yzulo

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yzulo

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nidie

是为了地产代理说的吗？有一点。

玩易沉

自己一个人穿马甲唱双簧，不觉得无聊吗？有种的自己写一个经历或心得出来，不要今天是小姨子，明天是大学同学，他们胡言乱语你还听得美滋滋的。不要让我在路上遇见你，否则浪费我的时间和精力。

nidie

我所认识的一位理财顾问---新移民必读(请耐心看完)

我不认为他是骗子,只认为他是失误.他的名字叫TOM(化名)---一位普通的理财顾问.

Alan(化名)是TOM国内的大学同学。他们本来是最好的朋友,可惜，现在已经彻底翻脸了,他们再也不来往了.

在后来的日子中,每次见到Alan,我看到的是，他满脸的悲愤委屈和心酸。有几次见到,Alan的眼泪都流了出来。男儿有泪不轻弹，一位七尺男子汉，是怎样到了这个地步的，如此伤心？刻骨难忘？而又把他的朋友当仇人的呢?


那是多年前的事了,当年我刚刚移民不久,通过移民顾问的介绍认识理财顾问TOM.刚认识没几天,TOM多次来电,老是说来我这里说说投资理财的事.当时,我正忙着找工,写简历,对理财没兴趣.可是TOM一而再再而三地纠缠,说半小时就够了,大有非来不可之势.最后,因拉不下脸,只好让他来.那天晚上,TOM讲了足足一个多钟.

他们问了我的存款多少,收入,日常费用等的财务情况之后,就游说我,要我把我的仅有一点点"救命钱"拿出来给他理财、投资,说是帮我赚钱.也许是TOM口才好,也许我不太懂.经不住他东扯西扯,经不住他的承诺：超过10%回报的诱惑。最后，我同意他把我的"救命钱"的部份拿出来,给他理财,并按照他的建议，购买了他说的"好得不得了"的基金(我不太懂,基本是他说什么就是什么）。

当我正乐滋滋梦想增值时候,却等待到不利的消息。三个月过去了,TOM给我买的所谓"好得不得了"的基金,下跌了10%,当时我急得不得了,问TOM怎么回事?可TOM一点也不急.过几天,TOM搬了一大堆我看不懂的资料,来到我家里百般解释,经不起他的甜言蜜语,我再次信他了.

可是,过了一个多月,"好得不得了"的基金又下跌了10%,这是我明白上当了.无论TOM如何解释,我斩钉截铁地要TOM立即停止我的基金投资.幸亏我投资少,当时只损失几百加元.

然而，Alan(他国内做过生意,家底比我强很多)就没有那么好采了,他投入很多，又轻信TOM。尽管他也已经知道在跌了不少,可是，不知何故，他不但没有停止投资,而且，奇怪的是，还继续在TOM的"指导"下,再拿出一些钱,投到所谓"更好的"基金.不过，此时还不是Alan灾难的开始,因为，基金还在跌，及时收手还可以挽回不少损失。

但是，经不住TOM的“革命赚钱理论”迷惑，也许是赌红了眼，最终（记得是半年后），使Alan的千辛万苦积累的、在国内带来数万加元的"救命钱",几乎丧失已尽(估计有6-8万加元,没敢问Alan),那时，Alan才不得不收手了，但为时已晚.我在为Alan深感痛心同时,也在庆幸自己.

从那次之开始,为了自己的生存,科技背景的我，决心多方面学习、虚心请教真正的行家（成功者）有关投资知识.经过勤奋努力，终有所获。我认识到,在众多的投资中,相比奇货、股票、基金等，虽然，地产的投资回报不是十分丰厚(6%-8%)的,但却是最稳健的最安全的.有人是这样来形容稳健程度的:"股票是金字塔尖,地产则是金字塔底".请记住,加国的绝大多数地产是永久地(不象有的国家60年或70年国家回收).因此,从长远来看,只升不降，价值永在.

不可否认,有的奇货、股票、基金回报丰厚。但是，那些投资风险很大，有可能，在一夜之间,让您成富人,也有可能，在一夜之间，让您倾家荡产.这些,对那些生计还未安定的人来说,最好是少玩不玩。否则，有可能吃饭都成问题.当然,不能一棍子打死全部,也有理财顾问做得不错. 请务必认识到,地产同其他投资是有一定利益冲突.资金是有限的,投资地产的人多了,投资其他的就少了.不过,并非地产同其他投资就一定不能互相促进的。比如，地产投资成功赚到钱的,也有可能拿一部分投资其他的,反而也然。

nidie

資人自我防范小貼士

1

不要做“畢恭畢敬的受害者”。具有良好修養的人總是擔心挂斷別人的電話或者對向自己推銷產品的人說“不”是“粗魯”行為，但精通騙術的人在利用這一點的時候卻決不會手軟。在您接到可疑電話或遇到可疑的人登門拜訪的時候，切記不要做出任何保證或承諾。對待陌生人的電話和登門造訪應該格外謹慎。在這种情況下，說您不感興趣并非失禮之舉。如果您對某項投資不是非常确定，敬而遠之喪失一個机會總比草率許諾喪失所有財產好得多。





2

如果有陌生人打來電話、發來郵件或親自登門要求您立即投資，應提高警惕，多加提防。有些投資要求格外迫切，常伴有提醒您立即行動的警示——如“明天就晚了”或“您必須馬上投資”，對此應一概回絕。如果某個人給您一個投資的机會，但卻不愿意留給您調查推銷人員、公司以及投資机會本身的時間，那一定是他們要刻意向您隱瞞什么。加利福尼亞州公司監管局能夠幫助您獲得從事證券和投資業的公司和個人的信息，其中包括證券經紀人、投資顧問和理財師等。



3



索取關于投資計划提供机构的書面信息。其中包括處理您的帳戶的個人的工作歷史和個人背景，也包括該公司本身的信息。請确保您的證券經紀人、投資顧問及投資顧問代表擁有銷售證券的執照。不要害怕提問，如果該推銷員不愿向您提供信息，那是因為他們在試圖隱藏一些事情。



4





在做出承諾以前，請听取專業人士的意見。請就相關投資事宜先向您的律師、證券經紀人、會計或其他值得信賴的顧問咨詢。甚至先同親友和家人討論相關的投資机會都會對您有所裨益。在您投資以前，請不要顧忌与其他人討論相關事宜。