Xinxin

我看中一个２００６年的房子，马上要下offer. 不知道要不要在offer里加上验屋一条。我看过两次房子，以我有限的经验没有发现任何问题，觉得房子保养得不错。而且房子有５年保修，尚有２年保修期。 经济和屋主都劝我不必验屋，说有什么问题可找建筑商保修，而且他住了３年，没有发现任何问题，当年他买的时候也没有验屋。该屋主是我朋友的朋友，应该还是 有点可信度的。

一般来讲，买房子应该验屋，可是想我这种情况，是否还要验屋哪？我听到好些例子，说验屋没有发现问题，结果住进后自己发现问题的。我感觉验屋好象很多时候也不能发现隐蔽的问题。

lmctala

怎么说呢，你这种情况：
劝你不验吧，都几十万的房子还在乎这几百，极端的情况总还有，649还有人中哪；
劝你验吧，几百块钱和往水里扔差不多。。。

400块就当买本书吧。

你说得真对，房子是不住不知道，真怪不得验屋师。。。

Post by Xinxin;2324930
我看中一个２００６年的房子，马上要下offer. 不知道要不要在offer里加上验屋一条。我看过两次房子，以我有限的经验没有发现任何问题，觉得房子保养得不错。而且房子有５年保修，尚有２年保修期。 经济和屋主都劝我不必验屋，说有什么问题可找建筑商保修，而且他住了３年，没有发现任何问题，当年他买的时候也没有验屋。该屋主是我朋友的朋友，应该还是 有点可信度的。

一般来讲，买房子应该验屋，可是想我这种情况，是否还要验屋哪？我听到好些例子，说验屋没有发现问题，结果住进后自己发现问题的。我感觉验屋好象很多时候也不能发现隐蔽的问题。

yumeria

支持验屋

Xinxin

我还不清楚新房子的BUILDER WARRANTY都包什么，有什么条件。

我根据买车的经验，发现新车的厂家保修期真得没什么大用，小问题不管，而大问题发生概率太小了。好不容易浪费半天时间检查了车，说没问题，或者说根据某某条款该问题不在保修范围。我的结论是新车保修也就是一个心理上的安慰，没什么大用。

不知道新房子的BUILDER WARRANTY会不会也是这个情况。

hanshen

新房子的保修还是有点用的。

新建的房子，几年之内，有可能会发生地基沉降不平衡而出现裂缝需要维修的情况。这个问题可以比较严重。

新铺的地板，楼梯可能会因为季节变化，湿度等各种因素出现变形，弯曲的情况。这个问题相对小一点，不过有保修总是有好处的吧。我们之前参观过一所新建一年多的房子，就是出现了地板变形的情况，建筑商正在上门修补。

所以也有一些人建议买建好一两年到七八年的房子，认为这样的房子还比较新，而建筑上的问题也应该都已经浮现出来了。不过这样的房子，也会相对的贵一点。

闲居蒙城

验屋没啥用，用来砍价还成。。。呵呵。。

nidie

我是验屋师：我说要验。验验放心。

Post by 闲居蒙城;2326788
验屋没啥用，用来砍价还成。。。呵呵。。