准备或买过房子的人大家聊一聊吧 (经纪勿扰)

Xiao Mi · 发表于 2008-4-27 20:54

非常感谢你的忠告...

Post by endmill
千万别省这几百快钱,别的地可以省点,这是唯一不该省的地儿.这是保护你这一方的.
我刚出售了我的住房,五年前刚验收过,那个BUYER也是想省这几百快钱,后来我坚持要他
把房给验了,那几百快最后我给他出了.我觉得验了他放心,我也放心啊.

只看该作者 · 发表于 2008-4-28 20:26

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fengyu · 发表于 2008-4-29 20:39

Post by villo
对，他们的房子的确停小，不过就现阶段我和我男朋友来说，4 1/2 已经足够，在加上Samcon的房价相对低，比较容易申请到政府的补助，就赶快买了先嗦。。。5年后再换个house，哈哈。。。不过我觉得最近Condo的价格有点涨疯了，不知道还能涨多少。去年我们买的时候，三楼的房（最高层，有天窗）才17万，同样的project，现在地下室的价格已经卖到16万5，我们那个项目的seller告诉我他的下一个project, basement的起家就是18万多。。。。顶层要20万。。。

我下面已经解释过了，现在用中文在解释一下吧，看这自己写的那一堆英文也挺头疼的。 Access condo,政府并不给你钱，政务是借你钱，Condo原价10%来做你的首付，最对新移民和没有太大积蓄的人很有帮助。这个钱虽然是无利息的，但是当你卖掉你的Condo的时候，你需要把你赚的钱的（你卖房的利润）10%还给政府，但你要想清楚了，这个利润可能银行利息还要高，看你房子增值的涨幅。

我所说那个补助是政府给你钱，帮助你买新房，所以这两个不是一回事

感谢villo的信息，的确很有帮助。不过似乎access condo的选择并不多。
看了看samcon似乎没有西岛的项目。不知道西岛有什么condo项目可选阿？

xiaorong · 发表于 2008-4-30 07:04

验房千万不要找中国人的验房师,在这里验房师是没有执照的,也不负任何的责任,中国的验房师一点也没有经验,一点也不便宜.什么也不懂,我的朋友很多都说没有用,西人的比较好一些,会很细致的把问题和费用告诉你,

Post by Xiao Mi
请问,打算买个CONDO,97年的, 感到房子保养的还可以, 还需要花几百元验房吗?

飞雪热酒 · 发表于 2008-4-30 07:21

买Condo还用验吗? 新房绝对不用,旧的不是也有物业管理部门,收了condo fee,就有责任维护房产, 和前房主关系大吗? 即使验出问题,自己也不能随便开工..........................

cc12345 · 发表于 2008-4-30 14:50

请问MLS网上的房livable surface是室内面积,还是建筑面积,如果是一楼要算院子吗,是二楼要算阳台吗,

nidie · 发表于 2008-4-30 15:36

不和房地产经纪连在一起，啃客户已算好的勒。

Post by xiaorong
验房千万不要找中国人的验房师,在这里验房师是没有执照的,也不负任何的责任,中国的验房师一点也没有经验,一点也不便宜.什么也不懂,我的朋友很多都说没有用,西人的比较好一些,会很细致的把问题和费用告诉你,

aurora! · 发表于 2008-5-2 16:54

living surface/area是指室内可居住面积。不包括凉台，平台，后院。如果是house的话严格说起来是不包括地下室的，不过有些人还是会加在一起所以要仔细看一下。

Post by cc12345
请问MLS网上的房livable surface是室内面积,还是建筑面积,如果是一楼要算院子吗,是二楼要算阳台吗,

aurora! · 发表于 2008-5-2 16:56

这变基本上懂验房的人不是搞建筑的就是搞卖房的，要是想把两个职业分的那么开也不怎么可能。

Post by nidie
不和房地产经纪连在一起，啃客户已算好的勒。

aurora! · 发表于 2008-5-11 20:30

请问大家一般车库可以加窗户吗？因为是地下双车库所以想着加2个窗户还能照亮通风，节省能源。不过不知道建筑商会不会答应.... 有没有人加过？

铁马秋风塞北该用户已被删除	232^# 发表于 2008-4-28 20:26 \| 只看该作者提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
铁马秋风塞北该用户已被删除
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一份价钱一分货。