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房市未觸底 房價還會跌
穆迪報告 二戰後最糟情況 待售屋過多為癥結 加州、佛州、亞州、內華達降幅最大



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【路透紐約六日電】穆迪公司（Moody's）旗下Economy.com所做的研究報告6日指出，從佛羅里達州的潘塔高達（Punda Gorda）到加州的史托克頓（Stockton），這些地方的房價在房市危機解除前將會下跌超過30%。

這份由該公司首席經濟學者章迪（Mark Zandi）與房市經濟主任希莉雅．陳（Celia Chen）共同發表的報告說，全國房市衰退會延續到2009年初。目前房市是二次大戰結束以來最糟的，而該報告表示情況還會更壞。該報告說，雖然房市在2009年趨於穩定，但要到2010年時，銷售、營建及價格才會有改善情況。

該報告估計到2009年初房價會由巔峰下跌13%，如果加上業者提供的優惠，實質下跌總計15%。受創最重的潘塔高達及史托克頓由高峰至谷底分別下跌35.3%及31.6%。章迪說，這是戰後最嚴重的房市衰退。他說房市下跌原因有多方面，包括投資人離場、次級房貸使得法拍屋增加以及營建業者供應過剩，估計房屋銷售在明年初觸底，銷售量比高峰時下跌40%。該報告說房市最基本問題是如何消化待售屋。

這份報告估計在房價觸底時，全國381個都會區中的80個，房價下跌會達兩位數。下跌最嚴重的四州是亞利桑那州、加州、佛羅里達州及內華達，也就是榮景期間投機最多的幾個州。

該報告說待售屋過多是目前房市最大問題，第三季全國有210萬戶房屋待售，是二戰之後最高紀錄。

2007-12-07

OLIVERCA

美国.
好像不关魁北克什么事呀.

nidie

美国和加拿大经济是连在一起的。想想。

tonamie

Post by nidie
美国和加拿大经济是连在一起的。想想。

看看加拿大和美国房产市场2年来的情况，完全呈剪刀状。

Isobel

Post by nidie
美国和加拿大经济是连在一起的。想想。

美国因为次贷危机，今年经济形势不妙，房价一跌再跌，05年买的30万的房子，现在值20-25左右，50万的值30万左右。
加拿大因为亚洲市场对能源，矿产和贵金属等资源性产品的大量需求，经济形势还不错。房价应该不会受美国影响大跌。
现在倒是可以留意下美国房价的走势，如果能抄到底，握住个几年之后，一套房子长个十几万也不一定。

nidie

小孩都知道这道理。哈哈。

Post by tonamie
看看加拿大和美国房产市场2年来的情况，完全呈剪刀状。

nidie

房地产经纪当然不同意这个看法，生意不好了。

nidie

不是想坏了中国（中文）房屋代理的生意。

david_li

美国，许多人买房作为一个投资渠道，加拿大，人少，我们买房是为了居住，大不同也。 不要想当然，要有成年人的思维。

tonamie

Post by nidie
小孩都知道这道理。哈哈。

大人不懂这道理了