xinying

我们房子的合同是到09年2月，但是我们1月1号才和房东说这个合同结束以后我们不准备继续住下去，可是房东现在不肯了，他说我们要在08年12月24以前和他说不住，现在不可以，现在只能继续住到10年2月。现在该怎么办，求教各位帮忙，谢谢~~新的合同我们并没有和他签，只是他口头上来告诉我们而已！！！

tshiyin

如果没有特别约定，理论上都需要提前三个月告知是否续租。如果没有明确说不续，合同应该是自动续的。但你的情况，房东也有责任。如果他够聪明，应该提前四个月给你们纸面的通知，注明一个月内没有异议的话，房子自动续租，并取得你收到该通知的签名。我以前的房东就是这么干的。

回到你问的问题，任何时候，能协商解决就协商解决。房东无非是担心没有时间找租客，并不在意是谁在租他的房子。如果你帮他找一个他满意的租客（也许要通过房东的credit check), 重新签Lease,也许他会接受。

shangyou

sublet or transfer the lease to someone else....