nidie

蒙市买房是好时候吗？ 稍等。看看形势。

非碘隔离中

据来自卡尔加里地产局2006年7月4日的消息，六月份房产销售继续保持强劲，房屋上市量打破历史最高纪录。

卡尔加里地产局主席Kevin Clark评论说："一般来讲在夏季以前的某个星期销售会达到顶点，今年的这个星期出现在六月的第一个星期。在未来的几个月中将有更多的房屋上市，买主会略有减少，是今年以来难得的市场良机。对于秋季市场动向目前还无法预测。"

本月新上市待售屋数量：2006年6月共新上市房屋4,555套（4,137套／5月），同比去年6月的3,651套上升24.76%。创单月房屋上市量最高纪录。

本月成交量：6月份房屋的实际销售量为3,388套，比上月的销售额（3,550）下降4.56%，同比去年6月的3,120套增长8.59%，其中独立屋2,354所，共管公寓1,011套，活动房23个。

本月平均成交价：6月的平均售价为$367,033，比5月的$358,214上涨2.46%，同比去年6月的$245,809平均价上涨了49.32%。
独立屋： 2006年 $408,771      2005年 $270,905   上涨 50.89％
共管公寓： 2006年 $276,955    2005年 $185,149   上涨 49.58％
活动房：  2006年 $54,861    2005年 $34,817        上涨 57.57％


Condo的销售继续保持稳定增长，同比去年同期销量增长14.89％，平均价格上升49.58％，比5月上升2.25％。

房屋的平均销售价对于了解房地产市场的长期发展趋势是很有帮助的，但这个数据不能代表不同社区房屋销售情况的具体变化。

michael2006

房子升值主要是所在的地皮升值,房价本身是减值的.地皮升值与否是决定房价的主导因素.关键还是位置,位置好的地皮升值快,所以,我认为早买房比晚买好,越看越等就越买不起好的地段的房子.
虽然我才移民不久,但是经济的理论全世界是相通的.美国的房价涨的快,但是美元贬值不是也很快吗?加拿大作为一个资源丰富的工业化国家,土地价值不会出现大幅的下降.所以应该长期看好加拿大的房产.尤其是大城市的中心位置的商业地产!

声明一下,本人与房产经纪没有任何的关系!!

mikewu69

According to statistics, Montreal's housing price is only 0.9% increase over last year, compared to 50% in Cargary. What this mean is that Montreal's price can not even catch the inflation rate, and montreal property owners actually losing values.

If there is a catalyst happening in the US or Canada west, for example, oil price dropping significantly, housing bubble will definitely burst. In this case, not only housing price down, but canadian dollar will also down. If you hold US$ or RMB, you will enjoy both benifits, cheaper house and more CN$.

One of my neigbors in NDG posted his house in sale Feb, 2006 for $280,000, could not sell, so low the price twice, to $253,000, still can not sell for now.

Inflation rate will be keeping rising fast, so interest rates will up. not good for housing markets.

there are too many unsold units in Montreal. Prices will for sure down.

Bank of Japan ends its zero interest era.

Lucky house owners who locked at extremely low mortgage rates about five years ago will see their mortgage contracts come due this year or next year. By the time they renew their mortgage contracts with banks, they will find their borrowing costs sharply rising.

So, just need a little patience will give you reward equivalent to one year's income after tax.

Post by nidie
蒙市买房是好时候吗？ 稍等。看看形势。