我一个朋友，新移民，本来今年四月要买房，遇到自称很懂行的“专家”说：“先别买，持币观望，疫情这次肯定要跌的，等等再抄底不晚。”于是他就兴高采烈地等，准备好好抄个底。等到了五月，房价反而涨了，他就有点慌，问专家，这咋办，房价咋涨了呢？专家说，再等等，6月一定会降，放心。结果，6月份报告出来，涨的更多了。
6月蒙特利尔地产销售量强烈反弹，房价中位数平均上涨15%，6月共有4980套住宅售出，较去年6月暴增16%，是有史以来6月份最高记录。
想到自己之前在国内，也总有专家建议，持币观望。刚观望一年，三年工资就涨没了……来到加拿大之后，果断先看房。期间经历各种坎坷，渐渐明白，如果你对建筑不懂行，也不愿浪费时间在房子上折腾，最划算的方式永远是买新房——因为可以避开二手房的各种暗伤，不用加价抢offer花冤枉钱，还能省去各种折腾，人工越来越贵，稍微装个修好几万，还不算工期延误带来的各种麻烦。更何况，买新房能提前锁定价格，相当于你用更少的钱，买了涨价之后的房，一来一去，省出来的钱等于多赚几年工资。
新房一般是预售房，省心省事，但学问也不少，如何用最合适的价格，抢到能升值的房，最重要的有三点：一地段，二开发商，三购房时机。什么样的房子最保值？一定是先看地段。
当地从业几十年的老地产人透露过，在加拿大，别太寄希望于政府承诺，任何未来的轻轨都不如现成的交通，因为预计的三年建成，可能拖到五六年，看加拿大政府的财政赤字，一切皆有可能。
抛去不一定能兑现的风险，等待这些年的时间成本，代价早已超出这点差价。按魁省的建造速度，你所错过的，孩子的童年，各种精彩活动，那些被浪费在路上，一去不复返的精力和时间，才是最宝贵的。 市中心不错，常举办各种精彩活动，但也会有噪音，游行和施工不断的烦恼，对于家庭和孩子来说，需要更加安静和安全的地方。
在蒙特利尔，有没有这样一个地方，既亲近自然，又近市中心，让人尽享生活乐趣呢？
选地段，最好选自然环境与城市便利的结合处，两者兼具才能升值无限。在寸土寸金的岛内, 大公园本来就不多，除了皇家山，就属Angrignon公园，这是岛内最接近国家公园的地方，周围100英亩种植了一片山核桃树，对面是森林保护绿地，尽显大自然的静谧。 住在这里，就住在天然氧吧，夏天散步烧烤逛街，冬天滑冰滑雪，带孩子在公园嬉戏，骑车徒步，观察鸟类，陪孩子度过快乐时光。
选好地段只是第一步。
选新房就是选开发商：经验丰富的才能盖放心房，实力雄厚的才不会为点钱坑客户，重口碑的才会注重品质，做事低调的才会让更多利给客户。选开发商看什么？看之前项目，看评价和口碑，在魁省越久，建的项目越多，可参考的就越多。 有扎根魁省几十年的开发商，疫情过后，工期居然没延误，因为资深开发商都有自己的建筑施工队，除了能严格控制质量，保证工期外，更能省下转包的钱，让利给真正的买家。
蒙特利尔的四十年资深开发商 VIVENDA 与 PRÉVEL ALLIANCE 值得您信赖。
两大开发商联合推出的花园别墅，近年来连获好评，今年还剩最后一期！这次刚开预售，又有媒体主动报道，很多人会问：花园别墅升值快，从第一期到现在快涨翻了一倍，为什么？
1. 因为稀缺性。花园别墅是Angrignon公园周边，最后一片新别墅区，再无其他。前几期住户满意度高，每期只有18套，房源紧缺。
2. 开发商品质保证。业内人士评价，房子的设计属新式建筑风格，完美的三层结构与坚固的设计，顶楼宽敞的阳台充分利用阳光，选材环保很良心，细节显示出建造者的用心。
3. 治安环境极好。不同于一些楼盘的很多短租，花园别墅是高品质生活社区，禁止AIRBNB短租，充分保障家庭住户的安全和安静。
4. 开发商每一期，只在特定时刻优惠，在活动时锁定价格的朋友，这一个月就省了两万刀。如何在最划算时锁定价格，一定要选好时机!
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01 教育资源 教育局CSMB耗巨资（1500万加币）打造LaSalle硬件和师资最好的小学！如果您住在花园别墅，步行可达。得天独厚的优质学区房，升值潜力无限。当然，给孩子最优质的教育，才是无价的。
02黄金十字路口 地处黄金十字路口，邻近 20 号高速公路，Angrignon地铁总站，到达蒙特利尔市中心超方便，社区服务中心、杂货店、学校、医院、公园和购物中心均在 5 分钟内可达。近地铁站和交通枢纽，方便快捷！
03 追求完美品质，只选最好的建材 两大开发商长期开放高端住宅项目，十分注重口碑，对建筑设计和质量要求始终高水准。例如在楼层间使用混凝土板，厨房和卫浴使用石英石台面等，精选材质与家居，我们造的不只是房子，而是一个温馨的家。
当您来到Angrignon花园别墅，尽可观察房子每个细节，从结构到材质，无不独具匠心。设计的经典之作，恭候您的参观。
Angrignon花园别墅概况：
– 9尺层高，4到5卧，单车库或双车库 – 居住面积2,400～2,800平尺 – 外加400平尺后院和170平尺阳台 – 优良隔音保温建材 – 硬木地板和石英石台面标配 – GCR新房质保，超长年限
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发表于 2020-8-6 14:01
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