silvery2k

有没有人喜欢打牌，拖拉机的？
clairewoo2005@yahoo.ca

战将

Post by silvery2k
有没有人喜欢打牌，拖拉机的？
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大把人

backmontreal

一位房地产商的真情自白:现在楼房只能骗着卖 博客网

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=1 align=left border=0><TBODY><TR><TD><IFRAME marginWidth=0 marginHeight=0 src="http://www.wenxuecity.com/adinfo/newsview.php" frameBorder=0 width=300 scrolling=no height=250 allowTransparency bordercolor="#000000"></IFRAME></TD></TR></TBODY></TABLE>李守力

李某是我大学同学中的大腕，他搞房地产有十年了，目前身价十个亿。我是他的文化顾问，他最信任我，因为我给他预测命运每次都很准。从2005年他闲下来没事干，跟我学佛。一年来他终于找回了良心。他决定通过我公布房地产背后的黑幕：

　　1、国家再次收紧基础投资信贷，2004年7月1日起银行除了经济适用房项目都不给发放贷款了，一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题，不加紧卖房子就活不下去了，他们已经到了生死存亡的关键时期（他们着急卖房子呢，所以消费者们要沉住气）；

　　2、北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了，销售现状比较糟糕，但没有媒体报道（开发商和媒体都是既得利益的共同体），很多标着售罄的房子都没有卖掉，其目的是在消费者中制造紧张空气，人们的消费心理是越买不到越想买，喜欢追涨；

　　汽车零件玩出来的花样行政侵夺科学的灾难美女博客决赛进行北京手机资费下调

　　3、 在北京，所有的商品房项目销售放号都是只放1/3，1/3的房子卖完了就说没 房子了，其实还有2/3没卖，其销售策略就是这样-----制造楼盘热销的假象，消费 者一看快卖完了就会急着买，看看还有没有剩下的，他们就一点一点放，所以那些标着售罄的楼盘总会有别人转让的，或者一些其他原因的房子在卖，价格却高了很多，其实他们大头还没卖掉呢（每一个楼盘都是，信不信由你）。

　　4、 普通住宅项目的全部成本无论如何到不了2500元/平米，国外的房地产利润率不到10%，你看看北京的房价吧，都赶上美国了。

　　5、房地产业内高层比较普遍的看法是最多撑到2006年底会下跌。如果政府再不打压房地产，估计有爆发经济危机的可能。

　　6、 现在北京民用住宅实际的空置率是60%，供求关系一目了然。（请看后边的北京晚报消息：“北京6成住宅空置 建委称数据准确 ”）

　　7、 开发商手里的有的是地，说公开拍卖造成地价上涨纯粹是胡说八道，是为了在社会上制造紧张空气，让人们抢购房产，抬高房价。

8、大家多关心下最近的股市，股市牛得很呀。为什么有这么钱一下子跑到股市里来了？很大原因是投资房产的人把钱转移到股市了，说明人们对房地产市场没信心了。（请看新华网消息：“中国股市踏破千五关口” “中国证券市场上新一轮的牛市行情已基本确立”）

　　把这些贴到你的博客里，让更多的人知道中国大城市房地产泡沫的内幕，告诉你身边所有要买房子的朋友都捂紧口袋！！

　　北京近六成可售期房没有卖出去。市建委发布这个消息后，马上有开发商站出来说，市建委网上签约滞后于实际购买，这个数据未必能真实反映北京市商品房的销售情况，实际情况是北京的很多楼盘供不应求。

　　针对这种说法，市建委房屋交易市场管理处处长沈洁上午在接受记者采访时表示，网上签约的数据每天定时更新，因此消费者看到的信息是非常准确的。

　　市建委的统计数据显示，截止到4月30日，全市可售的期房项目共计1512个、面积2608.41万平方米，期房项目中有109106套住宅未售，加上现房销售的项目中有17815套住宅未签约，共计约12.7万套住宅没卖。

　　有开发商说，在很大程度上，是消费者强劲购买力支撑了北京的房价上涨。“只要有房子出来，每个月销售额都能过亿”。“没办法，卖得实在太好了”。

　　而从北京市房地产交易管理网的签约情况看，不排除一些开发商明明还有很多房子没卖出去，却告诉购房人房源所剩不多，骗取消费者尽快认购登记或购买，而一些不知情的消费者也往往上当受骗。

　　沈洁表示，老百姓感觉买不到房子有两种可能，一种是位置好的房子确实不好买；另一种是一个楼盘中只有少数好的户型买不到，而开发商摇号摇的也都是这些比较紧俏的房子，给大家造成一种房子很难买的错觉。

　　沈洁提醒消费者，买房时可以登录房地产交易管理网(bjfdc.gov.cn)，有多少房子没卖一目了然。如果发现房子没卖出，而开发商却称房子已出售，消费者可举报。她同时强调，消费者买房还是要保持理性，“毕竟市场上还有这么多房子可以买，消费者大可不必担心买不到房子而抢购”。

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silvery2k

大把人, 怎么我就找不到? 有牌局给我电话, 362-0718

Post by 战将
大把人

huigreen

请问有人5月底或者6月初回广州或深圳吗, 想找人帮忙带2份文件回去:confused: wrasse_fan@hotmail.com
Thanks

Nice One

最近有人从广州回来的吗？有偿带些药过来。
bradlopez@yahoo.com.

多谢。

ak47ak47

我们的元老JACKY下周二就要回国发展了,在这祝他一路顺风,前程锦绣.

accueil

re，re，re

Post by ak47ak47
我们的元老JACKY下周二就要回国发展了,在这祝他一路顺风,前程锦绣.

Jeff_Yuan

同祝

moon_wxl

Hi,folks.My name is Joanna.我系佛山人，衣架响McGill读紧书，哇~~~~~我来0左Montreal就0黎一年了，觉得好闷，因为我个campus响西岛（之米系Macdonald Campus0罗）好少Cantonese啊，得我自己0甘制。我好想识多Dmontreal0既广东同胞啊，希望大家有机会可以一起去旅行或者做下part-time，又或者搞下活动0甘啦。moon_wxl@hotmail.com & my cell phone number:514-652-6625。