装修装饰ABC...

家务专家 · 发表于 2010-1-20 20:37

Post by nidie;2474366
有搞粉饰墙的吗？

粉饰墙是一个比较大的话题。本人的施工经验也许不足以给大家一个满意的答复。现在只是针对家装范畴把我自己做过的和知道的告诉大家，仅供参考。
粉饰墙包括外墙与内墙两类：
外墙包括扣板（塑料、金属、木质等），装饰砖，石材等。
内墙包括：
1 艺术喷涂（用和谐的色块、线条及写意画或简笔画组成），个性色彩很足，一般要求客人提供设计。艺术喷涂可以配合饰物粘贴以及装饰线等，效果会更好。
2 木质装饰板：选择复合或自然的木质装饰板可以将空间营造出不同的风格。
3 石材装饰墙：对于特殊的墙面，可以选择文化石、装饰石（彩色石粒）、装饰线，挂饰等材料做出非常个性的背景墙。

家务专家 · 发表于 2010-1-20 21:01

Post by Fitnessfan;2474428
请问一下专家，在这里，家庭装修都哪些需要申请施工许可，哪些不用
我个人猜测是不是这样？房屋外观外部的改动都需要，但是翻修屋顶不需要
房屋内部的，涉及电暖的大改动需要，其他都不需要

胡乱猜测，还请指正，谢谢。

一般来说，需要申请许可的家装施工主要包括结构的改变（比如加墙或拆墙等）以及使用面积的增加（比如地下室完成、室外扩建等）。普通的维护（粉刷、换地板等）与翻新（翻新厨房与卫生间、换屋顶等）都不需要许可。需要扩充电容时只需与电力局联系并请执照电工施工即可，特殊的扩容工程需要电力局指定或认可的公司施工。

家务专家 · 发表于 2010-1-20 22:13

由于蒙城的建房高潮结束于上一世纪70-80年代。本世纪初虽因房地产的又一次小的高潮导致一些新房面市，但因地皮有限，所以岛上的新房较少，新房大都位于新开发区及岛外。因此，为了孩子的学习或者为了自己的工作，甚至仅仅因为对某个区域的钟爱导致很多朋友买了旧房。其实，旧房有她独道的优势：首先是从地理位置上它满足了你更多的生活方面的需求，其次是因为它的改造空间较大而使得你的买房更有投资属性。我们买房的好坏主要看你自己住的时候是否舒适有品味，将来卖的时候是否能卖好价位。家装的水平正好可以用这个标准去判断。因为，家装是投资，好的家装选择可以让你住的时候有品味，卖的时候有价位。反之则是住的时候总觉得别扭，不得不卖的时候还让人砍价！举个例子：卧室地板下了决心换，但是也许为了省点钱或是被装修师傅误导最后换成了复合木地板。这种非天然的、手感有点凉的地板铺在地下室倒是因为它的耐磨等特点可以让你放心的在她上面摆放沙发（家庭影院）、老板椅（家庭办公室）、乒乓球桌（家庭健身）和数不清的孩子玩具，不管它是金属的还是塑料的。但是如果复合地板进了卧室，那么你光脚丫穿着睡衣，陪小孩爬在地板上玩的机会可能就很少了。更让你担心的事情是在将来卖房的时候，你今天花的钱一定会像粉刷的钱一样赔进去。因为你投资安装实木地板，你的房价的政府估价会增值最少7元，但是复合地板只有2元。由此可见，旧房的改造与翻新其实有很多选择与误区，一定要认真考量、慎重行事。

死了都要爱 · 发表于 2010-1-20 23:07

专家同学，好久没有来顶你的楼了。问一个专业问题：我的地板现在是paquet，下面是水泥地板，据说如果拆了旧的铺实木地板，只能采用胶粘，可是又据说胶粘效果远不及在木质地板上铺，所以想问问专家有什么好建议。我说的是不打龙骨。
谢谢。

thanksgive · 发表于 2010-1-20 23:25

其实水暖有用油也有用电用气甚至BIENERGY的, 除了油缸占地方外, 老式的Furnance都个头大, 占地方, 但是新式的FURNANCE就好看多了, 我见过邻居更新的ELECTRICAL BOILER, 只是一个四方的盒子, 而且也比旧的要省电得多.

本地人喜欢水暖, 因为热得均匀, 不那么干. 但是不好在每个房间控制. (偶个人认为他们太娇惯拉) 如果从省电角度, 还是BASEBOARD比较好.

Post by 家务专家;2460528
而水暖虽有可调整湿度以及恒温性能好等特点，却因水暖的热源来自于柴油炉或煤气炉而导致成本较高。最重要的原因是这种流行于上一世纪的供暖方式留下的隐患是陈旧的设备以及位于屋内的巨大油罐，

家务专家 · 发表于 2010-1-20 23:43

摘引一些三年前做过的旧房整体改造工程中的相关图片，简单说说旧房改造中要注意的主要问题：
取暖:该案例客人要求改油加热的水暖为电暖，所以，将原来的油罐位置改成了储藏室，将原来的锅炉房改成了洗衣房。

家务专家 · 发表于 2010-1-20 23:48

厨房：原来的厨房为封闭价格，客人要求改为开放式厨房。在保留了承重结构后，对厨房进行了完全翻新。

家务专家 · 发表于 2010-1-20 23:56

卫生间：原来的卫生间非常陈旧、拥挤，艺术家出生的女主人把新卫生间布置的很温馨。

家务专家 · 发表于 2010-1-21 00:05

地下室的空间布局：
原来的地下室空间空旷、无序，我们按主人的意图设计增加了洗衣房、卫生间、储藏间、书房及客厅等功能空间，并将因改造水暖拆除管道后流出的空间将地下室的高度提高了接近1英尺。

家务专家 · 发表于 2010-1-21 00:24

Post by 死了都要爱;2475640
专家同学，好久没有来顶你的楼了。问一个专业问题：我的地板现在是paquet，下面是水泥地板，据说如果拆了旧的铺实木地板，只能采用胶粘，可是又据说胶粘效果远不及在木质地板上铺，所以想问问专家有什么好建议。我说的是不打龙骨。
谢谢。

1选择工程木地板。是一种可用安装复合地板的方法安装的实木地板。缺点是较薄，不可以再打磨。魁省好像规定新建的共管公寓必须使用该地板。
2在水泥板上用水泥螺丝安装3/4英寸厚的plywood，然后按正常方法钉实木地板。但要征得公寓管委会的同意。
祝好运!

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关于粉饰墙

关于装修施工许可的申请

新年专门谈谈旧房的改造与翻新（一）----综述篇---

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