xiaoqiang

我住的appartment明年才到期。但我现在想终止lease,通知房东后，他说要交一个月的钱作罚金，但如果找来人住，就不用交。我的一个朋友愿意住，并和房东签了lease。可是房东昨天跟我说最后这一个月交房租时，再交一百多元，否则不给cancel lease。他先是解释说因为sublit,后来我说this case is not sublit.他又改口说因为你提前终止。并耍无赖不承认以前所说。
请教各位经验丰富的朋友，我该怎么办？我现在只有两份lease(我朋友和我的），其它什么证据都没有。能不能打官司，在那里呢。

Ferdinand

如果他已经签了新lease，旧lease当然自动中止。除非后签的是sublet的。如果不是，你不用多付他一分钱，走人便是。如果他要打官司，就和她打下去，你甚至可以反咬一口，说房东在你的lease到期之前擅自把房子又租给了别人（你朋友）。反正空口无凭，看看他怎么和法官解释。

chinoisquebecoi

交一百多块钱是正常的，它是一个提前终止合同的手续费（暂且这么称呼吧），估计你应该能在你的LEASE文本中找到这个条款。如不交，则你对这个房子的责任并未取消，如以后的居住者不交房租费，你有责任替他补交。

Watch

楼下的不是疯子就是傻子，要不就是你房东！         

agent_huang

如果你在你的租约结束前3个月通知房东你在租约到期时不再续租，你没有任何责任。
如果你的朋友和房东已经签了LEASE，你没有任何责任。如果你想SUBLET你的住所给你的朋友，你可以通知房东。通常房东如果无重大的理由不得拒绝，你的朋友甚至可以缴交与你一样的房租，即“续”你的lease,但此时如果新租户发生任何问题（如不缴交房租），你必须承担责任。总之，在这件事上，如果一切如你所述说的，那么你不必交付任何费用。房东的做法不太好。你可以去RENTAL BOARD告他。最好的做法是：干脆不交这笔钱，等着他告你吧。想必房东也不至于，因为一打官司，费时又费事，而且肯定你赢，除非你们事先有书面的agreement.这里的法规是保护租户的。不过通常当房东都不太容易，（尤其对刚刚成为房东的新移民），所以最好能够相互体谅，协商解决。祝你好运！

xiaoqiang

谢谢楼下的几位兄弟。今天上网看到仍有那么多热心的朋友关心，真让我感动。
这件事已经圆满解决：－－－－不知是房东自知理亏，抑或我的坚绝令他退缩，房东在几天后自动缴械投降，主动上门（也可能急着收最后一个月的房租吧）厚颜无耻的说please forget it......要不是自己繁事缠身，非和他对薄公堂不可。
人不要惹事，但也不能怕事。尤其在国外，更不能让洋人看低了我们中国人。我们不是过去那些住在唐人街，操着鸟语没有文化的老移民。我们有高学历，丰富的工作经验，走过千山万水，比当地的洋人更加见多识广。所以我们完全可以在各方面crack他们的心理优势，等着瞧吧......

can2000

请问我跟房东(Apartment) 签了6个月 （为这不是一年的约，我要每月多付 $ 30 , 太贵了， 1.5 要 $ 675 每月），到10 月底结束，请问我要提前3个月跟她说不续租吗？？ 谢谢！

buyusedcar

好样的，小强。

Young Boy

To:can2000,我很同情你的遭遇，你的房主太黑了，  :mad:    :mad:    :mad:  ，你要争取你合法的权利！

laoloup

租房住不可避免的要与房东发生厉害冲突。本人每次都是先向Régie du logement了解有关规定，然后再跟房东说话。他们一听就知道你已经了解有关的规定了，所以就会服从。不过，现在是卖方市场，房东往往并不怕你威胁搬走，但你如果找Regie说理，他们还会惧三分的。

Regie du logement的网址：
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/e-index.html