多伦多嘉德集团

每年开春的时候，都会有很大的风，经常会将屋顶吹坏，再碰上下雨，雨水容易穿过损坏的瓦片区域进入到屋内导致漏水，一直不管的话可能会出现霉菌非常麻烦。

如果业主发现屋顶有瓦片缺失或是损坏的现象需要尽快联系师傅上门维修，避免漏水给房屋造成更严重的损失。

有些朋友问了，说我家的屋顶现在就有瓦片损坏，没有马上维修会立刻漏水吗？

其实，屋顶瓦片损坏也不一定立刻导致漏水，要看屋顶损坏程度和雨量大小。水穿过屋顶要攻破三道防线。

第一道防线

瓦片（shingle）

我们屋顶最外面的是就是瓦片，瓦片是抵抗日晒雨淋，酷暑严寒的首席护盾。我们从外面一眼能看到的就是屋顶的瓦，最常见的是沥青瓦（asphalt shingle）

一般来说，沥青瓦的基材是玻璃纤维（fiberglass），过去也有用蜡纸的，现在各大建材超市也有出售。蜡纸它是防水的。纸纤维毕竟不够强韧，在经历多次冷热干湿后会迅速老化的，所以现在大多数业主不会使用蜡纸了。

在北美地区，屋顶的瓦片正面是一层细石。反面有一条或两条胶条。细石用来抵抗紫外线，提高防火能力，同时适当增加瓦片重量让瓦片更服帖。反面的胶条是帮助上下层瓦片能粘在一起，不至于被风掀起来。

瓦片下面有时候会铺防水垫（underlayment）

防水垫夹在瓦片和屋顶铺板（sheathing）之间，防止水接触到铺板。有人奇怪，说沥青瓦不是钉子钉上去的么，铺了防水垫不一样被钉穿么？是的，对沥青瓦来说，防水垫不是必须的，它实际的防护效果不一定那么理想。所以大多数沥青瓦直接钉在屋顶铺板上。

第二道防线

屋顶铺板（sheathing）

铺板铺在屋顶木结构上，对瓦片起到支撑作用，沥青瓦直接钉在铺板上。如果瓦片或flashing出现问题，水会渗入铺板中。这种渗水无法察觉，除非水已经穿透铺板，这时可以在阁楼里观察到。

有些平时不漏水的屋顶，在遇到大风伴随雨雪的恶劣天气时，仍然有可能让一部分水在气压影响下从瓦缝中渗透到铺板一侧。注意，渗透是一种毛细效应，水沿着细缝可以在任何方向扩散，包括往上渗透。尽管此时屋顶已经漏水了，但大多数水还聚集在铺板里，没有进入室内。等雨停了之后，阳光会让铺板中的水份慢慢蒸发。所以这种漏水可以在阁楼里观察到，但这个问题不一定会反映到室内的。

第三道防线

保温棉（insulation）

防水膜（vapor barrier）

屋顶结构的底部也就是生活区房间的房顶（ceiling），这是最后一道防线。假如99%的水被瓦（shingle）阻挡在外，有1%的水漏进铺板，如果雨下的时间很长，铺板无法干燥，水会越来越多。水顺着铺板流到屋顶木结构中的垂直方向支撑结构（truss web）或者沿着钉子头滴下来落到保温棉上。常见保温棉材质有两种：fiberglass和cellulose

Fiberglass遇水会受潮，但它并不吸水，所以水会短暂停留在fiberglass里然后继续往下流。好消息是雨停之后，阁楼通风并带出水份，把fiberglass里的水干燥后，fiberglass通常还能继续保持它原来的保温效果。坏消息是因为它不吸水，如果水量多的话会透过保温棉继续往下漏。

保温棉基本不是水的对手，但它有一个幕后助手：防水膜（vapor barrier）。保温棉按标准是铺在防水膜上面的，这层膜在阁楼贴着天花板，其作用是阻止水汽从室内向阁楼渗透，是防水的最后守门员了。

如果发现水渍穿过了最后一道防线！说明整个三道防线都出了问题。

在雨季时并不是更换新屋顶的最好时候，最多只可以临时修补，不会让漏水继续或出现更差的情况。所以在春天与夏天天气好转时，就要开始准备修补或更换屋顶，这是最好的时机。加拿大屋顶一般的更换年限是10-15年，如果你的屋顶已经相当残旧或年纪超过15年，甚至是20年，那么更换屋顶就势在必行了！