lasaller

我和房东签了一年的合同(公寓),今年6月份生效.今早发现厨房从灯口处,墙顶多处往下漏水.脏水污染了一些食品,弄湿了皮箱,灯罩内也灌满了水.楼上是个老太太,忘记了关龙头.
请问大哥,小妹,我能否提前终止租房合同.我们的理由是
1.厨房地面没做防水处理
2.老太太可能会犯同样的错误
3.灯口进水有潜在的危险
4.脏水渗漏到厨房各处影响到食欲

以上有没有法律依据,是否还有其他的理由.要退房应该怎么办

谢谢