shangyou

Post by B730423;2170053
我住在ville st-laurent, 我特地观察了家门口在卖的四家，他们挂牌长的已经有几个月了，短的不到一个月，四家中的三家上周已经卖掉了，当他们open house的时候我都去看过他们的房子，就是想比比自家的房子降价了没有，结果发现价格是没有降只有涨的。

现在的行情是挂牌价和售价之间可以相差10%，也就是说挂牌价40w的房子，真正的成交价可能在36w左右。看挂牌价不能说明问题。如果你是房地产经纪，就能进入系统查到它的成交价。

07年房市旺的时候，挂牌价和售价之间的差距在大约5%，两年前买房的朋友应该知道。

grant98

房子不住, 挂在市场上是有成本的. 如冬天取暖, 地税, 房子早卖掉, 存利息还会有收入, 如此算来, 半年就能差上近万元, 维护房价为哪般?
而且房子的售价会影响以后的市政估价, 买贵了以后每年都要多交地税, 至于对今后若干年的市政估价有何影响更没法说?
还是自己算算清吧

marylee123

蒙特利尔的房地产真的还是很火，前几天看了套新房，本来觉得他们卖不出去可以杀价，谁知１周就卖完了

B730423

Post by B730423;2170053
我住在ville st-laurent, 我特地观察了家门口在卖的四家，他们挂牌长的已经有几个月了，短的不到一个月，四家中的三家上周已经卖掉了，当他们open house的时候我都去看过他们的房子，就是想比比自家的房子降价了没有，结果发现价格是没有降只有涨的。

第四家前天也卖掉了.

Mmmmmmmm

请问你看的是哪里的房啊？ 说来听听， 可能我也去看过。

Post by marylee123;2175541
蒙特利尔的房地产真的还是很火，前几天看了套新房，本来觉得他们卖不出去可以杀价，谁知１周就卖完了

lerong

hu you, F P

q2006c

Post by marylee123;2175541
蒙特利尔的房地产真的还是很火，前几天看了套新房，本来觉得他们卖不出去可以杀价，谁知１周就卖完了

确实如此，Montreal的新房价格在涨，主要是因为地价涨了。南岸的某个区，开发新房的工程，整个冬天都没停工，建筑机械在寒冬里轰鸣作响，感受不到地产冬天的来临。

marylee123

pierrefonds 看到，觉得结构不是特别合理，但是配置不错，也能满足我的要求，我希望他将价，谁知等了一舟２套都没了
我说的是新房

P0larBear

大家赶快买啊~~~迟了就没了，买啊买啊

M2005

以前在mls上，你能看到房子被卖了，叫价是多少，成交价是多少。现在，你看mls上只有叫价，成交的房价根本没有，我打听了一下，大约比叫价下浮10%左右，但成交量明显下降。现在很多房子挂在上面，没人买。