fan123

我月底要搬了, 房东隔三岔五带人来看房,也不管几点钟,电话都不打直接就来敲门要进来看:mad: 现在还威胁说一定要7月30日前搬否则我们还要自己打扫得和我们进来时一样(进来的时候管理员打扫了1天)

请问可否拒绝房东进入,我查了租务管理委员会的网站,说是"
When and how can you arrange visits to the dwelling now for rent ? As soon as you have received your tenant’s notice, you may post a sign “ for rent “ and you have the right to visit the dwelling.
However, remember that you must obtain permission from the tenant before entering the
premises. A verbal request is sufficient and no time limit is imposed by law."

这到底是不是意味着我可以拒绝房东带人进入我的apartment看房子?

谢谢

montreal1999

1,不要让房东进门. 喊他先电话预约.
2,搬家时你还是要做卫生.

fan123

打扫卫生之说其实就是要我们提早搬,主要是这个房东真的态度很傲慢和不在乎人,冬天暖气坏了2个星期才修好还一句抱歉都没有,等等之类.

自我觉得卫生还保持可以,不过我们进来时重新粉刷和打磨了地板,要我搬走也这样那就真的是疯了.

有人拒绝过房东带人进来看房吗? 今天和房东吵,说我有权利拒绝她进入,那人居然说我没有,所以想问问. 另外查到租屋管理委员会FAQ里面有"
If a landlord wants the dwelling visited by a potential tenant can he do so at any moment ?
No. The landlord must obtain the tenant's consent.
"
但是那个pdf文件http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/pdf/acces.pdf 最后一段有"In cases of serious conflict or improper
conduct by either the tenant or the
landlord, the Régie has the power to
order access to the dwelling or impose
the conditions of access."
是否意味着房东可以要求租屋管理委员会出文强行进入?

xiaoqiu

除非房东与你之间有一个默许,否则,房东要带人看房必须提前24小时通知你,否则你可以拒绝其入内.

VVMM

一般房东也是要征得房客同意, 并且在一定的时间段内来访. 理论上你可以拒绝, 实际上撕破脸也没什么意思, 闹到court整个过程可能很长. 你可以跟他强调说一些条件, 比如别约在晚7点以后.

fan123

谢谢各位的意见,
已经就是撕破脸皮了,我还宁愿去上庭排期时间长,反正29号就搬了,换十天清净日子值得,自从通知她以后是吃饭的时候也来看呢睡觉的时候也来看.我相信不至于房东还能告我因为我这10天不准他带人进来看而没租出去房子.  不过还是希望能有这个拒绝房东带人进来看房的经验的人说说.

这个房东是前苏联的,签约前我们找房子的时候特别热情,又是说去过中国来又是说这说那的,签完租约就不理人了.  这次说搬家日期时那个高人一等的样子,食指和头一起摇晃"no no no,you can't move out at August first", 其实只要她稍微客气点,说比如"is it possible that you move out a little bit earlier than that" 来开头的话,那所有的事情就是另一回事了.

fan123

Post by nihaoquebec;2303789
我听说的与各位不同，在租约到期前三个月你没有续租时，房东或房管员可以随时领人来看房子，你必须配合，否则房东可以投诉到租屋委员会强行进入，并且执法费用由你承担，很早以前听说的，没落实出处，如果说错了，希望各位不要骂人，呵呵。

你说的就是房东说的意思,看来还是星期一打电话去问租屋管理委员会.

montreal1999

Post by nihaoquebec;2303828
租房纠缠开庭排期不长，前年我们跟房东有个官司，没几天就开庭了，房东要加房租幅度很大，我们都是通知信上写了不同意，上庭也很简单，几句话就完事，法官先让房东说一下加租的依据，房东说他维修房屋花了一笔钱，根据什么什么法应当加这么大幅度，法官让他拿维修收据，房东说开庭前一天给丢了，不过可以到维修公司复印一下维修公司留底的那份，他要求法庭延期，需要时间重新找证据，法官同意延期，租房委员会的人反对延期，说只能给房东这一次机会，如果再次开庭，房东必须赔偿住户下一次开庭的误工损失，法官也同意租房委员会的要求，最后，在租房委员调节下，房东和住户和解，稍涨了一点，整个过程给人的感觉，法官和租房委员都尽职尽责，虽然开庭就几句话，但是开庭前他们做了大量工作，特别是租房委员会，每件事都询问的很详细，打了很厚的材料，基本上什么事都没用住户操心，他还问开庭那天如果谁没有车，他就开车来接我们去，房东和住户关系也一直很好，大家都在争取自己的利益，也都理解对方争取自己的利益，自始至终也没撕破脸皮，后来他把房子卖了，我们都不喜欢新房东，很怀念老房东。

我感觉你没有必要太在意他的态度，应当先搞清他做的事对不对，如果他是对的，你怎么能要求人有一个好态度呢，如果他是错的，那你就早对他不客气，以前我们的室外停车位是免费的，今年我们的新房东说室内室外都收钱，因为以前的合约上没提停车位的事，他说没提就是默认房东可以收费，我说可能你是对的，不过我得先问一下租房委员会，租房委员会的人对我说，如果老房东以前收费，那就是默认收费，如果老房东以前免费，那就是默认免费，我提着电话就发火了，我的态度比你的房东还差，我只问他一句话，你和租房委员会的人到底谁在撒谎，我让他马上落实，他屁也没敢放，如果你先问完租房委员会后跟房东交涉，那所有的事情才是另一回事.

租房委员会----是个什么机构?

fan123

在魁北克住一定要知道租屋管理委员会,你的权利和义务以及可以给房东的格式文件

英语的话是
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/accueil/accueil.asp

ky2

房东可以未经您的许可带人看房子， 但是时间必须是早9和晚9之间。