投另一排在前五的中国经纪（转投排在第一的吴经纪时他说他不是中国人，奇怪，难道是韩国人？），还是没戏。

现在想想，开发商炒作很明显就是用那几套便宜的来钓鱼的。喧闹之下造成哄抢之势，不明市场真相的人纷纷跟进。 重点是针对中国客户，因为中国人抢楼，全世界都知道。

据说吴经纪周一率先排队，抢得第一，配合开发商造势。但是其他经纪如有信息我想他们也会抢去排队的，排在前几名的只是后悔晚了一步而已。而且没想到开发商为了造势卖楼，自己只是被利用了而已。