VVMM

That's not true. "In cases of repossession, you must notify the landlord of your intention to comply or to refuse within one month of receiving the notice. If you do not do this or if you forget to notify the landlord, you are deemed to have refused to vacate the dwelling."

Post by Laozhu


如果你决定不搬，也应回一个挂号信，否则表示你默认房东的要求。

VVMM

偶不知道sublease是不是按lease一样处理.

If you refuse to vacate the dwelling, the landlord can still repossess the dwelling with the authorization of the Régie du logement. To do so, the landlord must apply to the Régie within a month of receiving your refusal or at the end of the time limit for your reply. At the hearing before the Régie du logement, he must demonstrate that he truly intends to repossess the dwelling for the purposes stated in the notice.

The situation is different in cases of eviction. As the tenant, you have a month from the time that you receive the notice of eviction to apply to the Régie du logement to oppose the division, demolition, enlargement, or change of destination. If you fail to do so, you are deemed to have consented to vacate the premises. So if you want to refuse the eviction, it is very important to notify your landlord and to file an application with the Régie du logement within the one month limit. The landlord must prove to the Régie du logement that he truly intends to divide, demolish, enlarge, or change the destination of the dwelling and that he is allowed to do so by law.

If the eviction or repossession of the dwelling was obtained in bad faith, whether or not you consented, you can request damages from the landlord. You can also apply to the Régie du logement for punitive damages against the landlord, which means that in the eyes of the law, he will be punished for the act he has committed.

The landlord has acted in bad faith if the repossession/eviction was made for a reason other than the one permitted by law or when the court refuses to authorize the repossession/eviction.


详细看此link: http://www.educaloi.qc.ca/en/loi/tenants/320/

Post by wutaowaver


我做好了准备应诉，只是不知道这个周期会有多久，我败诉以后需要承担的所有损失，另外请有相似经历的人出谋划策。

artiy

我3月刚出过庭，也是你这种情况，不同的是，我是直接的1年LEASE。所以，你最好先确定，你是SUBLEASE还是ASSIGNMENT。如果是SUBLEASE，那你不直接和LANDLORD产生联系，原LEASE持有人才会接到NOTICE；如你是ASSIGNMENT，那你会接到NOTICE。（具体提前的时间，根据LEASE长短，网上有，我不记得了）
以我的经验，房东赢的机会很大，我楼上的老外拒绝搬家，我现在没问他法院如何判决的，但，以我在庭上听他们辩论和法官的表情态度，他赢得机会很小。
我是同意搬家，但要求搬家费，这个，法官绝对支持，而且，透露个小秘密，金额比你实际需要的要多应该，呵呵。所以，建议你内心同意搬家，但不要签同意书，等房东告你，你上庭后就说“理解房东的困难，同意搬家，但，你觉得他们该负担你些搬家费”，呵呵，我就是这么说的，结果法官非常支持。还有，你要大致搜集些你的搬家费用是多少，到时递交给法庭，很好的依据。
如果，你实在不想搬家（有这么好的房子么？:p），你可以去和房东协商一下，就说，你咨询过人，他们需要付你一笔不菲的搬家费用，所以，不搬对他们有好处:wink:。如果房东不怕花钱，那。。。就让他出钱请你搬家，外带帮你付1，2个月的房租吧，呵呵。
GOOD LUCK！

hquebec

啥结果？

Hello12345

这里房客都是爷，你告诉房东现在本大爷没找到房子，找到后让房东付搬家的费用，然后告诉他从现在开始没有房租付给他了。如果他再唠叨就告他骚扰。
房租委员会只是调解，没什么用处。而且他赢的可能性也不大，就算他赢了，可能也要给你补偿。这里就是你弱他就强。

nidie

现在空房率高了。不怕找不到房。

hello all

It sounds a good solution.

Post by nihaoquebec
第一，没有人有权把房客赶走，别说是房东的父母，就是房东本人也不行．

第二，不要管你sublease时间，主要看第二人与房东直接签lease的时间，只要第二人在直接lease到期前一个月通知房东继续承租，他的lease有效，你的sublease也继续有效，如果第二人不愿帮忙，他与房东的lease和你们三方的sublease只要有一个到期，你的租约也就到期，他赶你走你就早做好搬家打算吧．

第三，你不要去打官司，就往你所在地区的住房东委员会打个电话就可以了，打电话时也不要讲一大些无关的事情，什么你刚落地啊，找房子很辛苦啊，天天大雪啊，你有车没车啊，腿着在雪地里深一脚浅八脚的啊，交了多少押金啊，他为什么要收房子啊，收回以后给谁住啊，统统不要说，说多了人家不知道你要说什么，只说原lease是几月几日到几月几日，sublease是几月几日到几月几日，现在房东要赶我走，问他我是否可以拒绝，他告诉你可以就可以，打官司都不用你操心，只要他认为你可以不搬，不等房东起诉，他把应诉材料都给你准备好了，开庭时他都会开车到你家接你去，但是如果住房委员会的人告诉你不可以那就是不可以，没有什么商量的余地．

第四，等你搞清楚你非走不可时，他不仁，你可以不义，等他打官司告你，官司判下来还会给你一段搬家的时间，那时你再走，败诉了你也没有损失，而他，不知什么时候官司会判下来，他父母是另外租房子，还是等你把房子腾出，他没有明确时间，他会很难过，你是花钱租房子的，他是租房子赚钱的，法规永远倾向花钱的，不是倾向赚钱的，所以这事烦心的是他，苦的不是你，他在出租房子时就应当想好这些，房子空了他就用来赚钱，自己需要时就把房客赶走，天下没有这样的好事，一般情况下，他都会跟你协商，给你一定补偿，你也别太贪心了，差不多给你个搬家费就可以了，如果他欺负你刚来不懂，一点不补偿就把你扫地出门，那你对他也别客气，遇到这种事，双方都不方便，相互体谅一下吧，打官司并不能解决一切问题，结果是两败俱伤，他也有治你的办法，俗话说，跟人贴子替人消灾，因为贴子是你发的，这里我就不帮他出主意了，只希望你能体谅一下他，父母来一趟不容易，你总不会眼看着人家不能住在一起吧．

第五，记住，加拿大这旮旯，凡事只讲规距不讲难处．

sino_brossar

6 ,9, 13  floor's suggestions are acceptable.

In certain cases, the landlord have the repossession right.  take the suggestions from 6,9, 13 floor's.  I think you can ask the landlord the moving fees.


good luck