JP Morgan Private Client Services的资深经济学家Anthony Chan同意这种说法,他认为股市在一年来倍受打击,比如高涨的能源价格,央行加息以及经济发展减缓,而从房地产市场转移过来的钱一直支撑着股票市场。他说:“现在没有新资金流入房地产市场,因为那里死气沉沉。不知道这股潮流是否会造成房地产大滑坡,但是至少会为股票市场提供一个支持。” 根据他的计算,今年几大股市指数25%-50%的升幅是房地产走低的结果。
没有办法精确地统计出到底有多少钱从房地产移到了股市,但保守的估计至少有上千亿。
最近的美国National Association of Realtors的一项调查显示,2005年买房的人中大约有27.7%是用于投资,而不是用于作为个人住宅。也就是说,在2005年投资者一共购买了两百三十万间投资用房,比2004年上升了16%。而这些房子平均中间价为$183,500,比2004年上升24%。