多伦多嘉德集团

受新冠状病毒疫情及出行限制令影响，2020年3月以来大多伦多地区房地产销量受到极大影响。但自6月以来随着疫情的减弱和政府对出行令的分步放松，2020年6月和7月和8月大多伦多房地产销售迅速回升，连续两个月成交过万套，并连续3个月刷新大多伦多地区的房屋成交均价记录！

2020年9月3日多伦多地产局TREB（Toronto Regional Real Estate Board）发布了8月份大多伦多地区房屋成交报告。

2020年8月，大多伦多地区的房屋交易量大涨40.3%，达到10,775套。

2020年8月大多伦多地区房屋成交均价房屋成交均价同比2019年8月增长20.1%，并再次刷新了2020年7月$943,710的历史最高纪录，涨至$951,404！

疫情还没完全过去，大多伦多的房地产市场就立刻回暖，甚至连续3个月刷新历史最高成交均价纪录！

各类物业量价齐涨，低层住宅类物业成交量大幅增加

2020年8月大多伦多地区独立屋成交量同比去年上涨50.6%，均价增长19.9%达到$1,172,880

2020年8月大多伦多地区半独立屋成交量同比去年上涨66.8%，均价增长18.0%达到$905,712

2020年8月大多伦多地区联排别墅成交量同比去年上涨45.8%，均价增长16.1%达到$742,517

2020年8月大多伦多地区共管类公寓类物业成交量上涨10.9%，均价增长9.5%达到$629,643

2020年8月新上市房屋数量同比与去年增长56.8%。

2020年8月上市但未在本月卖出的物业数量同比2019年7月增加了5.0%，平均卖出所用时间为17天，同比2019年8月的平均25天售出缩短了8天。

2020年8月大多伦多地区物业平均成交价为$951,404加元，同比2019年8月增长了20.1%。

2019的4月份到2020年的3月份大多伦多房地产市场连续12个月保持交易量的上涨。新冠状病毒疫情全球爆发后，加拿大发布停工停学、限制出行等政策后，2020年4月5月连续两个月大多伦多房屋成交量下滑严重！

2020年4月的多伦多现房成交量为2,975套，同比2019年4月下降67.0%； 2020年5月的多伦多现房成交量为4,606套，同比2019年5月下降53.7%。

2020年6月的多伦多现房成交量虽同比2019年6月小幅下降1.4%，但是却达到了8,701套成交。成交价同比增长11.9%达到$930,869创造2017年4月以来历史新高。

2020年7月的多伦多现房成交量同比大幅上涨29.5%，达到11,081套。成交价同比增长16.9%达到$943,710刷新历史新高。

2020年8月，大多伦多地区的房屋交易量大涨40.3%，达到10,775套。成交价同比增长20.1%达到$951,404再次刷新历史新高。

多伦多地产局主席Lisa Patel称，由于Covid-19，很多买房者的买房需求在今年春季被压抑，随着疫情壮观的改善、经济情况的改善以及贷款利息的降低，大多伦多地区的房地产销售回归活跃，并连续刷新成交价纪录。低层Freehold住宅包括独立屋、半独立和联排别墅目前成为销售增长的主推动力。相比于共管类公寓市场，底层房屋Freehold物业类型的价格和销量增长更为强劲。

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