topqiqi

非常感谢IEEE2003。

我已认真读过租屋局的规定，并已记录每天的温度，有管理员见证并签字。但我只记录一个时段，室外温度以收音机广播LAVAL 的温度为准，不知可行否？

去年房东提供的电暖气并无温度控制器，我已和她讲过。我不能随时去调节温度。但她说不关她事，她只提供21度。此种说法是否合理？

我现已写信给她，如果24小时内她不解决，我会自行买暖气（去年的暖气她已取走），相关费用从房费中扣除。如果她还是提供暖气，但仍不付费，我会同样将其从房费中扣除。这作法是否合理？

再次感谢！

topqiqi

Thank you very much!

I will go to rental board to add new demand.

lisamei

我有一事请教：如果去年房东给我买了个新冰箱，是否意味着他可以在我今年的lease上加钱呢？（lease里是包冰箱的）  :confused:

lisamei

惭愧！  wink    wink

youngn

多谢各位的意见，我觉得我也有信心和资本家打官司了。
我是九月来的，开始找公寓楼，因为屡次被拒绝。后来找到这个房子，是刚刚新装修好的，犹太人公司管理的。一开口就要$685/M，而且一次交6个月。
没有办法，只好签了一年。搬进来后，发现隔音效果差。隔壁一家的厅正好放了电视和音响在我的卧室旁边，只要一开，低音炮充满整个卧室。隔壁这家是印度人早上特喜欢开，七八点就放个不停一直到晚上。屡次交涉，最后找了房东，虽然有所收敛，但是还是比较吵。午觉根本无法睡。后来发现这栋楼的房租大都是450-550之间。而且我这个房间是被火烧过后，才重新装修的（可能隔音效果差就是这个原因）。所以感到我的LEASE特别不合理。同时，我是6日签的LEASE，6日住进来的。而LEASE上的时间是10月1日开始计算的，我要求房东退我5天的钱，他也拒绝了。
最后我只好写信给RDL，RDL回信说只要他没有在LEASE上写最后12个月的最低租金，你有2个月的时间提出抗议（写了就只有10天）。
所以今天我下定决心，给房东寄了封挂号信（花了我5块多），要求降低房租和退还5天的钱，要求在12日前正式答复。
加拿大是个法制社会，我来了才1个多月，但是我有信心维护我的正当权利。房租应该是合理的，而不是漫天要价。否则的话，对我们广大的租房人都不利。开始我觉得自己吃点亏就算了，后来想想，这样房价不是被我哄抬上去了吗，下任房客岂不是又要被宰了吗？
我记录了每天噪音的时间，找了证人。现在唯一担心的是，RDL开听证会的时候，我的英语不好说不清。所以到时候请大家帮忙，我将付点薄酬请英/法语好的朋友和我一起出席。
也恳请大家为我分析一下胜诉的可能性，特别是降房租（恐怕大家都没有经历过）。我希望这个CASE为所有的朋友提供典型的案例。
我的mail: y_youngn@sina.com

youngn

读法律的话，如果在MCGILL，本科就足够了，关键是牌照。希望你这个热心的同志有足够的时间去完成。GOOD LUCK FOR US！  

coolbe

IEEE2003,I like to refuse the increase of rent.should i write the detail reasons in the refuse letter? because my neighbour always smashes my door(she is ill) and I have sent the register letter to the landlord ,but she did nothing. now,she requires increase the rent again(last year ,she increased ).Could I refuse she for it?
thanks very much!!!

youngn

同情，俺请你抽烟吧

ycy

我的房东要涨6%，回信拒绝，她到房管会申诉。开庭前几天到了两次电话跟我谈，同意降到2%，后又到1.5%，我不同意并且说了理由（门铃坏了两年半一直没修，棚顶石灰脱落也拖了一年多不修，每年都很晚供暖且不足），我说我要根据房管会的结果。结果她就软硬兼施非得逼我搬家。
今天去房管会她说会计住院了要延期（我事先讲明我说英语，法官说没有问题，但她上来就讲法语，法官打断她，问她会不会说英语，她说会，但还是依然用法语讲。法官很好，都用英语跟我解释一下。她明明是英语说得很好，摆明了气人）
后来又跟我谈，我明确告诉她，我不是在乎那几块钱，实在是她的态度恶劣，满口胡说八道，说她不知道我房间的问题，虽然我以前至少说过两次，后来又说修理工到我家敲门，我不给开门（这不前后矛盾吗，如果她不知道我房间有问题，找修理工干嘛？），又说我不懂这的法律，这里跟中国不同（她总提中国怎样怎样，我刚搬进来时跟她讲浴室的水龙头有点堵出水太少，她就说你们中国的也就这样，我去过），我告诉她这里是加拿大，不要总跟我提中国，她说对呀，这里是个自由的国家，既然你住得不开心，就赶紧搬走吧，我说搬一次家太麻烦，凭什么让你那么称心。最后谈不拢，她居然威胁我说，她有招治我，让我走着瞧。我该怎么办呢？真的是咽不下这口气，可又怕她真的治我，我也是有苦说不出，别的不说，我那车停在外面，她随便扎两个轮胎我就有的受，还捉不到她什么把柄。碰到这样的恶人，我该咋办？请各位给支支招。

freshland

ycy, 干得不错. 恶人就得恶治. 我也没什么好法子, 出几个点子仅供参考:
1)继续坚持你的原则.不必争吵,但态度要坚决.她耍无赖,你就强硬.
2)随然她说治你有吹牛,吓唬的成分,但防人之心不可无.以后倍加小心.
3)多注意收集她的种种违约行为,记录在案.包括她对你的威胁(有微型录音机的话可以利用一下).
4)下次她再说治你,当场报警,就说有人威胁你,你感到害怕.警察来了她肯定会抵赖,但这会给她一定的震慑作用.
5)找两个人高马大,面目狰狞的华人朋友或西人朋友,于她在时来拜访你,你们一起下楼,故意让她看到,并对她指指点点或恶狠狠地瞪她.要是你的朋友家里有练功的刀剑或拳击手套什么的,也背上.别看这象儿戏,好使!  wink  
6)找个机会还是搬家的好,因为一天到晚生活在这种紧张氛围中确实憋气.但也不能便宜了她,因为她巴不得你搬走她好对新来的租户涨价.你可以在你的租约到期前一两个月搬,并把房子转租给一西人.到时那西人肯定会坚持老的租金.你知道要想从西人身上涨房租可是不太容易的.
7)不想搬也行,但要作好打持久战的准备.

有的主意也许有点馊,如果你觉得没劲,就当笑话吧!  :cool: