queena0209

大家好，我最近遇到了一件很郁闷的事，希望可以得到大家的分析和意见：
我们一家三口今年十一月份搬进一栋新公寓，我们住四楼，正楼下三楼的租户是一个五十多岁的女的带一个二十多岁的女儿，几乎每个星期都投诉我家有噪音.起初他找管理处投诉，管理处给我们写邮件通知和打电话通知.后来我们和管理处电话沟通也搞不懂是什么声音，那女的和管理处说我们住了四个人，我也非常莫名其妙。管理处曾经骗我们说所有人都投诉我家噪音。当我们追问所有人是指谁后，管理处又不说话了，换话题说“她”总是发一次次邮件所以管理处也要早我们问清情况。实际情况是我们一家三口每天早上六点就出门了上幼儿园上班，我和孩子晚上到家基本都要七点钟了。我老公没有要十一点以后才到家。回家洗澡就睡觉了.我儿子基本也是晚上十点前都睡觉了.就早昨天晚上十点，我和孩子都睡觉了，楼管concierge 一个六十多岁的男的敲我家门。说他去楼下住户听我们有噪音，我问他什么时候他不回答，问他什么噪音，他说duang duang duang的跺脚声音，还指我儿子.我儿子当场就吓哭了.然后他说他会通知管理处出信让我们三个星期内搬走.他走后我就报警了.
9 z( L1 h' M; J8 \这栋楼里就住了我们一家中国人，其他全是本地人.我现在很生气.也很奇怪我儿子平时在家里呆的时间不超过十二个小时，其中九个小时或以上都在睡觉.孩子在家也都是正常的行动，没喊没跳没闹过.感觉现在我们只要一进家门就是噪音的意思.我老公已经给管理处正式发邮件投诉concierge 的行为了.请问我现在要如何处理目前的局面，是否有必要请律师解决.

滿城夢郎

這裡人住公寓的, 大約晚上10時到明早7-8時前, 都不會有太多活動, 這裡公寓隔音較差, 有些公寓裡, 鄰居會聽到隔鄰的腳步聲, 或電視聲浪!

芳芳郁金香

楼主请问公寓最高几层 左右有没有邻居? 有可能噪音是左右邻居制造的

q2006c

请问楼主住的是高层水泥结构还是多层（三四层高）的木结构公寓，木结构公寓的隔噪音很差。实在不行只能搬家了。Downtown很多老公寓都是水泥结构的，隔骚音比较好。

at2005

用不着律师，大家租务法庭见。直接告诉你的管理员，你等着他给你开书面信件。如果他不敢开，去警局投诉他骚扰，然后拿着警方回复找房东。万一他真的敢白纸黑字撵你，拿着信件去租务法庭起诉这个公司非法驱赶，然后要补偿金+搬家费。一旦坐实非法驱赶，补偿金要到上万都是有判例的。起诉书一到手直接找房东，到时候主动权就在你这边了。别怕跟他们正面扛，魁瓜都这德行，软的欺硬的怕，见了官面上的各个怂成狗。学会法律手段保护自己，没什么好让的。

queena0209

谢谢大家的回复。非常感谢。我住的这个楼是2020年九月才建成的，一共六层。我猜应该是木结构。我们是十一月底才搬进来，计划暂时住一年过渡准备买房子了。我们正楼下的住户是九月份搬进来的，整片楼区都是用来出租的，开发商自己的管理处统一管理.我们一家平时在家里呆的时间真的很短很短，我们每天早上五点半就走了，我和孩子晚上七点才回到家，基本就是做饭吃饭洗澡讲故事就睡觉了（每天十点前肯定是睡了）孩子真的没有跳蹦嚷嚷喊过。我觉得我总不能让孩子回到家只能坐着不许动吧。孩子的活动真的都是正常的行走或偶尔小跑，有时自己玩玩玩具。楼下总投诉我们噪音噪音，还说我们整天噪音特别是晚上。还强调跺脚duang duang duang的声音.本来我们已经回复过管理处就不理会他们了，但昨天深夜管理员上来敲门威胁的口气我真的很生气。（当时只有我和孩子在家）孩子四岁.我老公已经给管理处发正式的投诉邮件了。等等看下周节后他们怎么回复.我当时报警后警察来了也说没有人有权利能让我们搬出去.警察说如果楼下的住户觉得被吵噪音吵到她应该选择报警，但警察说他们没有接到这栋楼任何关于噪音的报警电话 。让我以后如果不确定是朋友货熟人的话不要给任何人开门，如果来者不礼貌让我当场立刻报警。我我觉得警察的态度还是挺亲和的。现在就是搞不清楚管理员哪里来的自信非常凶的说他会通知管理处出信给我们三周之内让我们搬走。事后我真的有种感觉是自己被排挤歧视。最近刚搬来北岸，住的这附近也没有见过华人或亚洲面口，都是本土居民。以前我们住在Dt没发生过任何这种事情。

芳芳郁金香

6层楼应该是水泥结构的 北岸确实不如市中心 楼主要在北岸买房子还要三思而行。

JZMTLL

其实不要动不动就想别人歧视亚洲人，我们自信些，亚洲人租户比黑人中东人甚至很多魁瓜强太多。我们生活在魁北克，至少要有一门语言说得过去。你就把上面6楼你的意见清楚地告诉他们就好。小孩7点到10点会有些声音，但那是孩子，谁都理解，还有你们早上一早就出门了。
& _* T5 z5 ?/ Q5 P3 t
, m- o! x, ^6 j! a+ ~2 M; L隔音不好大家互相理解小心，为什么一定要是你搬走。你也可以说，楼下要接受不了他们也可以走。

260939791

queena0209 发表于 2021-1-1 09:46
2 k, C4 C) a  x- B# X; _- j谢谢大家的回复。非常感谢。我住的这个楼是2020年九月才建成的，一共六层。我猜应该是木结构。我们是十一月 ...

* D2 R5 C) B/ u# P3 z4 V1 R4 ?; mThe Régie du logement (rental board)
) [6 e* t# K/ R: D
, P. W1 w5 \3 ?https://educaloi.qc.ca/en/capsul ... ement-rental-board/

: G* Y6 r  V/ k$ U+ J: h在魁北克，租客有很多權利，Rental Board 會替租客出面，房東要趕人非常困難．
, K1 f5 O( k. u7 f! _