转租我房的房客不付责任，不讲信用......请帮我这个可怜的留学生

Nuno · 发表于 2009-6-20 03:45

Post by in migill;2273389
他把银行账户取消了？那你手里的支票还能存吗？这个还能罚到他的銭了吗？

是把那张支票取消了

montreal1999 · 发表于 2009-6-20 07:07

关注一下.

小豆 · 发表于 2009-6-20 07:57

Post by Nuno;2273409
是把那张支票取消了

房子先不说，单就支票这个事，轻的说这叫恶意挂失，往大里说，这叫金融诈骗。
对这里的相关法规不太熟悉，以前在法国的时候，这种行为除了罚款以外，最轻的处罚是
央行备案，5年内所有银行不予以支票和信用卡。我认为这里肯定只重不轻吧，信用机构不是摆着好看的。 LZ留个COPY就去把支票存了吧，然后跟银行慢慢交涉，在信用记录上也折腾死他。

说实在的，这样的人也就是一辈子端盘子住窝棚的命，可能还真是不怕开水烫....

renzha · 发表于 2009-6-20 09:49

对付这种比renzha还人渣的人渣，只能用更人渣的方法

如果给你的那张支票是postday（也就是日期还没到）的话，我有个合法的方法让它破财还消不了灾，说不定你还可以挣点钱

不过不能教坏别人，只能免费传授给你

PM你的电话，我给你详细的方法

Nuno · 发表于 2009-6-20 13:20

今天打通了电话，那人态度开始恶劣了。
当时我也是失算，细节不了解她开我支票的时候说不知道名字，因此pay to之后我写上了自己的名字。下面签名是她的，并且备注写了租房押金。结果她取消了，取消原因是说没写给谁。

我还没去银行，不知道会怎样。请关注

Improve · 发表于 2009-6-20 13:43

这种解释有问题，而且误导。

Application 只是表达了申请人的意向，可能需要一定的押金，比如 20-50$。这样，就有两种情况：

1. Approved: 房东（或转租人）通过了审核。如果申请人爽约，押金不予退还。
2. Not Approved: 房东（或转租人）应该退还申请人的押金。

只要没有签署 lease, 这房子的义务和权利就和申请人无关。

申请人在申请的同时，也承担着风险，那就是如果　Not Approved，　也可能给他的生活带来不便，这个时候，谁给他负责呢？所以，话不能说得这么大，根本不是什么不讲信用的问题。

所以，现在唯一有权利做到的事情是：要回押金。如果对方坚持不给，最后唯一可以的法律途径是小额法庭。

Post by asun;2272188
LZ不必担心。
第一，它是一个真傻比，它以为还是在中国，账上没钱，供电局拿它没整。告诉你吧，你不要告诉它，它要是账上没钱，支票退票，银行立马罚它$42.50.
第二，它已经签字并留下ID，下月起房租就和你没有关系了，它不接，你就把房间交还物业。
如果还有疑惑，可以明天就找物业反映情况，再不行，去租房委员会咨询。

XBOX56 · 发表于 2009-6-20 19:47

LZ太急于转租房，结果没有在时间上处理好。一个没讲信用，一个因为没有处理好而吃了亏。这种事情在这里太平常了，没有拿出来说的，也是因为损失小一点而已。太要求别人，吃亏的只能是自己。

sheng · 发表于 2009-6-20 21:13

赶快找人转租出去是上策，尽量减少损失
忘记吧，人生会有许多经验教训，这只是一个小插曲而已
打官司，很难，也不值得，如果你不知道对方的地址，case 都没法 open

出水出 · 发表于 2009-6-21 00:30

Post by XBOX56;2272948
Application和Lease是2回事儿。起作用的是Lease,Lease上没签字，就不算Transfer了。看来，你没有那个移民了解，包括支票的使用上。这种事情处理起来的确很费劲，所以，交押金的时候一定要现金，而且不能太少。

这个帖明显是求助帖不是评论帖

renzha · 发表于 2009-6-21 08:31

对这种人，有个方法很简单，只要你心够狠，押金应该能拿回一大半，还能搞她个精疲力尽，信用全无