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加国房产热潮已退 移民买房三思而后行

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楼主
发表于 2006-11-11 11:12 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
加国房产热潮已退 移民买房三思而后行

多伦多信息港 http://www.torontoservice.com</SPAN>  2006-11-11 5:01:00
多伦多信息港 小林

【多伦多信息港】多伦多信息港(记者小林报道):根据加拿大房产抵押公司(CMHC)预测,加拿大房地产业2007年开始降温,增长率将仅为3.6%。

根据CMHC的预测报告显示,加拿大2007年的房价将增长3.6%,达到365,000加元,与2006年4.7%的增长率相比,有所下降。

而多市的房地产行业在经过了几年的强劲趋势之后,也开始慢慢降温。专家估计,多市房地产行业在2007年将逐步开始下滑。

根据CMHC的这项调查报告,2007年,大多地区的房价增长速度将放慢脚步、房屋开发也会有所减少。

在谈及大多地区的房地产行业时,CMHC资深市场分析家Jason Mercer表示,多市的房地产行业已经达到了成熟阶段,市场的需求量将会逐步减少。

Mercer指出造成这一现象的原因主要有:人口增长减慢、利率升高、房价太高以及就业率不是很高。所有这些因素都对房地产行业的发展不利。

此外,这项报告还指出,大多地区明年的房屋开发率将会下降11%,独立房屋的开发量将会更少。但是,公寓大厦的销售情况将会保持一个良好的状态。

房地产行业不会出现泡沫

根据CMHC2002年的调查报告显示,3/4的消费者购买房子的目的是向外出租。而到了2006年,抱着这一目购买房子的消费者仅有1/2。由此看来,消费者购房也在逐步趋于理性化。

9月份,美国房价降了9.7%。这是自1970年12月以来,该国房价下降幅度最大的一次。

但是,Mercer指出,美国房地产行业的震荡并不会影响到加拿大,加国房价并不会下降。专家们只是预测房价增长速度会减慢,但是房价却不会下降。因此,加国房地产行业不会出现泡沫。

在加拿大的买房大军中,华裔移民一直扮演者重要的角色。根据加拿大统计局2001年人口普查资料显示,75%的华裔户长拥有自己的房子,其中有很多人买房是为了向外出租或纯粹的投资。而基于目前加拿大房地产行业的状况,我们要提醒那些还没有买房的新移民,买房前一定要三思而后行。
2#
发表于 2011-1-26 16:51 | 只看该作者

现在回过头看,显然这个预测错了

加国房产热潮到2010年还没有退呢。2011年怎么样就天知道了。
Post by nidie;1331622
加国房产热潮已退 移民买房三思而后行

多伦多信息港 http://www.torontoservice.com  2006-11-11 5:01:00
多伦多信息港 小林

【多伦多信息港】多伦多信息港(记者小林报道):根据加拿大房产抵押公司(CMHC)预测,加拿大房地产业2007年开始降温,增长率将仅为3.6%。

根据CMHC的预测报告显示,加拿大2007年的房价将增长3.6%,达到365,000加元,与2006年4.7%的增长率相比,有所下降。

而多市的房地产行业在经过了几年的强劲趋势之后,也开始慢慢降温。专家估计,多市房地产行业在2007年将逐步开始下滑。

根据CMHC的这项调查报告,2007年,大多地区的房价增长速度将放慢脚步、房屋开发也会有所减少。

在谈及大多地区的房地产行业时,CMHC资深市场分析家Jason Mercer表示,多市的房地产行业已经达到了成熟阶段,市场的需求量将会逐步减少。

Mercer指出造成这一现象的原因主要有:人口增长减慢、利率升高、房价太高以及就业率不是很高。所有这些因素都对房地产行业的发展不利。

此外,这项报告还指出,大多地区明年的房屋开发率将会下降11%,独立房屋的开发量将会更少。但是,公寓大厦的销售情况将会保持一个良好的状态。

房地产行业不会出现泡沫

根据CMHC2002年的调查报告显示,3/4的消费者购买房子的目的是向外出租。而到了2006年,抱着这一目购买房子的消费者仅有1/2。由此看来,消费者购房也在逐步趋于理性化。

9月份,美国房价降了9.7%。这是自1970年12月以来,该国房价下降幅度最大的一次。

但是,Mercer指出,美国房地产行业的震荡并不会影响到加拿大,加国房价并不会下降。专家们只是预测房价增长速度会减慢,但是房价却不会下降。因此,加国房地产行业不会出现泡沫。

在加拿大的买房大军中,华裔移民一直扮演者重要的角色。根据加拿大统计局2001年人口普查资料显示,75%的华裔户长拥有自己的房子,其中有很多人买房是为了向外出租或纯粹的投资。而基于目前加拿大房地产行业的状况,我们要提醒那些还没有买房的新移民,买房前一定要三思而后行。

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