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车辆投保应向保险公司据实申报

原载《蒙城华人报》 编辑：子砚

魁北克一名女子因其汽车在大火中被烧毁而向法庭提起诉讼，要求车辆保险公司向其赔偿55,000元的损失。2012年，这名女子的汽车在着火后被完全烧毁，但由于该女子涉嫌加入了盗窃车辆及船只的犯罪组织而受到指控并被判有罪，同时，她在为车辆投保时，没有如实向保险公司说明情况，因此，保险公司拒绝赔偿她的损失。

保险公司称，该女子参与犯罪团伙的事实会令“保险理赔风险”增加，即便是她在签署保险合同之前没有受到指控，但她在犯罪团伙中担任有名无实职务的事实，也属于保险公司应该了解的信息。该女子有义务在保单生效的时候，将此信息告知保险公司。魁北克法庭法官 Pierre Labbé对保险公司的决定表示支持。Labbé指出， 一家有理性的保险公司，不会接受或者继续保留一份已知存在风险的保险合约。该女子参加犯罪团伙的动机不是借口，她也不能因此向保险公司隐瞒实情。最终，该女子只拿回了总计3,400元的保险费。

向保险公司隐瞒重要事实，可能会令保单失效，但是，未能通过测谎仪测试，则不在此列。不久前，魁省一男子曾向魁北克法庭提起诉讼，要求保险公司支付其所投保的新款Nissan Pathfinder的换车费用。该车曾失窃，但在一年后，即2012年被找回，但是由于维修费用问题，迄今为止没有能够重新上路行驶。保险公司认为，由于该男子的“故意”疏忽，才导致了车辆失窃，因而拒绝赔偿。为此，保险公司甚至使用了测谎仪。该男子同意接受测谎仪的测试，但是却没有通过测谎。

在这起诉讼中，法官Scott Hughes没有支持保险公司的决定。法官指出，保险公司使用的测谎仪，并没有过独立认证，而且单纯根据测试对象的肢体语言及其对一些简单的“是非”问题的回答，就最终断定其说谎，是令人无法接受的结论。法官发现，保险公司所谓的证据是：该男子欠账颇多；丢车前，他曾去一家杂货店买啤酒，但却没有把汽车停在杂货店门口，而是停放在了马路对面；而且，这名男子在丢车后并没有表现得心烦意乱。法官认为，保险公司的这些证据，都建立在假设和猜想的基础之上，并不是被确认的事实。 因此，法官命令保险公司支付总计17,000元的车辆更换费用及额外租车的费用。

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$1元地产交易无效

原载：《蒙城华人报》

不久前，魁北克最高法院审结了一起兄弟之间关于一宗房地产交易的激烈纷争。法官最终宣布，蒙特利尔一项价值上百万元的豪华屋顶公寓交易无效。该交易经过公证的交易价格仅为1加币。

诉讼案中的哥哥是这个房地产交易的“买方”。他声称，这笔交易是弟弟出于“良心的行为”，是为了补贴他未能从已故的父亲那里继承遗产。他们的父亲认定哥哥是“家族败类”，是“败家子”，于是，在2007年去世前，将其排除在遗产继承人的行列中。弟弟从父亲手中继承了这套公寓，随后将其租给哥哥居住。

弟弟此次提起诉讼，要求法庭取消这笔书面价格仅为1加币的地产交易，称自己被人误导。弟弟指出，2008年，他曾收到一个110万元的出价，但他的哥哥表示自己会出价120万元购买这套公寓。

弟弟告诉法庭，哥哥希望最终的交易价格在文件中显示为1元，由于市政评估价格比出价要低40万元，而欢迎税则是根据交易价格决定 ，这样，他们就可以节省一大笔费用。他们在公证师面前共同证实，房产销售的实际价格为120万元。该公证师在法庭上出庭作证证实了此事。

然而，哥哥并没有如约支付这笔房款。弟弟随后获悉，就在交易完成后四天，哥哥就准备以125万元的价格出售这套房产，而跟哥哥联系的潜在买家就是最开始向弟弟出价110万元的那个人。弟弟随即采取了法律行动，向法庭提出起诉。

法官Dionysia Zerbisias指出，本案中的哥哥阴险狡诈，诡计多端。他虽然一直住在这栋公寓中，但却从未支付相关税费以及公寓管理费，这笔费用目前已经累计超过了67,000元。哥哥在法庭上的陈述前后不一致，且不合逻辑，不令人信服。他自相矛盾的证词并没有对弟弟将一处价值120万的房产送给他的理由做出合理解释。

法官Dionysia Zerbisias除了宣布此项交易无效，还奖励弟弟获哥哥赔偿的282,882元，以补偿哥哥“滥用”法律程序给他带来的损失。

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租车公司丢失保时捷寻求保险公司索赔未果

原载《蒙城华人报》  编辑：子砚

不久前，蒙特利尔一家汽车租赁公司因承租人携车潜逃向保险公司寻求赔偿，但遭到拒付。汽车租赁公司于是将保险公司告上法庭，但因承租人曾有过犯罪记录而导致保单无效，从而致使汽车租赁公司索赔未果。


法官Francois Duprat裁决称，由于承租人隐瞒过去的犯罪历史，保险公司有权将该车保单撤销。


根据保险公司的保单，一旦车辆发生事故，汽车租赁公司被指定为共同受益方。保单中所指的车辆事故包括车辆失窃案。


租车人签约租赁了一辆2007年保时捷跑车（Porsche 911 Turbo），在支付了几个月租金1,580元后，就消失得无影无踪。汽车租赁公司聘请私家调查员，经过调查后得出结论称，此人和这辆跑车可能目前在墨西哥境内。租车公司随后起诉保险公司，希望能够获得总计90,000元的赔偿。


保险公司称，此人在被问及是否拥有犯罪记录时，没有如实回答。承租人故意隐瞒犯罪历史导致保单自动无效。据称，2001年，此人曾被判犯有诈骗罪（欺诈对象正是提供该车辆保险的同一家金融机构）。另外，此人还涉嫌车辆偷窃遭到指控，但此案尚未最终获得解决。这些都令该车的承租人成为风险较高人士，保险条例自动将此人排除在保险覆盖范围之外，该保单也因此无效。


法官Duprat认同了保险公司的说法。同时，他还指出，租车公司如事先了解此人背景，那么也会跟保险公司一样，不会愿意让此人成为该公司的客户。

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蒙特利尔华裔取消购房合同被罚七千

原载《蒙城华人报》  编辑：孝余

不仅如此，法官还在判决书中补充道，买家提出的辩护理由有些言过其实，屋顶部分存在的所谓“严重问题”其实只是从上世纪80年代起，这栋房屋在有屋顶的基础上加盖了第二层屋顶而已。数十年以来，双层屋顶并未引起过任何影响实际居住的问题。

过小额索赔法庭的审理，买家郭先生提出的两项辩护理由不成立。因此，法庭判决他败诉，并要求其向房屋卖家夫妇支付总额为7059元的赔偿金。

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老父受伤后更改的遗嘱有效

原载《蒙城华人报》  编辑：子砚

在一起有关房地产继承的官司中，一名男子更改了遗嘱和保险条款，使其新配偶成为遗嘱的唯一受益人。他的三个女儿提起诉讼，要求法庭判定该男子先前遗嘱应该优先于2005年的这份新遗嘱。

女儿们指出，父亲在更改遗嘱时，并不是处在理性状态下，也不是出于自己的意愿。2007年，此案涉及的这名男子在被车撞伤后去世。该男子于1991年起与一名女性同居，在临终前两年，修改了遗嘱，将该女子列为遗嘱的唯一受益人。1995年，他曾因摩托车事故头部严重受伤。法庭获悉，事故发生后，他开始拼命地喝酒。其中一个女儿作证称，1994年，其父曾向同居女友求婚，但因为该女子不愿意签署婚前议，拒绝了父亲的求婚。尽管他们没有合法结婚，但是他们一直同居至其父去世。该女子指出，摩托车事故发生后，他变得十分粗鲁并且非常好斗。虽然照料该男子的负担越来越重，但是她还是悉心照顾并陪伴他走完剩下的人生。

最高法庭法官Martin Bédard指出，1995年，该男子受伤严重，并不意味着2005年他不能理性地做出决定。女儿们辩称，父亲的女友将其父与她们隔离起来。法官称，该男子的日常活动数年如一日，每天早上和中午，他都会分别在两家特定的餐厅里独自吃早饭和午饭，如果女儿们想见他，他们可以在这其中的任何时间都可以见到父亲。

Bédard 认为，没有任何证据显示，该女子心存歹意。遗嘱的修改恰恰反映了事实，由于女儿们疏远父亲，他的女友担负起了很大责任。法官指出，该女子一直照料告们的父亲到其生命的最后时刻，法庭没有任何理由驳回2005年的遗嘱。

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房东诉房客诽谤反被判赔偿

原载《蒙城华人报》  编辑/子砚

两家承租人称，在他们刚刚与前任房东更新了租约之后，现任房东买下了这栋建筑。新房东到来之后向他们告知，要将建筑夷为平地，因此他们必须要在6个月内离开。两家承租人均拒绝了这一要求。房东对此大为不满，随后在这处地产之前立起了一个金属围栏，阻止他们进入自己的店铺，一家寿司餐馆以及一家修理吸尘器的铺面。除此之外，房东还张贴“有倒塌危险”的标识，时常断水断电，还让他的律师给这两家承租人的保险公司发出律师函，通知保险公司，其投保人租用的建筑不安全。更有甚者，他还建议餐馆的东主，如何向税务部门申报隐瞒自己的收入。针对房东的做法，两家承租人向法庭提出了进行干预的请求，拆除建筑物前面的围栏。


法官Francoeur表示，两家承租人都有与前任房东签订的合法租约，新任房东也知道这一点，但他的行为很显然地给这两家承租人的利益带来了损害。Francoeur在判决中称，由于这位房东毫无必要地迫使两位小生意的业主进入到司法程序之中，并且花费了25,000元的诉讼费用，因此这笔费用必须要由房东来承担。
至于赔偿给房东的1,000元，是因为当地一家报纸引用了其中一位承租人的谈话。这位承租人声称，法官曾说过，一位房东仅仅是为了把承租人驱逐出去，就把自己的房产弄得不安全，这是他从来没见过的、最不诚实的行为。法官Francoeur指出，这位承租人的说法是很不准确的。法官之前所做的评论是，这位房东聘用了一位专家来向他说明，自己的建筑在结构上是不安全的，这种事情还是他第一次遇到。但是，法官并没有提及“不诚实的行为”。为此，法官Francoeur判令这位承租人向房东赔偿1,000元。

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挂名屋主起诉CMHC败诉

原载《蒙城华人报》  编辑/子砚

然而，当抵押贷款的还款难以为继的时候，银行以50,000元的价格收回了这栋住房，并对这名女子采取了法律行动，要求她偿还余款。随后，该女子针对CMHC、理发师和他的妻子提起诉讼。这名女子称，基于她与这栋房子真正的业主签订的协议，她在其中充当的只是一个挂名屋主的角色，因而没有法律责任。这名女子要求法官Chantal Lamarche做出裁决，让CMHC对由法庭决定的她需要偿还给银行的所有余款负责。但是，法官Lamarche对此并不认同。


法官指出，CMHC的合同仅是与银行签订的，这名女子从来没有直接或书面联系过CMHC，因此，她无法提出主张，认为CMHC在这栋房产的价格上误导了她。除此之外，这名女子也从来没有对这栋住房进行过评估或验房，很显然，这名女子是想为自己的惰性而转嫁责任。法官表示，保护借款人不因自己的惰性而遭受损失，并不是CMHC的职责。

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男子欲与前配偶平分房产败诉

原载《蒙城华人报》  编辑/子砚

这名男子的前配偶表示，她为这处房产支付了最初的15,000元付款，同时，该处房产也仅登记在她的名下，而且她还支付了后续的所有费用，其中包括抵押贷款。她的前配偶不能得到贷款，因为他向税务局申报的是没有收入。她表示，没有与前配偶的祖父或亲属在房产上有过任何附属协议，而且，因为前配偶在财政上的不负责任，她没有与他共同购买过任何东西。

这名男子声称，实际上他一年能赚得25,000元到30,000元，他支付了这处房产所有费用的一半数额，并且还为该房产进行过多次装修。但是，法官Marie Gaudreau表示，与女方相比，这名男子的说法无法令人信服，而且即使是承认偷税漏税也并不能对本案有所帮助。Marie Gaudreau法官不仅驳回了该男子荒谬的想要发横财的诉讼要求，而且还判令他支付前配偶的诉讼费用。

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原载《蒙城华人报》

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