闲来无事

Post by kkkk9
非常怀疑5年前18万的房子现在42万的说法


Montreal的房价差不多每20多年翻一翻，前5年房价是大涨，但也没那么悬。另外，18万的房子每年房税地税就要2000多，贷款利息也要5000到10000，卖出去的时候还要负5%的中介费，另外还要付一点税，大家自己算算。买房自住无可厚非，可用他来赚钱回报太低。

国际学生有几个能申请到贷款？申请不到的话有几个家长会给孩子10万加元在这边买房。本来学生们合租一个月400~500可以过的好好的，费用绝对比买房的低。

1。五年翻一番并不奇怪，这就是房子，合适的时间，好的地段，精准的眼光就可以。

2。 国际学生。租房，一个月按500算，一年6000，五年3万。买房呢？假设贷款的话，按25万的房子来算，50%的首付。（一般都是一次性付清）一个月还贷720刀，一年8640。地税，学校税一年3000，那一年下来就是1万2千，五年6万。而房价一年涨幅6%，25万的房子，五年后是33万5千。卖掉理论上赚了8万5千。以上各种数字，大家可以加减一下。

3。 以上属于纸上谈兵。理论归理论，买房子就是一种投资，你觉得前景光明，有信心，就值得去做；如果你觉得前途不明郎，就先观望，比较一下，让时间来证明。

lllljjjj

1.如果十万左右，是买一个cottage,28万，还是duplex，35万左右？从自住和投资两方面考虑。
2.montreal 房子，各个年代建的，有何不同？哪个年代段的房子不能买？
3。西区如果涨的太快，是不是风险也大？美国房市对加拿大是否有影响？蒙市每年移民流出对房市的影响？

estele

请问楼主，

靠近橙线地铁place-st henr的那个区还可以吗？condo 每月的地税200多是不是太多了？

谢谢

梦想家园

Post by kkkk9
请不要拿极小概率的事情来做例子。如果买个房子5年翻一翻，不如去买649，用2块赚500万。


25万的房子，五年后是33万5千？？？太忽悠人

这个可以问一下5年前买了房子的同胞们，看我有没有忽悠

圆明园

五年前25, 今年33, 不算呼悠.
今年25, 五年后什么样, 谁也不知道.
五年前18, 今年42, 非常非常的幸运.

梦想家园

Post by estele
请问楼主，

靠近橙线地铁place-st henr的那个区还可以吗？condo 每月的地税200多是不是太多了？

谢谢

place-st henri是一个有待开发改建的区，condo 每月的地税200多是不是太多了？还是看房价。

梦想家园

Post by 圆明园
五年前25, 今年33, 不算呼悠.
今年25, 五年后什么样, 谁也不知道.
五年前18, 今年42, 非常非常的幸运.

所以说买房是一个投资，只能让时间来证明啊。将来永远是未知的。

梦想家园

Post by lllljjjj
1.如果十万左右，是买一个cottage,28万，还是duplex，35万左右？从自住和投资两方面考虑。
2.montreal 房子，各个年代建的，有何不同？哪个年代段的房子不能买？
3。西区如果涨的太快，是不是风险也大？美国房市对加拿大是否有影响？蒙市每年移民流出对房市的影响？

买什么类型的房子要看个人喜好，这里不好直接说那种类型的房子好不好。每个年代的房子都有好有坏。房子和人也是讲缘分的，你看中了就是好房子。西边虽然很贵，但还是值得出手的，西边绝对是最好的。所有的数据和现实现实今年的楼市还是稳步上升的。房地产涉及的相关行业太多，任何一个政府都希望它健康发展，美国最近不断降息，冻结次贷利率就是例子。魁北克的金融系统十分保守，如果你没有达到标准，银行宁愿不赚你的钱也不愿借给你，所以房价升幅十分稳定。
买房关键是location，location，location。

圆明园

Post by 梦想家园
所以说买房是一个投资，只能让时间来证明啊。将来永远是未知的。

所以我不把房当投资, 当然, 顺便升值了, 我也不生气.
总得有个地方住.  自己的地方也可以有个长远的打算.
可能花的钱比租贵点, 地方也大点.
万一缺钱了, 还能压出去.

梦想家园

Post by 圆明园
所以我不把房当投资, 当然, 顺便升值了, 我也不生气.
总得有个地方住. 自己的地方也可以有个长远的打算.
可能花的钱比租贵点, 地方也大点.
万一缺钱了, 还能压出去.

看来你也赚钱了，呵呵。恭喜