随着五月的春风吹绿一片片草地，让人心动的夏日即将到来，疫情趋势也渐渐好转，随处可见三两成群的孩子们嬉戏打闹，公园里悠闲惬意的小型聚会，随着各种活动的解禁，5月份看房的客户越来越多，夏季的购房潮又拉开了序幕。
据蒙特利尔地产局（QPAREB）报告，虽然4月的销售，由于疫情禁令同比下跌了68%，但房价却稳健上涨，涨幅高达12%。这是为什么呢？
分析一下不难得知，销售下跌最大的因素是社会隔离，受疫情影响，房屋销量低于去年同期水平。但显然，当月的数据印证了我们之前的预测，蒙特利尔的房屋供给量依然短缺，而刚需始终强劲，这意味着市场平衡不会有太大变化，随着疫情减缓和低利率的刺激，新一轮购房季即将到来，要看房的朋友们得抓紧了。
夏季到来，随着社会重启和社交距离措施放宽，5月看房客人逐渐增多。据TD道明银行的最新预测，如果疫情放缓，房市预计在下半年反弹，到年底魁省房价将继续上涨7.8%，而到2021年，因为住房市场受益于被抑制的需求和低利率，房价将继续上涨。
 
那么现阶段是否适合出手投资房呢？
据数据统计，疫情期间受冲击最大的是服务业，这些失业人员主要集中在租房群体，所以目前很多租客出现了拖欠房租的情况，房东和租客之间的矛盾也逐渐升级，可想而知，今后租房的形势可能更加严峻，房东选择租客也会更加慎重，附加更多条件。综合各方情况，我们建议，近期要投资和收租的朋友可以不急出手，当然看房还是很重要，未来房源的竞争依然激烈。
任何风险投资的事，都要做好应对黑天鹅事件的心理准备，就比如这次的疫情，就是一次大浪淘沙，挤去投机的泡沫，得到一个真理：刚需永远是刚需，资金不够别投机。宁可追星都别跟风，大波浪过后，永远有人在穿着丁字裤仰泳，希望那人不是你。牢记最稳妥的投资是价值投资，投资真正有性价比的房产。
而对于有刚需的朋友，当机立断是美德，犹豫则是穿肠毒药，因为好房永远抢手，有时擦肩而过即是永远错过。回想起往事，历历在目，莫不如此。  
那么，如何选适合自己的好房？
随着RBQ建筑标准的逐年提高，为了家人的健康和安全，越来越多人喜欢买新房。最重要的就是看开发商的资历，抱着选伴侣的心态来选开发商，准错不了，性价比都是比出来的，多看看多逛逛，首选永远是口碑好的老实人（老实人：我招谁惹谁了~）
您想想，相亲看什么？得看对方靠不靠谱吧，是浮夸还是稳重，忽悠还是真诚，可得多打听打听，了解下情史，再看看办事儿如何。看开发商也是一样，是善于搞噱头炒作，还是重信誉品质几十年如一日，历来楼盘的口碑如何，保值如何，多打听下就知道，这些都是有迹可循的。如果您打听渠道有限，不妨扫文末二维码，问问我们。
买房看准了开发商，就好比相亲确定了人品，可这只是第一步。长相不入眼，硬件不过关，就算对方是活雷锋，咱也得发张好人卡，下面这几项同样重要。
相亲看什么？人品好，知冷知热，经济稳定有房有车； 买房看什么？一地段二环境三社区，这都是充分必要条件。
地段决定你的交通出行，附近学校商场和生活便利性，房子再好去哪都不方便也是白搭； 自然环境决定一家老小的身体健康，和孩子的成长，高压线飞机场车水马龙，都市噪音和环境污染带来的影响，是潜移默化和不可逆的。 社区环境决定你的邻里圈子，朋友未必常相聚，邻里却是常相见，不仅决定了大人的社交环境，更因为孩子耳濡目染，所以古人的智慧才有了孟母三迁。远亲不如近邻，选择什么社区的房子，就有什么样的邻居。  这三个过关了还不行，地段再好，房子不隔音，狭小老旧，居住体验也不行。相亲咱是不还得看对方身体是否健康，是烟酒不沾还是五毒俱全，这个也重要吧。所以，还要看三个潜在因素，那就是房子的质量，安全性和舒适性。怎么判断？实地去看，多问多聊多比较，百闻不如一见，真金不怕火炼，好房——不怕看。
 
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很多楼盘因疫情延缓工期，但花园别墅不会，因为四十年资深本地开发商，Prevel和Vivenda以自己的工程队确保了过硬的工程质量和工期，四十年的经验值得信赖，因为口碑和信誉，永远放在第一位。
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发表于 2020-5-26 18:34
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