请问：买房的offer

正人君子 · 发表于 2008-10-28 10:28

请问一下：买房的offer通常有效期多长时间呀？如果过了有效期，卖方及经纪没有约公证师把手续办下来，offer是不是就失效了？对双方都失效了？还是卖方及经纪有责任？

谢谢！

Laozhu · 发表于 2008-10-28 11:57

买卖房屋的有效期在Offer或Couter-Offer上写明了的，约公正师一般是买方的责任，因为公证师一般是买方找的。一般的流程是，买方找好公证师并确定签字日期后通知卖方经纪，卖方经纪然后将所有文件送交公证师。到约定好的时间前几天，公证师一般会与买卖双方联系，告知具体时间和买卖双方签字当天应带的文件。最后双方到公证师那里签字过户。

过户当天如果有一方没有去见公证师，另一方有权要求未去的一方赔偿损失。如果双方都没有去，情况就比较复杂了，要看具体是什么原因都没去了。

siinoquebec · 发表于 2008-10-28 13:23

如果你买的房是undivided的condo的话，约公证师就不是你说了算了，得用卖方原来买房时的公证师，特别是最近一些有钱人买了整栋楼拆开卖的情况......